A "birodalom" felemelkedése, Nguyễn Baồng - egy banki adósság nélküli mágnás

(Dan Tri) - Nguyễn Baồng úr által alapított ökoszisztémában 7 vállalat tett új lépéseket. Duồng úr, a Coteccons korábbi elnöke, az építőipar "mágnása" bízik benne, hogy a projektek eljutnak hozzá.

Felejthetetlen pillanatok késő este, 2020. október 5-én: Egy "birodalom" hullik szét

2020. október 5-én, este 9 óra körül a Coteccons Építőipari Részvénytársaság (részvénykód: CTD) bejelentette, hogy Nguyen Ba Duong, az igazgatótanács elnöke személyes okok miatt lemondott. Helyére Bolat Duisenov, a Coteccons igazgatótanácsának tagja és a Kusto Vietnam vezérigazgatója került.

Duong úr döntése nem csupán a Coteccons – az akkori építőipar első számú vállalatának – vezetőségének megváltozását jelentette. Ez egyben a „birodalom” Coteccons Csoport hivatalos feloszlatását is jelentette .

Nguyễn Baồng úr 1959-ben született Nam Dinhben , 5 évig az Építésügyi Minisztériumban, majd 12 évig a 2. számú Könnyűipari Vállalatnál (Descon) dolgozott, mielőtt 2002-ben a Cotecconshoz váltott. Az állami tulajdonú Coteccons egy észak-déli régiót lefedő tervezési és kivitelezési (D&B) generálvállalkozóvá vált.

Egy sajtóinterjúban Duong úr megerősítette, hogy a Cotecconsnak mindössze 2 év kellett ahhoz, hogy a csúcsra jusson Ho Si Minh-városban. Bízik a hírnevében. „A külföldi tanácsadó cégek meglátnak, megbíznak bennem és munkát adnak. A beszállítók megbíznak bennem, és pénzt tudnak kölcsönadni.” Duong úr hisz abban, hogy az ügyfeleknek úgy kell emlékezniük rá, mint egyfajta „a jó bornak természetesen jó illata van”. Ennek köszönhetően a projektek a Cotecconshoz érkeznek, nem maguk a vállalkozások.

Duong úr azt is hiszi, hogy a D&B modell segíteni fog a vállalkozásoknak a beruházási költségek legalább 10%-át, az építési idő 30%-át megtakarítani, és a Coteccons növelheti a profitmarzsot. Ezért Duong úr kiépítette a Coteccons Csoport ökoszisztémáját, beleértve a Cotecconst és számos támogató vállalkozást, mint például az Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C...

A Coteccons és az ökoszisztémában részt vevő vállalatok ezután híressé váltak az építőipari piacon, amikor számos nagyszabású projektre nyertek pályázatot, mint például a Casino Nam Hoi An, a Times City Park Hill, a Vinhomes Central Park, a Masteri Thao Dien... A Coteccons Group két koreai vállalkozót is megelőzött, és ezzel Vietnam legmagasabb épületének, a Landmark 81-nek, valamint a világ 10. legmagasabb épületének a fővállalkozója lett. Ezzel az eredménnyel a vállalat a világ azon kevés vállalkozójának listájára került, akik képesek szupermagas építési projekteket megvalósítani.

Nguyễn Baồng úr vezetésével a Coteccons a „villámgyorsasággal” azonosítható az építkezések terén. A VinFast komplexum (335 hektár) 21 hónappal világcsúcsot állított fel, a Nam Hoi An Casino (1000 hektár) építése pedig mindössze 19 hónapot vett igénybe...

Nguyễn Baồng úr hosszú éveken át tartó üzleti vezetői pályafutása során mindig is azt az elvet vallotta, hogy nem vesz fel hitelt bankoktól.

2012-ben az ingatlanpiaci „buborék” nehéz helyzetbe sodorta az építőipari vállalatokat. A pénzforgalom biztosítása érdekében a Coteccons igazgatótanácsa részvényeinek 24,7%-át eladta a Kusto Groupnak 50 000 VND/részvény áron, a teljes tranzakciós érték 525 milliárd VND (ami 25 millió USD-nek felel meg) volt. Ezzel a befektetéssel a Coteccons megmenekült a válságból, előnyre tett szert a projektek licitálásánál, és a szokásos licitálás során még 30%-os előlegre sem volt szüksége a befektetőtől.

Azonban konfliktusok merültek fel a külföldi részvényesi csoport és a Coteccons igazgatótanácsa között, amelyek 2020-ban tetőztek, a Coteccons Csoport vállalatai, köztük a Ricons közötti összeférhetetlenségi vádak miatt. Nguyen Ba Duong igazgatótanácsának elnökét és Nguyen Sy Congot vezérigazgatót lemondásra kérték.

Ez végül 2020 végén vált valóra. Bolat Duisenov úr, a Kusto Vietnam vezérigazgatója lett a Coteccons elnöke attól a naptól kezdve. A Ricons azt is bejelentette, hogy függetlenül fog működni, és már nem a Coteccons Csoport ökoszisztémáján belül.

3 év csend

Amióta elhagyta a Cotecconst, Nguyễn Baồng egyszer sem jelent meg közvetlenül a médiának. A neve azonban továbbra is a nyilvánosság figyelmének középpontjában áll, valahányszor megjelenik az ökoszisztémában működő vállalatok híreiben.

2021 elején, néhány hónappal a Cotecconstól való távozása után Duong úr újra megjelent az ünnepségen, hogy bejelentse két építőipari vállalat, a Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (korábban FDC Construction) és a SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company termelési és üzleti terveit.

2022 közepén megjelent azon az eseményen is, ahol a Newtecons a nemzetközi gyakorlatoknak megfelelően átalakította irányítási modelljét. Duong úr a Coteccons korábbi vezetőivel, Tran Kim Longgal és Nguyen Sy Conggal együtt ismertette Vo Thanh Liem urat a Newtecons vezérigazgatójává 2022 júniusától kinevezett kinevezéséről szóló döntést.

2022 végén – 2023 elején Duong úr megjelent a SOL E&C, Newteccons összefoglaló ünnepségén és 2023-as üzleti tervének ismertetésén is.

Nguyễn Baồng úr a SOL E&C alapító elnökeként jelent meg a vállalat 2022-es év végi rendezvényén (Fotó: SOL E&C).

Nemrégiben Nguyen Ba Duong úr levelet küldött az ökoszisztéma munkatársainak a hagyományos nap (augusztus 3.) alkalmából. Alapító elnökként jelent meg, és 7 vállalatnak küldött levelet: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam és Areus Atelier.

A levélben Duong úr ezt írta: „Az évek során mindig is a megalapításunk kezdetétől fogva követtük az üzleti filozófiánkat: Nem mindenáron nyerünk el ajánlatokat, ígéreteket teszünk – azokat betartjuk, mindig őszinték vagyunk, és a partnerek érdekeit helyezzük előtérbe. Ezért, bár az építőipar még mindig számos nehézséggel néz szembe, az ökoszisztéma továbbra is hatékonyan működik, és mindig előre halad...”

Azt is bizalmasan mondta: „Legyetek elkötelezettek és szenvedélyesek a munkátok iránt, mert bár öreg vagyok, még mindig örömmel megyek dolgozni minden nap. Ha mindenki mindig tisztában van a szerepével és a közösség iránti felelősségével, az ökoszisztéma minden bizonnyal egyre erősebbé és erősebbé válik.”

Duong úr levele az ökoszisztémában működő vállalatok folyamatos sikereinek kontextusában jelent meg az utóbbi időben. A legfigyelemreméltóbb az, hogy a vállalatok számos olyan nagyszabású szerződést nyertek el, amelyekről az iparág vállalkozásai álmodoztak, miközben az építőipar számos nehézséggel néz szembe.

A Ricons egy 6 vállalatból álló konzorciumban vett részt, amely elnyerte a 9000 milliárd VND értékű szerződést a Tan Son Nhat T3 utasterminál berendezéseinek megépítésére és telepítésére. A Newtecons és a SOL E&C a Vietur konzorciumban közvetlenül versenyzett a Hoa Lu konzorciummal (a Coteccons részvételével), amely elnyerte a 35 000 milliárd VND értékű szerződést a Long Thanh repülőtéri terminál 1. fázisának megépítésére.

Nguyễn Baồng úr ökoszisztémájába tartozó vállalatok nemcsak hazai projekteket valósítottak meg, hanem külföldön is terjeszkedtek. A BM Windows nyerte el a kanadai The One nevű, milliárd dolláros torony (91 emelet magas, több mint 328 méter) homlokzatainak szállítására kiírt pályázatot, valamint a közel 4 millió USD értékű kambodzsai Adóhivatal épületének homlokzatainak szállítására kiírt pályázatot.

A BM Windows alumínium és üveg homlokzati megoldásokat kínál projektekhez, két nagy kapacitású alumínium és üveg homlokzati gyárral rendelkezik Hanoiban és Binh Duongban. A vállalat számos ikonikus projekt külső kivitelezését végezte el, mint például az IFC One Saigon (korábban Saigon One Tower néven ismert), a Metropole Thu Thiem vagy a Fairmont Hotel Hanoi...

Az ökoszisztéma és a hosszú út története

Nguyễn Baồng úr ökoszisztémájában lévő vállalatok üzleti eredményei szintén „lenyűgöző” számokat jelentettek be.

2022-ben a Newtecons, a Ricons, a BM Windows, a Boho Décor és a DB bejelentette, hogy a nehézségek ellenére is meghaladja az 1 milliárd USD bevételt. Ebből a Newtecons túllépte a 10 000 milliárd VND bevételi határt, és 2023-ra 10%-os növekedési célt tűzött ki maga elé. A Ricons szintén elérte a 11 384 milliárd VND bevételt, ami történetének legmagasabb értéke. A SOL E&C bevétele közel 4500 milliárd VND volt, ami háromszorosa az előző évinek.

Ezek a számok nem kicsik a Coteccons 14,537 milliárd VND vagy a Hoa Binh Construction Group 14,154 milliárd VND bevételéhez képest – ezek a vállalatok 2023-ban Vietnam 10 legnagyobb építőipari vállalkozója között az 1. és 2. helyen állnak.

A Newtecons 2003-ban alakult, építőiparra szakosodva, kis és közepes méretű projektekkel kezdve. 2016 fontos fordulópontot jelentett a Newtecons számára, amikor a Coteccons-szal közösen számos nagyszabású projektben vettek részt, mint például a Masteri Thao Dien CT5, a Vinhomes Thang Long, a D'.Capitale, a Vinhomes Golden River...

A vállalat és a Coteccons építette meg Vietnám legmagasabb épületének, a Landmark 81-nek a liftjének magját; valamint megépítette a Nam Hoi An kaszinót - Quang Nam tartomány legnagyobb befektetési tőkével járó projektet.

A Newtecons a közelmúltban számos kiemelt helyszínű projektben „váltotta fel” a Coteccons-t fővállalkozóként, mint például a Masterise Homes luxuslakás-komplexumban (Nguyen Huu Canh utcafrontja, 1. kerület, Ho Si Minh-város) és a Masteri Waterfrontban (Hanoi). A cég olyan befektetők projektjeire is elnyert ajánlatokat, mint a T&T, Nam Long, An Gia...

A Newteccons számos luxusprojekt kivitelezője Ho Si Minh-város kiemelkedő helyszínein (Fotó: Khong Chiem).

Ami a Ricons-t illeti, miután elhagyta a Coteccons Group ökoszisztémáját, számos különböző üzleti szegmenst fejlesztett ki: építőipar, ingatlanbefektetés és -fejlesztés, iroda- és gyárbérbeadás ipari parkokban, valamint vízmelegítők értékesítése.

A 2004-ben alapított Ricons eddig 150 kisebb-nagyobb projektet valósított meg, és jelenleg körülbelül 45 új projektet valósít meg. A Ricons jelenlegi elnöke Nguyen Sy Cong úr, Nguyen Ba Duong úr „jobbkeze”, amikor a Cotecconsnál dolgozott. A vezérigazgató Tran Quang Quan úr, aki korábban a Coteccons vezérigazgató-helyettese volt.

A bevételnövekedés ellenére az iparág általános nehézségei miatt a Ricons bruttó profitmarzsa a 2021-2022-es időszakban csökkent. 2022-ben ez az érték 1,8% volt, ami az elmúlt 5 év legalacsonyabb értéke, és alacsonyabb, mint a Coteccons-é (3,3%). A vállalat az okot az ajánlati árakban jelentkező versenynyomással, valamint a cash flow nehézségekkel küzdő befektetői oldalon az elhúzódó projekt előrehaladásának hatásával magyarázta.

Az építőiparban továbbra is fennállnak nehézségek az ingatlanpiac nehézségeivel együtt. Az állami beruházási projekteket azonban az építőipari vállalatok új irányának tekintik, amelyek segítenek megoldani a vállalkozások foglalkoztatási és cash flow problémáit. Az építőipar külföldre exportálását is megemlítik, mivel az országban túl zsúfolt a lakásépítés.

Nguyễn Baồng úr ökoszisztémájának néhány vállalkozása ezt a két trendet követi. A Newtecons és a SOL E&C által támogatott 35 000 milliárd VND értékű csomaggal a VietCap Securities Company (VCSC) becslése szerint a határidős megrendelések (backlog) volumene meglehetősen vonzó, a Coteccons és a Hoa Binh Construction által 3 év alatt (2019-2022) aláírt új éves szerződések teljes értékének 126%-ával egyenértékű. A csomagban részt vevő vállalkozók becsült maximális teljes profitja körülbelül 525 milliárd VND, amelyet körülbelül 3-3,5 év alatt jegyeznek fel.

Könnyű lenne megítélni, hogy Nguyễn Baồng úr ökoszisztémája ragyogóan fejlődött, ha csak az elmúlt 3 évet nézzük. Még hosszú út áll előttünk, minden bizonytalan. Egy 64 éves „főnök” azonban még mindig „boldognak” érzi magát minden nap, amikor munkába megy, az „odaadó és szenvedélyes munka” szellemében bármi megtörténhet. Ki tudja, vajon új rend alakul ki az építőiparban...