Ho Si Minh-város kiadja a földalap kifizetési folyamatát, elhárítva az akadályokat a BT projektjei elől

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben kiadta a BT (építés-átadás) projektek kifizetési eljárásait a 98. számú határozat mechanizmusának és politikájának megfelelően.

A Ho Si Minh-városban található 2,7 km-es 2-es körgyűrű projektje 2020 óta elakadt. A befektetők a közelmúltban kérték a várost, hogy a szerződésnek megfelelően a lehető leghamarabb fizesse ki a földalapot, hogy legyen forrás a megvalósításhoz - Fotó: CHAU TUAN

A folyamat szerint a földkiosztás és a fizetés ellenében történő földbérlet ideje a BT projektek befejezett építési volumenén alapul, amelyet az illetékes állami szervek a törvényi rendelkezéseknek megfelelően elfogadtak és auditáltak.

A földkiosztás és a földbérleti eljárás során ki kell számítani a befektető pénzügyi kötelezettségeit. Ugyanakkor a földkiosztásról és a földbérletről való döntéskor meg kell határozni a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításához szükséges árat is.

A megvalósítási folyamat 4 lépésből áll.

Az 1. lépés a részletes, 1/500-as léptékű terv vagy a földterület főtervének létrehozása, értékelése és jóváhagyása a kifizetéshez. A végrehajtó szerv a járási Népi Bizottság és az illetékes funkcionális szervek. A végrehajtási időszak 20 napos értékelést és 15 napos jóváhagyást foglal magában.

A 2. lépés a földterület kiosztása és bérbeadása, amelyet Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma végez 30 napon belül.

A 3. lépés a földárak meghatározása Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma által. A végrehajtási időszak 180 nap a földkiosztásról és a földbérletről szóló határozat kiadásának napjától számítva, a 2024. évi Földtörvény 155. cikkének 4. pontjában foglaltak szerint (a konkrét földár-meghatározási időszak nem számít bele a földkiosztásra, a földbérletre, valamint a földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogára vonatkozó igazolások kiadására vonatkozó eljárások lefolytatásának idejébe).

A 4. lépés a földhasználati jogokról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolás kiállítása Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma által. A végrehajtás határideje 3 nap attól a naptól számítva, amikor az adóhatóság megerősítette, hogy a befektető teljesítette pénzügyi kötelezettségeit.

Így, a 98-as határozat több mint egy évvel történő végrehajtása után Ho Si Minh-város eljárást vezetett be a BT-szerződések keretében történő földalap-kifizetésekre. Ez valóban jó hír sok befektető számára, és egyben kiutat is jelent a BT formájában megvalósuló projektek számára, mint például a Ho Si Minh-város 2-es körgyűrűjének 2,7 km hosszú, Thu Duc városon áthaladó 3. szakaszának projektje.

A BT projektek befektetőinek történő korai kifizetése csökkenti a kamatköltségeket.

A Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva a Van Phu Bac Ai Joint Stock Company (a Ho Si Minh-város 2-es körgyűrűjének 3. szakaszának projektjét megvalósító vállalat) vezetője elmondta, hogy a projekt 2017-ben indult, de 2020 közepén ideiglenesen felfüggesztették, amikor elérte a haladás 43,7%-át. A projekt megvalósításához a vállalat több ezer milliárd vietnami dongot költött, de a mai napig nem kapott kifizetést.

„A földalap szerződés szerinti előtörlesztése nemcsak a havi 15 milliárd VND-ra növekvő hitelkamat csökkentésében segít, hanem abban is, hogy a vállalat forrásokkal rendelkezzen a projekt újraindításához. Jelenleg a vállalat a projekt kiigazítási eljárásainak befejezésére is vár, hogy folytathassa az építkezést. Várhatóan a vállalatnak mindössze egy évre lesz szüksége a projekt befejezéséhez” – mondta a Van Phu Bac Ai Részvénytársaság vezetője.

Forrás: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm