Jelentősen megnőtt a Gem Sky World befektetőjének profitja

2023 első felében a Gem Sky World projekt befektetője, a Ha An (a Dat Xanh Grouphoz tartozó) 240 milliárd VND nyereségről számolt be, ami 74%-os növekedést jelent 2022 azonos időszakához képest.

A Ha An Ingatlanbefektetési Részvénytársaság nemrégiben tette közzé az információt. Ez a szám négyszerese a 2022-es teljes év nyereségének.

Jelenleg a vállalkozás saját tőkéje meghaladja a 10 200 milliárd VND-t, ami 8%-os növekedést jelent 2022 végéhez képest. A kötelezettségek körülbelül 13 800 milliárd VND-t tesznek ki, ami enyhe csökkenést jelent. Az eladósodottság/saját tőke aránya viszonylag alacsony szinten van számos ingatlanvállalat általános szintjéhez képest, körülbelül 1,35-szöröse.

Ebből a Ha An kötvényadósság-állománya körülbelül 1000 milliárd VND volt, ami csökkenést jelent 2022 azonos időszakához képest. A tavalyi év első felében a vállalat több mint 30 milliárd VND-t költött két lejárt kötvénytétel kamatainak kifizetésére. A Hanoi Értéktőzsde (HNX) nem regisztrálta a Ha An pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésében bekövetkezett késedelmét.

A HNX adatai szerint a vállalatnak a mai napig forgalomban van egy 2022 júliusa óta kibocsátott, 4 éves futamidejű kötvénycsomagja. A kötvénycsomag értéke 210 milliárd VND, évi 11%-os kamatlábbal.

Elhagyott sorházak építés alatt a Gem Sky World projektben 2023. augusztus végén. Fotó: Phuoc Tuan

A Ha An a Dat Xanh Group (DXG) 99,99%-os tulajdonában lévő tagvállalat. Ez a vállalat felelős elsősorban a DXG ingatlanüzletágáért, emellett ingatlanszolgáltatásokat, ipari parkok ingatlanjait és építőanyagokat is kínál.

2019-ben ez a vállalkozás lett a Gem Sky World projekt (Long Thanh, Dong Nai ) befektetője, miután sikeresen árverésre bocsátott egy 92,2 hektáros, 3060 milliárd VND értékű telket. A projekt több mint 4000 telket és lakóingatlant foglal magában, amelyeknek közel a felét eladta. A lassú átruházásokkal és a banki kamattámogatási kötelezettségvállalás teljesítésének elmulasztásával kapcsolatos számos vita után a Gem Sky World 2023 októberének végén több mint 2300 telket ruházhatott át.

Novemberben azonban a Dong Nai Tartományi Népi Bizottság felszólította Ha An-t az infrastruktúra kiépítésének befejezésére és az ügyfélpanaszok rendezésére. Korábban ezt a vállalkozást közigazgatásilag 900 millió VND bírsággal sújtották illegális tőkemobilizáció miatt, és 360 napon belül kötelesek voltak visszafizetni a pénzt a befektetőknek.

Ha An képviselője elmondta, hogy a vállalat számos pénzügyi nehézséggel néz szembe, és reméli, hogy a befektetők osztoznak majd ezekben. A vállalások szerint szociális infrastruktúrát építenek, és 2024-re befejezik. A sorház termékkel kapcsolatban a befektető elmondta, hogy az építkezés az első negyedévben kezdődik, a projektet pedig 2024 negyedik negyedévében fejezik be és adják át az ügyfeleknek.

A Gem Sky World mellett a DXG Ha An-t bízta meg az Opal Boulevard, az Opal Skyline, az Opal Luxury ( Binh Duong ) és a Gem Riverside (HCMC) projektek irányításával is.

Eközben, két egymást követő veszteséges negyedév után a Dat Xanh Csoport 2023 második negyedévétől kezdve nyereséges lett, amihez nagyrészt a lakás- és telkeladások járultak hozzá. A harmadik negyedévben a DXG továbbra is nyereséges volt, de 57%-kal csökkent az azonos időszakhoz képest az ingatlanközvetítői szolgáltatások hatása miatt. 9 hónap alatt összesítve a lakás- és telkeladásból származó üzemi bevétel elérte a több mint 1700 milliárd VND-t, ami a Dat Xanh Csoport teljes bevételének háromnegyedét tette ki, és 30%-kal csökkent az azonos időszakhoz képest.

Sziddhárta

Forráslink: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html