Ideiglenesen felfüggesztik a közel 10 milliárd VND kikiáltási árverését vidéki földterületeken

A Nghe An Tartományi Ingatlanárverési Szolgáltató Központ földhasználati jogok árveréséről szóló szeptember 30-i bejelentése szerint a Mau Hoa Truong tervezési területen, Yen Son községben (Do Luong) 5 telek összterülete 814 m2; a legalacsonyabb telek közel 150 m2, a legmagasabb közel 195 m2.

Három, 160 m2-nél kisebb területű telek ára 45 millió VND/m2. A fennmaradó két telek ára 50 millió VND/m2, illetve 50,4 millió VND/m2. A fenti egységárakkal a 194,92 m2-es telek kikiáltási ára meghaladja a 9,8 milliárd VND-t.

Le Hong Son úr, Nghe Anban régóta ingatlanszakértőként dolgozó szakember elemzése szerint ez a tervezési terület gyönyörű helyen található, jól befektetett és szinkron infrastruktúrával rendelkezik, közel van a kerület központjához és a 7-es főút mellett található.

Mr. Son azonban úgy gondolja, hogy a vidéki területeken akár 10 milliárd VND/telek ár is túl magas, annak ellenére, hogy az állam által beépített földek ára meglehetősen közel áll a valósághoz.

Árverésre bocsátották a Yen Son község Mau Hoa Truong területén található 5 telekből álló tervezési területet (Fotó: Térképek).

Eközben Nguyen Hong Quan urat (ingatlanbefektetőt Nghe Anban) szintén meglepte a Mau Hoa Truong tervezési területen érvényes kikiáltási ár.

„A 10 milliárd VND/vidéki földterülettel kapcsolatban úgy gondolom, hogy a vásárlóknak jobb választási lehetőségük van, ha két darab, négyszintes, 80 m2 széles házba fektetnek be Vinh városától keletre fekvő városi területen” – jegyezte meg Mr. Quan.

Október 2-án Nguyen Ngoc Minh úr, a Nghe An Tartományi Ingatlanárverési Szolgáltató Központ igazgatója bejelentette, hogy a Do Luong kerület Népi Bizottsága bejelentette 5 földterület árverésének ideiglenes felfüggesztését a Mau Hoa Truong tervezési területen.

„Egy nappal korábban a Do Luong kerület Igazságügyi Minisztériuma azt javasolta, hogy folytassák a Mau Hoa Truong tervezési területen található 5 telek árverésének meghirdetését. Az ellenőrzés után megállapítottuk, hogy ez az ár a tavalyi ár, ezért konzultáltunk a Do Luong kerülettel. Október 1-jén reggel a Do Luong kerület Népi Bizottsága összeült, és megállapodott a fenti 5 telek árverésének leállításában az árak újraértékelése érdekében” – tájékoztatott Minh úr.

Minh úr szerint ezt a földet már sokszor árverezték el, de sikertelenül. Ha az árverést folytatni kell, Minh úr úgy véli, hogy dokumentumra van szükség az árról. Az árat nem lehet újra kiadni, de az árverésre bocsátott ingatlannal rendelkező egységnek rendelkeznie kell egy dokumentummal, amely a korábban kiadott konkrét határozatnak megfelelően kéri az árverést.

Hosszú sorban sorakoztak az autók a földárverési területen Nghi Phong községben, Nghi Loc kerületben, szeptember 25-én (Fotó: Hoang Lam).

Tavaly augusztusban a Yen Son községben árverésre került sor 30 lakótelkre, összesen 5372 négyzetméter területtel a Dong Mau tervezési területen.

A legnagyobb telek (277 m2) kikiáltási ára meghaladta a 4,1 milliárd VND-t, és sikeresen elárverezték 5,969 milliárd VND-ért. A második legmagasabb árverésen elért telek ára 4,985 milliárd VND volt, ami közel 1,59 milliárd VND-val tér el a kikiáltási ártól. A többi telek esetében is sikeresen elkeltek az árak 2 és 4 milliárd VND között.

Korábban, 2023 áprilisában Nghe An tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki a Do Luong Városfejlesztési Program jóváhagyásáról, amelynek célja egy IV. típusú városi terület kiépítése 2025 előtt, és amely előfeltétele annak, hogy Do Luong kerület 2030-ra kereskedelmi és szolgáltatási irányú várossá váljon.

A jóváhagyott terv szerint Do Luong kerület 5 városfejlesztési területre fog beruházni, amelyek közül az 1. számú városfejlesztési terület magában foglalja: Do Luong várost (meglévő), valamint Trang Son és Dong Son községektől délre, Yen Son községtől délkeletre, Van Son községtől délnyugatra és Luu Son községtől keletre fekvő területet.

Az 1. számú városfejlesztési terület területe körülbelül 868,1 hektár, amely a városi terület adminisztrációjának, kereskedelmének, szolgáltatásainak, pénzügyeinek és társadalmi-kulturális funkcióit látja el; olyan hely, ahol rendszeresen szerveznek közösségi kulturális tevékenységeket, városi turizmust , történelmi kultúrát, közszolgáltatásokat, vásárokat, kiállításokat, kereskedelmet és szolgáltatásokat nyújt Do Luong városi területén és környékén.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm