Miért alacsony a 120 000 milliárd VND támogatási csomag kifizetése?

A Vietnami Állami Bank (SBV) által az Építési Minisztériummal együttműködve november 13-án Hanoiban szervezett Ingatlan- és Szociális Lakásfejlesztési Hitel konferencián a 120 billió VND hitelprogramot vitatták meg.

Ha Thu Giang asszony, a Vietnámi Állami Bank Gazdasági Szektorok Hitelosztályának igazgatója beszédet mond. Fotó: Manh Thang

Az Állami Bank képviselője elmondta, hogy irányította és felügyelte a 120 000 milliárd VND összegű hitelprogramok végrehajtását szociális lakások, munkáslakások, valamint lakásfelújítási és újjáépítési projektek befektetői és vásárlói számára, 4 állami tulajdonú kereskedelmi bank átlagos hitelkamatlábánál 1,5–2%-kal alacsonyabb kamatlábbal. A szociális lakásokhoz és a szakpolitikai kedvezményezetteknek szánt lakásokhoz kapcsolódó hitelprogramok mellett a 120 000 milliárd VND összegű program végrehajtása az egyik megoldás, amely hozzájárul a szociális lakások kínálatának javításához, valamint a piaci kereslet és kínálat egyensúlyának megszüntetéséhez.

Ha Thu Giang asszony, az Állami Bank Gazdasági Szektorok Hitelosztályának igazgatója elmondta, hogy a 120 000 milliárd VND program keretében a tartomány és város 23 népi bizottságának programjában való részvételre jogosult projektek listája alapján a BIDV és az Agribank eddig 1091 milliárd VND értékű hitelfinanszírozási szerződést írt alá 3 projektre, a kifizetett összeg pedig 105 milliárd VND. Ugyanakkor kötelezettséget vállaltak 2 projekt hitelének nyújtására, 605 milliárd VND értékű kötelezettségvállalással.

„A 120 000 milliárd VND program legnagyobb nehézsége a korlátozott kínálat. Eddig mindössze 23 tartományi és önkormányzati népi bizottság tette közzé a programban való részvételre jogosult projektek listáját. Ezenkívül a Vietnami Állami Bank tartományi és önkormányzati fiókjainak jelentése szerint a listán szereplő projektek áttekintése alapján az 54 bejelentett projekt közül: 5 projekt kapott hitelt; 30 projektnek (55,5%) nincs szüksége hitelre; 11 projekt (20,4%) nem jogosult hitelre, amelyek közül 6 projekt továbbra is jogi problémákkal küzd; 8 projektet (15%) kereskedelmi bankok értékelnek. Ezért a program végrehajtása nem a vártnak megfelelően alakult” – mondta Giang asszony.

Az Állami Bank az elkövetkező időszakban szorosan figyelemmel kíséri és figyelemmel kíséri a 120 000 milliárd VND program végrehajtását, hogy az Építésügyi Minisztériummal együttműködve felülvizsgálja és megoldásokat javasoljon a program végrehajtásának előmozdítására, hozzájárulva a beruházások, az építkezés, valamint a szociális lakások vásárlásának előmozdításához.

Ingatlanok rosszhiányos adósságainak aránya növekszik

Giang asszony elmondta, hogy az ingatlanhitelek minősége potenciális kockázatokkal jár: Az ingatlanhitelek rossz hitelállományának aránya 2023 szeptemberére 2,89% volt, ami növekedést jelent 2022. december 31-hez képest (1,72%). A fogyasztási és önfelhasználási célú hitelek csökkentek, míg az ingatlanüzleti hitelek nagyon megnőttek. Ez egy figyelemre méltó pont, amikor az ingatlanvásárlási hitelek iránti kereslet csökkenő tendenciát mutat, részben tükrözve a piac vásárlóerejének csökkenését az előző időszakhoz képest.

A bankok működési biztonsága szempontjából az ingatlanhitel-kereslet általában közép- és hosszú távú, míg a bankok által mozgósított tőke főként rövid távú, a kamatlábak a piacnak megfelelően változnak. Ezért, ha a bankok nem tudják megfelelően egyensúlyba hozni a mozgósítás és a hitelnyújtás futamidejét, likviditási kockázatokkal szembesülhetnek. Ezenkívül egyes bankoknál az ingatlanszektorban is koncentrálódik a hitel, magas növekedési ütemmel.

Forrás: https://nld.com.vn/kinh-te/tai-sao-goi-ho-tro-120000-ti-dong-giai-ngan-thap-20231113113454367.htm