Ho Si Minh-város ingatlanpiaca pezseg az év végén

(Dan Tri) - A nagy fejlesztési potenciállal és a kedvező árakkal rendelkező Ho Si Minh-város környéki területek vonzó úti célokká válnak a 2024 végére fokozatosan élénkülő ingatlanpiac kontextusában.

A vevői pénzáramlás a lehetőségek felkutatása felé tolódik el

A CBRE Vietnam szerint a harmadik negyedévben Hanoi egyes részein a földhöz kapcsolódó ingatlanok ára elérte a 235 millió VND/m2-t, ami 16%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 27%-os növekedést az előző év azonos időszakához képest. Ugyanakkor a másodlagos ingatlanok ára 167 millió VND/m2 volt.

Novemberben a hanoi lakások eladási ára elérte a 61 millió VND/m2-t, meghaladva Ho Si Minh-város árat (55 millió VND/m2). A magánházak ára 197 millió VND/m2 volt, ami 58%-os növekedést jelent 2023 januárjához képest. A telkek ára 70 millió VND/m2 volt a Batdongsan.com.vn adatai szerint.

A hanoi ingatlanárak emelkednek, messze meghaladva a legtöbb ember megfizethetőségét, a déli ingatlanpiac hatalmas fejlődési potenciáljának felmérésével együtt, ami miatt sok befektető figyelme északról délre irányul. A negyedik negyedévben a hanoiak Ho Si Minh-városban ingatlant kereső lakossága 7%-kal nőtt 2024 januárjához képest.

Miközben a hanoi ingatlanárak továbbra is emelkednek, a HCMC piacán is erős áremelkedések tapasztalhatók. Az elmúlt 11 hónapban a HCMC 4 kereskedelmi ingatlanprojektet kínált eladásra, összesen 1611 házzal, amelyek mindegyike a felső kategóriás ingatlan szegmensben található, a teljes tőkemobilizációs érték 15 142 milliárd VND, átlagosan 9,39 milliárd VND/ház. Ebben az összefüggésben a befektetők elkezdtek özönleni a HCMC közelében található számos mellékterületre.

2024-ben Hanoi ingatlanpiaca jelentős áremelkedésekkel néz szembe, számos szegmensben megelőzve Ho Si Minh-várost. (Fotó: Hoang Yen).

Az áron túl a belvárosi telkek szűkössége is olyan tényező, amely támogatja a kiegészítő ingatlanpiac élénkülését a jelenlegi és a következő időszakban. Mivel a nagy piacokon, mint például Hanoi vagy Ho Si Minh-város, a tiszta földterületek egyre ritkábbak és „értékesebbek”, az elkövetkező években a fő fejlesztési erő a szomszédos városi területek lesznek, amelyek közel vannak a központhoz, és mindig fenntartják az infrastruktúra, a gazdaság és a urbanizáció erős ütemét.

Ezenkívül a kormányzat által a tranzitorientált fejlesztési modell előmozdítása hozzájárult potenciális műholdas városi klaszterek létrehozásához.

Nagy fejlesztési potenciál az infrastruktúrából és a versenyképességből fakadóan

Az elmúlt években Dong Nai dinamikus infrastruktúrával rendelkező településsé vált. Nemcsak a repülőtér, hanem az elkövetkező években Dong Naiban számos további nagyszabású infrastrukturális projekt is megvalósul és üzembe kerül. Addigra a tartomány tranzitkapuvá válik az egész Dél számára, minden közlekedési móddal, beleértve a közúti, vasúti, légi és vízi közlekedést.

Számos előnnyel rendelkezik, és a Long Thanh környéki ingatlanok nagy fejlődési potenciállal rendelkeznek a következő időszakban.

Ezekkel az előnyökkel a környék a high-tech ipar, a kereskedelem, a szolgáltatások és a logisztika fejlesztésére összpontosít. Amikor a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér üzembe lép, mágnesként vonzza majd a befektetéseket az iparba, a logisztikába, a kereskedelembe, a szolgáltatásokba és a városi területekbe. Innentől kezdve a térség ingatlanprojektjei nagyban profitálhatnak ebből a fejlesztési orientációból.

Szakértők szerint a Long Thanh repülőtér megjelenése lendületet ad a Dong Nai ingatlanpiacnak a fejlődéshez, különösen a repülőtér közelében található lakásépítési szegmensben.

A zajártalmi övezeten kívül, olyan állami beruházási projektek mellett, mint a repülőterek, a Ho Si Minh-város - Long Thanh - Dau Giay gyorsforgalmi út, a Bien Hoa - Vung Tau gyorsforgalmi út stb., a Gem Sky World városi terület egyre inkább megerősíti áremelkedési előnyét, amely nemcsak a helyszínben vagy a közlekedési kapcsolatokban tükröződik, hanem magának a projektnek a hozzáadott értékében is.

Az olyan befektetési értékek, mint a táj, az infrastruktúra, a lakóépületek a kapcsolódó terekkel, a kereskedelmi utcák és a projekt szolgáltatásai idővel hozzáadott értéket teremtenek az ingatlantermékek számára. Ezek azok a valós és fenntartható értékek is, amelyeket a Gem Sky World befektetője célul tűzött ki.

A változatos és szinkron belső közműrendszer, a nemzetközi szabványoknak megfelelő magas minőség egyike azon tényezőknek, amelyekre a befektető különös figyelmet fordít. A projektben található számos közműelem, mint például a sportpálya, a játszótér, az úszómedence, a kilátó, a nemzetközi parkmodell szerinti Adventure Forest kalandjáték-komplexum, az iskola, az óvoda, a kórház és a kereskedelmi utca, olyan tényezőknek számítanak, amelyek pontokat szereznek a projektet látogató ügyfelek számára.

A lakóhelyiség hangsúlyozásával a Gem Sky World projekt minden egyes sorháza modern dizájnnal rendelkezik, 100-120 m2-es alapterülettel, amely egyszerre szolgálja a család meleg, közös életterét, és biztosítja minden tag számára a privát teret.

Az egészségügyi és biztonsági tényezők olyan részletekben is egyértelműen megmutatkoznak, mint a lépcsők kényelme, az ablakkeretek és a nagy üvegajtók használata a természetes fény maximalizálása érdekében, vagy a további hátsó udvar és a tágas erkélyrendszer kialakítása, ezáltal ösztönözve a zöld életmód kialakulását a háztulajdonosok számára.

A Gem Sky World projekttel kapcsolatos részletes információkért látogasson el a következő weboldalra: https://gemskyworld.vn/

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm