A földárakra vonatkozó szabályozások kiigazításának és kiegészítésének szükségessége és hatása a tartományban

A nyolcadik rendkívüli ülésszakon - a 19. Tartományi Népi Tanács ülésén Viet Tri város és Tan Son kerület vezetőinek képviselői számos mélyreható, lelkes és rendkívül konstruktív véleménnyel járultak hozzá a Phu Tho tartomány földáraira vonatkozó rendeletek módosításához és kiegészítéséhez.

Nguyễn Ngoc Son, a Viet Tri Városi Népi Bizottság elnöke ötletekkel járult hozzá a határozat végrehajtásához a következő időszakban.

Egyetértve és teljes mértékben egyetértve a tartalommal, Viet Tri City elnöke, Nguyễn Ngoc Son kijelentette, hogy a földár-kiigazítás az ülésen benyújtott jelentés szerint összhangban van az ország általános trendjével és irányával, különösen azzal a szabályozással, amely szerint 2026-ra a földárlistát a piaci árhoz közel kell összeállítani. Ezenkívül ez a kiigazítás alapul szolgál majd a földhasználók közötti méltányosság, az átláthatóság és a kényelem biztosításához a földgazdálkodásban, a befektetések vonzásához a projektekbe, a kártérítésekhez, a terület megtisztításához stb.

Viet Tri város elnöke azt is elmondta, hogy a város szorosan együttműködött a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériummal (jelenlegi nevén Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium) és a tanácsadó egységgel az elmúlt 5 év földáraira vonatkozó releváns információk és adatok áttekintése érdekében, különös tekintettel a földátruházási nyilvántartásokra, a földárverésekre és a földátruházással vagy -tranzakciókkal kapcsolatos nagy ingadozású területekre. Ennek alapján meghatározzák a terület tényleges földárát. Ezenkívül felülvizsgálják és kiegészítik a régi árlistában nem szereplő új helyszíneket, például az új városi területeket, az árverési területeket, az infrastrukturális beruházásokra és építésekre szánt új területeket... A felülvizsgálat után 1079 helyszín árát emelték, 117 új helyszínt adtak hozzá, 166 útvonalnevet módosítottak, és 27 helyszínt eltávolítottak a régi árlistáról.

A jelentésekben és javaslatokban említett előnyökön túl Nguyễn Ngoc Son, a Viet Tri város elnöke rámutatott az alkalmazkodás nehézségeire is, amelyekhez az emberek megosztására van szükség. Ezért javasolta, hogy erősítsék az emberek tájékoztatását és propagandáját, hogy megértsék és egyetértsenek; a tartománynak és a tartomány nemzetgyűlési küldöttségének tanulmányoznia kell és javasolnia kell a központi kormánynak a földhasználati adókulcs kiigazítását, a befektetések vonzásának feltételeinek megteremtését, különösen az oktatás és az egészségügy területén a szociális befektetések vonzását.

Nguyen Xuan Toan, a Tan Son kerületi Népi Bizottság elnöke rámutatott a határozat helyi hatásokra.

A Viet Tri város vezetőivel egyetértően, Nguyen Xuan Toan, a Tan Son kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a Tan Son kerület szorosan együttműködött a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal a földár-kiigazítások felülvizsgálata és javaslata érdekében, amelyek örökölhetőek és összhangban vannak a piaci elvekkel. Ennek megfelelően a Tan Son kerület 163 helyszín árát módosította; 18 új helyszínt adott hozzá; és 48 helyszín útvonalnevét módosította (a kerület átlagos növekedési üteme 1,30-szoros - szemben a tartomány átlagos növekedési ütemével, amely 1,80-szoros).

Kiemelte azt is, hogy a földterületek árlistájának piaci árakhoz közelebbi kiigazítása és kiegészítése elősegíti a földhasználati díjakból származó költségvetési bevételek növelését a térségben; a lakosság egyetért vele és támogatja, mivel a kompenzációs rendszer kielégítően megoldott, ami segít felgyorsítani a projekt megvalósítását. Ugyanakkor lerövidíti a kiindulási ár meghatározásának idejét a beruházott műszaki infrastruktúrával rendelkező földterületek földhasználati jogainak árverésekor; helyesen méri fel a lakosság tényleges földhasználati igényeit, maximalizálja a személyi jövedelemadót és a regisztrációs díjakat a térségben a földhasználati jogok átruházási tranzakcióinak jobb ellenőrzése révén.

Különösen a kerület földárlistájának kiigazítása vette figyelembe a szegény háztartások és az etnikai kisebbségek háztartásai számára lakó- és termelési területeket támogató politikák végrehajtása során a megfelelőséget és az összhangot, valamint a kerületben ideiglenes és romos házak elbontására szoruló háztartások földproblémáinak kezelését.

Látható, hogy a földárlista kiigazítása összhangban van a gyakorlati helyzettel és a Földtörvény rendelkezéseivel, elősegítve az állami költségvetési bevételek növelését, kiegészítve az új, a régi földárlistában még nem szereplő fejlesztési potenciállal rendelkező helyszíneket, ezáltal kedvező feltételeket teremtve a helyi társadalmi-gazdasági fejlődéshez.

Phuong Thuy

Forrás: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm