Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, amely folyamatosan „aranyföldet” ad át

A TPO – West Lake Hanoi városi területe, ahol a legmagasabb a telekárak az új telekárak listája szerint. A városi terület befektetője, a THT Development Company Limited a közelmúltban mintegy 20 részprojektet adott át másodlagos befektetőknek.

2025. január 15. | 12:38

A TPO – West Lake Hanoi városi területe, ahol a legmagasabb a telekárak az új telekárak listája szerint. A városi terület befektetője, a THT Development Company Limited a közelmúltban mintegy 20 részprojektet adott át másodlagos befektetőknek.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (1. kép)

A West Lake West Urban Area Central projekt (kereskedelmi nevén Starlake Tay Ho Tay - PV) kiváló helyen található, a főváros "aranyföldjének" tartják. A projekt Hanoi város Xuan La Ward (Tay Ho kerület), Nghia Do (Cau Giay kerület), Xuan Tao és Co Nhue 1 kerület (Bac Tu Liem kerület) közigazgatási határain valósul meg. A THT Development Company Limited (THT Company) által befektetett és megépített földterület több mint 160 hektár, a teljes befektetés meghaladja az 1,3 milliárd USD-t.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (2. kép)

A város új földárlistája szerint Starlake Tay Ho Tay továbbra is Hanoi legmagasabb földárral rendelkező városi területe, több mint 113 millió VND/m2-rel, ami a kiigazítás után 225%-os növekedést jelent.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan „aranyföld” átadása, 3. kép

A Tien Phong újságíróinak felmérése szerint azonban ez az ár még mindig sokszorosan alacsonyabb, mint az utóbbi idők piaci vételi és eladási árai. A Starlake Tay Ho Tay projektben az alacsony építésű házakat körülbelül 350-400 millió VND/m2 áron kínálják eladásra.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (4. kép)

Ebben a városi területen a Hanoi Népi Bizottság a közelmúltban visszaszerzett 15 087 négyzetméternyi földterületet a B1CC4 telken (pirossal bekarikázott - PV) a Bac Tu Liem kerület Xuan Tao járásában, amelyet a THT Company a VIESTA Company Limited bérbeadására használ a B1CC4 projekt megvalósításának folytatása érdekében. A visszaszerzés oka az, hogy a THT Company a B1CC4 telken található beruházási projektet 2023 végén az átruházási szerződés értelmében átruházta a VIESTA-ra.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (5. kép)

Ennek megfelelően Hanoi több mint 15 000 négyzetmétert ad bérbe a VIESTA-nak a B1CC4 projekt megvalósításának folytatására éves földbérleti díjak formájában, 2062-ig. A fizetendő földbérleti díjat a földárlista határozza meg.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (6. kép)

A Tay Ho Tay városi területen található B1CC4 földprojekt átadása mellett a THT Company mintegy 20 alkotóelem-projektet is másodlagos befektetőknek adott át, mint például: B2CC3 telek; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (7. kép)

2024 novemberének végén az Elcom Technology - Telecommunications (HOSE: ELC) vezetői jóváhagyták azt a megállapodást, hogy egy másik partnerrel közösen átveszik a THT Company-tól a több mint 7500 m2-es H1CC1 jelű telek átruházását maximum 215 milliárd VND áron. A telek célja, hogy Tay Ho Tay-ban irodák, szolgáltatások, kereskedelmi központok és kulturális komplexumok komplexumát építsenek, kezeljenek és üzemeltessenek a fent említett telken.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (8. kép)

2023-ban a THT Company a CMC Technology Group (HOSE: CMG) részére átadta a B2CC3 telephelyet is – egy több mint 1,1 hektáros földterületet, amely a CMC kreatív térkomplexum projektjét (CMC Creative Space Hanoi) szolgálja ki. A projekt teljes befektetési tőkéje körülbelül 1,789 milliárd VND.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan „aranyföldet” ad át, 9. kép

Eközben a B1CC1-2 telken létesülő, közel 2,4 hektáros Kereskedelmi, Szolgáltató és Bevásárlóközpont projektjét átruházták a Dai Quang Minh Ingatlanbefektetési Részvénytársaságra.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan „aranyföld” átadása, 10. kép

A riporter feljegyzései szerint a THT Company által más partnereknek átadott földterületeken folyamatban lévő projektek vannak, és néhány projekt még mindig üres, füvesített terület.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (11. kép)

Például a Starlake Tay Ho Tay projekt B3CC1 telkén a JR22 Viet Company Limited egy 3 pincével és 35 emelettel rendelkező iroda- és szállodakomplexumot épít. A komplexum befejezte a vázlatos építési munkálatokat, és jelenleg a külső üvegezést szerelik fel.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (12. kép)

Vagy az Oriental Square építési projekt a H2CC1 telken, közel 4000 m2-es területtel, amelybe a Dai Nam Tien Építőipari Befektetési Részvénytársaság fektetett be. A projekt fejlesztője a Dong Thanh Nemzetközi Befektetési Részvénytársaság (OSI Holdings).

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (13. kép)

Ez a projekt 2024 januárjában kezdődött, és várhatóan 2025 decemberében fejeződik be, 3 pinceszinttel + 16 föld feletti emelettel.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (14. kép)

A B2CC4 telken a TAH Befektetési Részvénytársaság decemberben kezdte meg egy irodákkal kombinált kereskedelmi és szolgáltató komplexum építését, amely 2 pincéből és 23 föld feletti emeletből áll. A teljes alapterület 81 000 m2. A projekt várhatóan 2027 áprilisában fejeződik be.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (15. kép)

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan „aranyföld” átadása, 16. kép

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (17. kép)

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (18. kép)

Eközben a Tay Ho Tay-i Starlake városi területen számos telek még mindig üresen áll, építkezésnek semmi jele nincs.

Hanoi legdrágább „szuperprojektjének” áttekintése, folyamatosan átadva az „aranyföldet” (19. kép)

A Vo Chi Cong utca mellett található Starlake Tay Ho Tay projekt földterületét parkolóként használják, néhány ideiglenes házat építenek kerámiák, dísznövények és térkövek értékesítésére...

Dinh Phong

[hirdetés_2]
Forrás: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo