A dél-Ha Tinh lakóövezet infrastruktúrája "megmenekült a stagnálástól", az aukció meghaladta az 53,5 milliárd VND kikiáltási árat

(Baohatinh.vn) - A Ha Tinh déli részén fekvő lakóövezet infrastrukturális projektje, amely öt aukción bukott meg és az elmúlt 10 évben stagnált, a legutóbbi aukción hirtelen megemelkedett, és 48 tétel árverezése után meghaladta az 53,5 milliárd VND kikiáltási árat.

Az árverésre bocsátott földterület 28 sorházat és 20 villát tartalmaz.

Az árverésre bocsátott földterület 28 szomszédos telket és 20 villatelket foglal magában, amelyek a délkeleti Ky Anh kerület városi lakó-, kereskedelmi és szolgáltatási infrastrukturális projektjében (1. fázis) találhatók Ky Khang és Ky Hoa községekben.

A 38,7 hektáros projekt (az 1. fázis beruházási mértéke 17,2 hektár) 2015 óta valósul meg, és 2017 szeptemberére a kivitelezést a területrendezési problémák miatt ideiglenesen felfüggesztették, az építési volumen elérte a mintegy 85%-ot. 2017 végétől a projekt 194 lakótelkével (58 szomszédos telek és 136 villatelk) árverezése megkezdődött az 1. fázisban. Azonban számos probléma miatt, bár már ötször megszervezték, kudarcot vallott, és nem keltette fel a befektetők figyelmét. A kiváló helyen található projekt évek óta várat magára.

A 28 szomszédos telek árverése számos befektető figyelmét felkeltette.

A gyakorlati igényekre reagálva, különösen a lemaradó projektek kezelésének, az átláthatóság biztosításának, a földalap-fejlesztés hatékonyságának előmozdításának és a 2026-os állami költségvetési bevételek generálásának követelményére reagálva, a Tartományi Földalap-fejlesztési Központ együttműködött a helyi hatóságokkal, osztályokkal és fióktelepekkel az összes projektdokumentum felülvizsgálata, a jelenlegi állapot újraértékelése érdekében, hogy megoldásokat találjanak a „szűk keresztmetszetek” megszüntetésére, és az „arany” földterületeket ismét árverésre lehessen hozni.

A Hong Linh Joint Stock Auction Company által szervezett árverést 28 szomszédos, egyenként 135-150 ^m2 nagyságú telekre bocsátották, 975 millió VND és 1,4 milliárd VND/telek közötti kikiáltási áron, amelyek meglehetősen kedvező helyen, az 1-es főúttal párhuzamosan helyezkednek el, és az eredményeket december 5-én hirdették ki.

A feljegyzések szerint a 28 telek tulajdonosának megtalálására kiírt árverés robbanásszerű benyomást keltett, közel 400 regisztrációt és több mint 200 licitálót vonzott, a telekenként fizetett ár magasabb a kikiáltási árnál, és nagyszámú ajánlatot tettek. Chu Van Quyen úr, Nghe An tartomány befektetője elmondta: „Ez egy kiváló helyen található telek, az 1-es főút, a Vung Ang gazdasági övezet „kapuja” közelében; a lakóövezet infrastruktúrájába szinkron és modern módon fektettek be, ami ideális feltétel a befektetők számára, hogy pénzt fektessenek be, és az aukció után magas áremelkedésre számítsanak. Két telekre szavaztam, amelyek licitje meghaladta a 25, illetve 27 lépcsőfokot, és szerencsére mindkettőt megnyertem. A felajánlott kikiáltási árral úgy gondolom, hogy teljesen alkalmas a piacra.”

A telek kiváló helyen található, az 1-es autópálya, a Vung Ang gazdasági övezet „kapuja” közelében; a lakóövezet infrastruktúrájába szinkron módon és modern módon fektettek be.

Az eredmények alapján átlagosan minden telekre 8-15 licitáló volt, akik telekenként 22 vagy több árlépcsőt fizettek. Figyelemre méltó, hogy 2 olyan telek volt, amelynek ára meghaladta az 50 árlépcsőt (árlépcsőnként 60 millió VND volt), nevezetesen az NLP.1.1 telek, amelynek területe 147,5 ^m2 , 4150,5 milliárd VND-ért kelt el, ami 3 milliárd VND-val haladta meg a kikiáltási árat; az NLP.1.28 telek, amelynek területe 135,5 ^m2 , 4333,32 milliárd VND-ért kelt el, ami több mint 3 milliárd VND-val haladta meg a kikiáltási árat. Ezenkívül 7 telek ára meghaladta a 25-29 árlépcsőt; 5 telek ára meghaladta a 30-35 árlépcsőt; a telkek 100%-át sikeresen árverezték el. Az aukció után befolyt teljes összeg meghaladta a várakozásokat, elérte a 75 082 milliárd VND-t, ami 43,5 milliárd VND-val haladta meg a teljes induló értéket.

A 28 szomszédos telek árverésére 400 jelentkezés érkezett, 200 résztvevővel.

Nguyen Quang Linh úr, a Hong Linh Aukciós Társaság igazgatója elmondta: „A délkeleti Ky Anh kerület városi lakó-, kereskedelmi és szolgáltató infrastrukturális projektjének 28 telekrészének árverését szervező egységként a vállalat gondosan előkészítette az összes szakaszt. A dokumentáció elkészítésétől kezdve az ingatlanárverésekre vonatkozó törvény eljárásainak és előírásainak teljes betartásán át a széles körű nyilvános bejelentésig; ugyanakkor propagandát is folytatott a lakosok és a befektetők figyelmének felkeltése érdekében.”

Egy nappal korábban (december 4-én) sikeresen lezárult 20 telek árverése a villaövezetben. A szomszédos telkekkel ellentétben a ^{459-523 m2} közötti nagyméretű villatelkek kevesebb befektetői figyelmet kaptak, de szintén 94 pályázat érkezett be, így a telkek 100%-át sikeresen árverezték el, összesen több mint 82,3 milliárd VND bevétellel, több mint 10 milliárd VND-val meghaladva a teljes induló értéket.

Az első fázisban árverésre bocsátott 48 telek több mint 157,3 milliárd VND-t gyűjtött össze, meghaladva az 53,5 milliárd VND kikiáltási árat.

A sikeres árverés hivatalosan is „lerázta az átkot” és „eltörölte az eladatlan státuszt” a Ha Tinh déli részén, kiváló telken található projekt esetében. Ez azt is bizonyítja, hogy az eszközárverések elmaradásának felszámolására irányuló erőfeszítések minden szinten, ágazatban és településen hatékonyak voltak, bizalmat teremtettek az emberek és a befektetők körében, és forrásokat szabadítottak fel a városfejlesztés számára.

A Tartományi Földalap Fejlesztési Központ képviselője szerint az egység a 2025. július 1-jei átszervezését követően proaktívan követte a Tartományi Népi Bizottság iránymutatásait, együttműködve a minisztériumokkal, fióktelepekkel és helyi önkormányzatokkal, hogy megoldást találjanak a projekttel kapcsolatos problémákra, nemcsak a befektetőket vonzva, hanem a Tartományi Népi Bizottság által a 2026-os költségvetés beszedésére kitűzött feladatot is ellátva. A Központ a következő időszakban a projektberuházás terv szerinti befejezését és a fennmaradó földalap árverezésének folytatását fogja javasolni.

Köztudott, hogy a Központ ezúttal 3 körben árverezi el a projekt összesen 76 telkét, köztük 20 villatelket és 56 sorháztelket. A harmadik körben, 28 sorháztelket árvereznek el, várhatóan december 16-án befejeződik a dokumentumok gyűjtése, és az árverés 2025. december 19-én nyílik meg.

Forrás: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html