Reggeli hírek 7-28: Egy ingatlanmágnás magyarázza a sokkoló részvényárfolyam-emelkedést

Hanoiban a városközponton kívüli ingatlanok bérleti díjai csökkennek.

A JJ Vietnam szerint 2025 második negyedévében a központi területen található kulcsfontosságú kereskedelmi központok földszintjének átlagos bérleti díja továbbra is folyamatosan nőtt, elérve a 132,6 USD/ ^m² /hó értéket (közel 3,5 millió VND), negyedéves szinten 1,3%-os, éves szinten pedig 3%-os növekedéssel.

Eközben a nem központi üzleti negyedben az átlagos bérleti díj éves szinten 0,9%-kal csökkent, 54,2 USD/ ^m² /hónapra (közel 1,43 millió VND), főként a fent említett kulcsfontosságú kereskedelmi központok kínálatának változása miatt.

Ezenkívül a JLL szerint, annak ellenére, hogy a fejlesztések a központi területről kifelé irányuló trendből profitáltak, a magas színvonalú projektek, mint például a Lotte Mall West Lake és a város nyugati részén a 2026-2028-as időszakban épülő bevásárlóközpontok által okozott versenynyomás arra kényszerítette a befektetőket, hogy óvatosak legyenek az áremelési stratégiájukkal.

Egy ingatlanmágnás magyarázza a sokkoló részvényárfolyam-emelkedést

Az SJ Group Joint Stock Company (SJS) hivatalosan is elküldte a Ho Si Minh-városi Értéktőzsdének azt a tényt, hogy az SJS részvényei ára 5 kereskedési napon, 2025. július 18. és 24. között folyamatosan a felső határig emelkedett.

Az SJ Group szerint ez az erős növekedés főként a 2025-ös üzleti tervvel kapcsolatos pozitív piaci várakozásoknak köszönhető. Konkrétan a vállalat 1211 milliárd VND bevételt és akár 753 milliárd VND becsült nyereséget céloz meg – ez 41%, illetve 112%-os növekedés 2024-hez képest.

Emellett az általános piaci környezet is hozzájárult a részvények iránti erős kereslethez. Ebben az időszakban a VN-index meredeken emelkedett 1300 pontról közel 1500 pontra, ami általánosságban felhúzta a részvényárfolyamot.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ábra

Emellett az SJ Group úgy véli, hogy a befektetői hangulat megerősödött, miután a vállalat bejelentette, hogy részvényekben fizet osztalékot, és részvényeket bocsát ki az alaptőke növelése érdekében a saját tőkéből.

Ezek a pénzügyi tevékenységek, bár befolyásolják a piaci várakozásokat, teljes mértékben a kínálattól és a kereslettől függenek, és kívül esnek a vállalkozások ellenőrzésén.

Végül a vállalat megerősítette, hogy mindig átláthatóan, teljeskörűen és időben teszi közzé az információkat a szabályozásoknak megfelelően. Az SJ Group azt is hangsúlyozta, hogy semmilyen módon nem befolyásolja a részvények árfolyamát a piacon.

3 banki részvény, amit az alapok a legtöbbet vásároltak

A Fiingroup jelentése szerint a HPG volt a legnagyobb nettó vásárlási alapok között 2025 júniusában (volumen alapján), és ez a részvény volt az alapok által a legtöbb nettó vásárlással rendelkező részvény is (56 alap).

Figyelemre méltó a Vaneck Vietnam ETF alap (mivel a HPG súlya megnőtt a MarketVector Vietnam Local Indexkosárban 2025 második negyedévében). Ezenkívül a Fubon FTSE Vietnam, a VFMVSF és az ETF DCVFMVN30 alapok is részt vettek a HPG nettó vásárlásában.

Emellett a 2025 júniusi legnagyobb nettó alapvásárlások között olyan banki részvények is szerepeltek, mintaz OCB , az MBB és a CTG.

A nettó vásárlási tevékenységek főként a PYN Elite alaptól származtak, azzal a várakozással, hogy a Hitelintézeti törvényt módosító és kiegészítő törvény hozzájárul a likviditás javításához és a rossz hitelek kezelésének folyamatának felgyorsításához.

Ezzel szemben a VIC és a VHM a legnagyobb nettó eladású részvények között voltak 2025 júniusában (volumen alapján), főként annak köszönhetően, hogy a VanEck Vietnam ETF csökkentette súlyát a MarketVector Vietnam Local Index szerkezetátalakítási időszaka szerint.

Néhány Dragon Capital alá tartozó alap, mint például a DCDS és az ETF DCVFMVN30 is részt vett az eladásban.

A bankcsoporton belül a VN30 részvények 6/14-e (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) erősen elkelt, ami a nagyvállalati banki részvények arányának csökkenő tendenciáját mutatja.

Ezen belül az STB részvényeit értékesítette nettóan a legtöbb alap (23 alap), élükön a PYN Elite-tel (a nettó eladási volumen 49%-át tette ki), valamint olyan nyíltvégű alapokkal, mint a VLGF, a VFMVSF és a VCBF-BCF. Ez a lépés főként a nyereség realizálását szolgálta azt az időszakot követően, amikor az STB árfolyama meredeken emelkedett és magasabb értékeltségi szintet ért el, mint az iparági átlag.

Várható belföldi hírek és események július 28. és augusztus 2. között

- Július 28.: Hanoiban a Nemzetgyűlés Hivatala konferenciát tartott a 15. Can Tho Városi Pártkongresszus (2025-2030) tervezeteiről szóló véleményezésre; Tudományos műhelytalálkozó "Diplomácia a Ho Si Minh-korszakban: 80 év elkötelezett szolgálat a nemzetnek és a népnek" címmel.

- Július 30.: Huếban a Közbiztonsági Minisztérium ünnepséget szervezett az emberkereskedelem megelőzésére és leküzdésére irányuló közös erőfeszítések megkezdésére.

- Augusztus 1-7. között: A szoptatás világhéte, melynek témája: „A szoptatás előtérbe helyezése: Fenntartható támogató rendszer kiépítése”.

- Augusztus 1-től 15-ig: Da Nangban, a 2025-ös Ifjúsági Lövészbajnokságon.

- Augusztus 1-től 10-ig: Ho Si Minh-városban, 2025-ös Kick-box Bajnokság.