Az ingatlanhitelek száma elérte a 4,1 millió VND-t

Illusztrációs fotó.

Az Állami Bank augusztus 31-i állapot szerint frissített adatai szerint az ingatlanszektor teljes fennálló hitelállománya elérte a 4,1 millió milliárd VND-t. Csak az ingatlanüzleti tevékenységekre nyújtott fennálló hitelek összege 1,82 millió milliárd VND-t tesz ki, ami azt mutatja, hogy a banki tőkeáramlások a 2023 végi és 2024 első felében tapasztalt stagnálás után visszatérnek a piac támogatására.

Szerkezetét tekintve a városépítési és lakásfejlesztési beruházási projektekre nyújtott hitelek teszik ki a legnagyobb arányt, közel 615 000 milliárd VND-val. Ezt követi a földhasználati jogokat vásárló ügyfelekkel fennálló adósság; az ipari parkok és exportfeldolgozó övezetek építési projektjei; a fennmaradó részt pedig irodabérleti projektekkel és egyéb szegmensekkel kapcsolatos fennálló adósságok alkotják.

Az ingatlanhitelek pozitív növekedése a piac fokozatos fellendülését tükrözi, különösen akkor, amikor számos, korábban jogi problémákkal küzdő projektet rendeznek.

A szakértők azonban azt mondják, hogy egy sok kockázatot magában foglaló piacon továbbra is szigorúan kell végrehajtani az ingatlanpiacra irányuló tőkeáramlások ellenőrzését az árbuborékok elkerülése és a bankrendszer biztonságos és egészséges működésének biztosítása érdekében.

A hitelek mellett a vállalati kötvények csatornája, különösen az ingatlankötvények, egyértelmű fellendülési jeleket mutatnak. 2025 első 9 hónapjában a kibocsátott vállalati kötvények teljes értéke elérte a közel 398 000 milliárd VND-t, ami 44%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Az ingatlanszektor önmagában több mint 70 000 milliárd VND-t tett ki, ami a teljes kibocsátási érték 18%-ának felel meg, és 35%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest. Ez annak a jele, hogy a befektetői bizalom fokozatosan visszatér.

Figyelemre méltó, hogy az új kibocsátások mellett az ingatlanpiaci vállalkozások is aktívan vásárolnak vissza kötvényeket lejárat előtt. Csak 2025 első 8 hónapjában a visszavásárlási érték elérte a mintegy 43 000 milliárd VND-t, ami 47%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest. Ez jól mutatja a vállalkozások erőfeszítéseit a cash flow átszervezése és a befektetők felé fennálló pénzügyi kötelezettségek teljesítése terén a 08/2023/ND-CP rendelet szerinti határidő-hosszabbítások után.

Forrás: https://vtv.vn/tin-dung-bat-dong-san-dat-khoang-41-trieu-ty-dong-100251104142255099.htm