Megnövekedett kínálat, a befektetők kihasználják a nyílt értékesítéseket

Nincs már ok a várakozásra, a befektetők, akiknek ebben a szakaszban van szabad kínálatuk, sietve nyitnak eladásra. Az új kínálat várhatóan javulni fog a hosszú hiány időszaka után.

Nincs már ok a várakozásra, a befektetők, akiknek ebben a szakaszban van szabad kínálatuk, sietve nyitnak eladásra. Az új kínálat várhatóan javulni fog a hosszú hiány időszaka után.

Amikor a befektetők optimisták és a piacba vetett bizalom növekszik, akkor az ingatlanvállalkozások gyorsan megnyitják projektjeiket a kereslet kielégítése érdekében. Trang Le asszony, a JLL Vietnam vezérigazgatója az újságíróknak elmondta, hogy a befektetőkkel folytatott találkozón mindannyian egyetértettek abban, hogy az idei értékesítési cél a tavalyi évhez képest megduplázódik vagy megháromszorozódik.

A JLL szakértői úgy értékelik, hogy a vietnami ingatlanpiac számos fejlődési lehetőséggel néz szembe az infrastruktúrába történő jelentős állami beruházásoknak köszönhetően. Emellett az adminisztratív apparátus egyszerűsítése is segít a jogi eljárások kényelmesebb lebonyolításában, támogatva a hosszú távú növekedést.

Az új ciklusban egyre specializáltabb ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokkal lehet majd szembesülni. Jellemzően fenntartható fejlődéssel kapcsolatos tanácsadási szolgáltatásokról, stratégiai irodaterület-tervezési tanácsadásról a hatékony munkavégzés elősegítése érdekében, vagy az ellátási láncok stratégiai helyszíneinek megtalálásáról stb. Ez azt mutatja, hogy az ingatlanpiac professzionális szakaszba lép.

Trang Le asszony szerint a piac fokozatosan átláthatóbbá válik, a befektetők gyorsan szeretnének termékeket piacra dobni, hogy felkészüljenek a fellendülésre, de óvatosak az árazásban és az igényeknek megfelelő termékek kínálatában.

„A felekkel beszélgetve rájöttem, hogy a lehető leghamarabb piacra akarják vinni a terméket, de nagyon körültekintően választják ki a fázisokat, szegmenseket, és azt is, hogy az év melyik szakában indítják el a projektet, hogy lépést tartsanak a piac fellendülésével” – tette hozzá Trang Le asszony.

Valójában egy hosszú stagnálás után a vállalkozások megkezdték a „versenyfutást” a termékek piacra dobásáért, hogy utolérjék az új ciklust, elősegítve a kommunikációt és az országszerte számos új projekt elindítását (események szervezését a bevezetéshez és elindításhoz).

Különösen a nagybefektetők, mint például a Vinhomes, a Novaland, a Dat Xanh, a Phat Dat, a Sun Group visszatérése figyelemre méltó, számos áttörést ígérő tervvel, különösen a déli régióban, a brókercégek ennek megfelelően elkezdték bővíteni a piacot, és terveket készítettek a kulcsfontosságú projektek „követésére”.

Például a Novaland Group, miután a korai átadásra szánt kulcsfontosságú projektek szerkezetátalakítására és építésének felgyorsítására összpontosított, elkezdte újraindítani két új projekt, a Park Avenue és a Palm City üzleti tervét Ho Si Minh-városban. Az igazgatótanács arra számít, hogy 2025 márciusában, illetve júniusában megkapják az építési engedélyeket e két projekt esetében, az értékesítés pedig 2025 második és harmadik negyedévében várható.

Hasonlóképpen, a Khang Dien 2025 második negyedévében a Keppel Landdel együttműködve számos projektet indít, beleértve a Clarita és az Emeria projekteket. Az alacsony építésű lakópark építése 2023 októberében kezdődött, és mostanra majdnem befejeződött. A Khang Dien 2025-ös árbevétele várhatóan szintén erőteljesen fog növekedni a 2024-es alacsony bázisszinthez képest, elérve a 4860 milliárd VND-t.

Az új projektek mellett a piaci kínálat a nagyvárosi területeken található új lakóparkokból is származik, a korábban megvalósított projektek fennmaradó termékkosarán kívül, amelyeket most újraindítottak a további értékesítés érdekében. Különösen néhány Ho Si Minh-városban található projekt, mint például a Salto Uptown (SCC); az Elysian - B tömb (Gamuda); a The Berkley (Sonkim Land); a Vinhomes Lotus Migga; a Homes Riverside (Dat Xanh) ..., szintén új termékkosarak bevezetését tervezik a befektetők az idei év első negyedévében.

Vo Hong Thang úr, a DKRA Csoport vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy sok befektető aktívan értékesít, amikor pozitív jeleket lát a piacról. Néhány korábban értékesítésre indított projekt eladta az összes egységét, és foglalásokat fogad a következő épületekre, ezáltal ösztönözve más befektetőket, hogy nagyobb bizalommal indítsanak új kínálatot 2025 első hónapjaiban.

Idén a várható kínálat 13 000 és 15 000 lakás között mozog, két piacon koncentrálódva: Ho Si Minh-városban és Binh Duongban . Az előrejelzések szerint Ho Si Minh-város „A” osztályú lakásai továbbra is piacvezetők lesznek, keleten koncentrálva; a B és C osztályú lakások teszik ki az új kínálat nagy részét Binh Duongban és más szomszédos tartományokban. A lezárt jogi eljárásokkal, garantált építési előrehaladással és kényelmes regionális kapcsolatokkal rendelkező projektek a likviditás szempontjából fénypontok lesznek.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html