DNVN - A szociális lakásokkal kapcsolatos nehézségeket értékelve Hoang Van Cuong úr, az Országgyűlés Pénzügyi és Költségvetési Bizottságának tagja elmondta, hogy a földhöz és a lakhatási alapokhoz való hozzáférésre vonatkozó szabályozás rugalmasabbá vált. A lényeg az, hogy ezeket az új politikákat és szabályozásokat gyorsan átültessék a gyakorlatba.
A szeptember 12-én tartott „A szociális lakások (NƠXH) fejlesztése az új politikák kontextusában” című szemináriumon Ha Quang Hung úr, az Építési Minisztérium Lakásfejlesztési és Ingatlanpiaci Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a NƠXH iránti kereslet jelenleg nagyon nagy. Az ilyen típusú lakások fejlesztése még mindig számos nehézséggel és kihívással néz szembe, beleértve a jogi szabályozásokból adódó problémákat is.
Azonban a Lakástörvény, a Földtörvény új szabályozásaival és a 100/2024/ND-CP számú rendelettel, amelyek részletezik a Lakástörvény számos, a szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló cikkét, ezek a szűk keresztmetszetek alapvetően megoldódtak.
A rendelet egy fejezetet szentelt a szociális lakásprojektek beruházási szakaszaival kapcsolatos sorrend és eljárások szabályozásának, viszonylag részletes utasításokat adva a lépésekről, az építéstől, a szakpolitikai javaslaton át a tervezési jóváhagyásig, a befektetési politika jóváhagyásán, a befektető kiválasztásán át a végső szakaszig... E sorrend meghatározása kiküszöböli azt a helyzetet, amikor minden település más sorrendet és eljárást követ.
Szeminárium a vállalkozásokat szociális lakásépítési projektek megvalósításában támogató megoldásokról.
Konkrétan a rendelet nemcsak a szociális lakásépítési projektek megvalósítási lépéseit irányítja a kezdetektől a végéig, hanem a tartományi Népi Bizottságot is felelősséggé teszi a városrendezési és építési tervek végrehajtásának, megállapításának és jóváhagyásának folyamatában, hogy elegendő területet tartson fenn a szociális lakások fejlesztéséhez a keresletnek megfelelően. Vagyis ezt az igényt az általános lakásfejlesztési programban és tervben határozzák meg, és az illetékes hatóságok hagyják jóvá.
A rendelet emellett iránymutatást ad a kereskedelmi lakásépítési projektekre szakosodott befektetők felelősségéről is a szociális lakások fejlesztésére szánt földterületek kijelölésében. Ugyanakkor a szabályozás útmutatást nyújt a lakáspolitikák igénybevételének alanyait és feltételeit igazoló dokumentumformákról is.
A rendelet előírja az adminisztratív eljárások egyszerűsítését is. Vagyis azoknál a szociális lakásprojekteknél, amelyek pályáztatással választják ki a befektetőket, és az ajánlattételi eljárás során az eladási ár kritériumát alkalmazzák, a befektetőknek már nem kell értékelési eljárást lefolytatniuk.
„Ami a politikát illeti, úgy értékeljük, hogy ezúttal az adminisztratív eljárások jelentősen lerövidültek, a feltételek, az eljárások tekintetében...” – mondta Hung úr.
A szociális lakásokkal kapcsolatos nehézségeket értékelve Hoang Van Cuong úr, a Nemzetgyűlés Pénzügyi és Költségvetési Bizottságának tagja elmondta, hogy a földterületekhez és a szociális lakásépítéshez szükséges forrásokhoz való hozzáférés korábban szigorúan szabályozott volt, most azonban rugalmasabban szabályozzák. Az ilyen akadályok elhárításával megnyílnak a források, a hozzáférési feltételek és a szociális lakásépítési lehetőségek, a szociális lakásépítési projektek pedig gyorsabban hozzáférhetnek a szabályozásokhoz. A lényeg az, hogy ezeket az új szabályozásokat és szabályozásokat gyorsan életbe léptessék.
Egy olyan vállalkozás szemszögéből nézve, amely már számos projektet valósított meg, Truong Anh Tuan úr, a Hoang Quan Ingatlaniroda igazgatótanácsának elnöke elmondta, hogy a Lakásügyi törvény és a 100/2024/ND-CP rendelet kiadása után a vállalkozások számára megszűntek az eljárási, jogszerűségi, politikai mechanizmusok, földterületek, adminisztratív eljárások, tőkeforrások és ügyfélcélok terén fennálló akadályok, ami nagy lendületet adott. Ez elegendő feltétele annak, hogy 2030-ig megvalósítsák azt a beruházási programot, amelynek célja 1 millió szociális lakás építése.
Tuan úr szerint azonban ahhoz, hogy a vállalkozások szociális lakásokhoz jussanak, szélesebb körű politikára van szükség a vállalkozások hitelfelvételének elősegítésére. A szociális lakások jelenlegi kamatlába elfogadható, de az állami banknak és a kereskedelmi bankoknak támogató politikákkal kell rendelkezniük a vállalkozások hitelekhez való hozzáférésének elősegítésére.
Ha Anh
[hirdetés_2]
Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210
Hozzászólás (0)