Valójában az utóbbi időben a tartomány számos befektetőt vonzott (DanKo Group, CME, Vietnam Industrial Park Investment Joint Stock Company, Dai An Investment Joint Stock Company, Agroup Investment Group Joint Stock Company...), hogy tanuljanak, felmérjék a helyzetet és befektetési javaslatokat tegyenek számos projektbe. Azonban a tanulás, a befektetési kötelezettségvállalások aláírása és a befektetések megtétele után egyes befektetők nem tudták megvalósítani a projekteket a földhöz való hozzáférés nehézségei és a terület megtisztításával kapcsolatos problémák miatt.
A Dien Bien Phu városában található Muong Thanh Piac és Kereskedelmi Szolgáltatás Projekthez 2022-ben a tartomány egy befektetőt, az NQT Quang Ninh Építőipari és Kereskedelmi Részvénytársaságot vonzott a projekt megvalósítására pályázat útján. A projekt beruházási tőkéje körülbelül 193 milliárd VND; a megvalósítási időszak 2 év (2022 harmadik negyedévétől 2023 negyedik negyedévéig, a projekt üzembe helyezése). Azonban mióta a Tartományi Népi Bizottság a 2022. június 3-i 988/QD-UBND számú határozatában jóváhagyta a befektetőt, a projekt nem tudta megvalósítani az elemek építését. Ennek az az oka, hogy az illetékes hatóságok a mai napig folytatják a földszerzési munkálatokat, hogy felülvizsgálják a földhasználat eredetét és 5 háztartás vagyonának létrehozásának idejét. Ugyanakkor nehéz meghatározni az eszközök és építmények létrehozásának idejét, mivel a földet korábban visszaszerezték a Him Lam Szövetkezettől, és átadták a Tartományi Ipari Projektirányító Testületnek, de a megvalósítás még nem történt meg. Ezért nincs tiszta föld a befektetők számára a projekt megvalósításához.
A Muong Thanh Piac és Kereskedelmi Szolgáltatás Projekt nem az egyetlen eset, amelyet földkérdések miatt késik. A Tartományi Népi Bizottságnak a PCI index 2022-es eredményeit értékelő jelentése szerint egyértelmű, hogy bár a Dien Bien földhöz való hozzáférési indexe javult (6,77 pont), ami 0,52 pontos növekedést jelent 2021-hez képest, még mindig meglehetősen szerény az ország egyes tartományaihoz és városaihoz képest. Bár a vállalkozások földhöz jutásának támogatása irányult, a változás nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket.
Számos újítás történt a vállalkozások támogatása terén, de az eredmények nem sokak voltak; egyes vállalkozások nehézségeinek és problémáinak megoldása nem volt igazán proaktív, néha pedig hiányzott a határozottság. A kártérítés, a telephely-megtisztítás, az áttelepítési intézkedések és a földügyi eljárások végrehajtása továbbra is számos nehézséggel küzd, mivel számos objektív tényezőtől függ; a szintek és ágazatok közötti koordináció nem túl hatékony. Pontosabban, a földügyi nyilvántartások kezelésének határideje hosszabb, mint a kiírt vagy a rendeletekben előírt határidő, ami 75%-ot tesz ki; a vállalkozások 50%-a kénytelen elhalasztani vagy lemondani üzleti terveit a földdel kapcsolatos adminisztratív eljárások lebonyolításának nehézségei miatt; eközben a nyilvántartásokat átvevő és adminisztratív eljárásokat kezelő tisztviselők száma, akik nem adnak részletes és teljes körű utasításokat, továbbra is 26%...
A földterületek „szűk keresztmetszeteinek” megszüntetése és a befektetők számára kedvező feltételek megteremtése érdekében a tartomány utasítja az illetékes osztályokat, fiókhivatalokat és járási szintű népi bizottságokat, hogy nyilvánosan, teljes körűen, gyorsan és kényelmesen hozzák nyilvánosságra a tervezési és földhasználati tervekre vonatkozó információkat a szervezetek és magánszemélyek számára. Fejleszteni kell a kártalanításra, támogatásra és áttelepítésre vonatkozó mechanizmusokat és politikákat, amikor az állam visszaszerzi a földeket, és a területek megtisztításával kedvező feltételeket kell teremteni a vállalkozások számára; le kell rövidíteni a tényleges földárak meghatározásának idejét, amikor az állam földet oszt ki; ki kell alakítani a tényleges piaci árakhoz közeli földár-keretrendszert. Ugyanakkor egyszerűsíteni kell a földdel kapcsolatos adminisztratív eljárásokat, és nyilvános, átlátható és helyes módon kell megszervezni a végrehajtást. Proaktívan tanácsot kell adni és javaslatokat kell tenni a tartományi népi bizottságnak az erőforrások és a földterületek kezelésére, kiaknázására és hatékony felhasználására vonatkozó mechanizmusok, politikák és szabályozások befejezésére; megfelelő mechanizmusokat és politikákat kell kidolgozni a tiszta földalapok létrehozására a termelés és az üzleti élet elősegítése érdekében. Időben fel kell ismerni és megoldani a nehézségeket és problémákat a polgárok és a vállalkozások támogatására irányuló feladatok végrehajtása során.
A szinkron intézkedések végrehajtásának köszönhetően 2023 elejétől napjainkig pozitív változások történtek a befektetések vonzásában. A Tartományi Népi Bizottság úgy döntött, hogy 12 projekt beruházási politikáját hagyja jóvá a vízenergia, a kereskedelem-szolgáltatások, a mezőgazdaság-erdészet, az építőanyagok és a lakóövezetek területén, összesen több mint 3610 milliárd VND regisztrált befektetési tőkével. A Tervezési és Beruházási Osztály 11 projektnek adott ki beruházási regisztrációs engedélyt; összesen 207 olyan projekt van a tartományban, amelyek megkapták a beruházási regisztrációs engedélyt és a beruházási politikai határozatot, összesen több mint 45722 milliárd VND regisztrált tőkével.
Forrás
Hozzászólás (0)