Egy közel 10 milliárd VND induló licittel lekötött vidéki földterület árverését ideiglenesen felfüggesztették.

A Nghe An Tartományi Vagyonárverési Szolgáltató Központ által szeptember 30-án kiadott földhasználati jogokra vonatkozó árverési hirdetmény szerint 5 lakótelkek kerülnek értékesítésre a Mau Hoa Truong területén, Yen Son községben (Do Luong kerület), összesen 814 m2 alapterülettel; a legkisebb telek közel 150 m2, a legnagyobb pedig közel 195 m2.

Három, egyenként 160 m2 alatti telek ára 45 millió VND/m2. A fennmaradó két telek ára 50 millió VND/m2, illetve 50,4 millió VND/m2. Ezen árak alapján a 194,92 m2-es telek kikiáltási ára meghaladja a 9,8 milliárd VND-t.

Le Hong Son úr, Nghe Anban régóta ingatlanszakértőként dolgozó szakember elemzése szerint ez a tervezett terület gyönyörű helyen található, jól kiépített és szinkronizált infrastruktúrával rendelkezik, közel van a kerület központjához és a 7-es főúttal határos.

Mr. Son azonban úgy véli, hogy a vidéki területeken telkenként akár 10 milliárd VND ár is túl magas, annak ellenére, hogy a kormány által meghatározott földárak meglehetősen közel állnak a valósághoz.

A Mau Hoa Truong körzetben, Yen Son községben tervezett 5 telekterületet árverésre bocsátják (Fotó: Térképek).

Eközben Nguyen Hong Quan urat (egy Nghe An-i ingatlanbefektetőt) szintén nagyon meglepték a Mau Hoa Truong tervezett területének induló árai.

„A vidéki területek telkenkénti 10 milliárd VND-jével úgy gondolom, hogy a vásárlóknak jobb választásuk van, ha két tervezett, négyszintes, egyenként 80 m2-es házba fektetnek be Vinh városától keletre fekvő városi területen” – jegyezte meg Mr. Quan.

Október 2-án Nguyen Ngoc Minh úr, Nghe An tartomány Vagyonárverési Szolgáltató Központjának igazgatója bejelentette, hogy a Do Luong kerület Népi Bizottsága közleményt adott ki 5 földterület árverésének ideiglenes felfüggesztéséről a Mau Hoa Truong tervezett területén.

„A minap a Do Luong kerület Igazságügyi Minisztériuma azt javasolta, hogy folytassák az árverést 5 telekre a Mau Hoa Truong tervezési területen. Az ellenőrzés után kiderült, hogy ez az ár a tavalyi évből származik, ezért felvettük a kérdést a Do Luong kerületnek. Október 1-jén reggel a Do Luong kerület Népi Bizottsága ülést tartott, és megállapodott az 5 telek árverésének leállításában az ár újbóli megállapítása érdekében” – tájékoztatott Minh úr.

Minh úr szerint ezt a földterületet többször is árverezték el sikertelenül. Ha újabb árverést tartanak, Minh úr úgy véli, hogy írásbeli megállapodásra van szükség az árról. Bár az árat nem feltétlenül kell újra meghatározni, az árverésre bocsátandó ingatlan tulajdonosának írásbeli kérelmet kell benyújtania az árverésre, egy korábban kiadott konkrét határozat alapján.

Hosszú sorban állnak az autók a földárverési helyszínen Nghi Phong községben, Nghi Loc kerületben, szeptember 25-én (Fotó: Hoang Lam).

Tavaly augusztusban a Yen Son községben is árverést tartottak 30 lakótelkre, összesen 5372 m2 területtel a Dong Mau tervezett területen.

A legnagyobb telek (277 m2) kikiáltási ára meghaladta a 4,1 milliárd VND-t, és sikeresen elárverezték 5,969 milliárd VND-ért. A második legmagasabb árú telket 4,985 milliárd VND-ért árverezték el, ami közel 1,59 milliárd VND-val tér el a kikiáltási ártól. A többi telkekre is sikeres licitáltak, 2 milliárd és több mint 4 milliárd VND közötti áron.

Korábban, 2023 áprilisában Nghe An tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a Do Luong Városfejlesztési Programot, amelynek célja egy IV. típusú városi terület kiépítése 2025 előtt, és előfeltétele annak, hogy Do Luong kerület 2030-ra kereskedelem- és szolgáltatásorientált várossá váljon.

A jóváhagyott terv szerint Do Luong kerület 5 városfejlesztési területtel fog rendelkezni, amelyek közül az 1. számú városfejlesztési terület magában foglalja a meglévő Do Luong várost, valamint Trang Son és Dong Son községektől délre, Yen Son községtől délkeletre, Van Son községtől délnyugatra és Luu Son községtől keletre fekvő területeket.

Az 1. számú városfejlesztési terület körülbelül 868,1 hektáros területet foglal magában, a városi terület adminisztratív, kereskedelmi, szolgáltató, pénzügyi és társadalmi-kulturális tevékenységeinek funkcióit látja el; rendszeresen ad otthont közösségi kulturális eseményeknek, városi turisztikai , történelmi és kulturális szolgáltatásokat, közszolgáltatásokat, vásárokat, kiállításokat, kereskedelmet és egyéb szolgáltatásokat nyújt Do Luong városi területén és környékén.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm