Ho Si Minh-város: A csatornák menti házak áthelyezésére irányuló projektek nem vonzóak a befektetők számára.

A befektetők nem érdeklődnek a Ho Si Minh-városban a csatornák menti házak áthelyezésének projektje iránt, mivel a terület megtisztításának költségei magasak, a megtisztítás utáni földalap nem bővíthető, és nincs profitpotenciál.

Ezt az információt a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága értékelte a városfejlesztési és -szépítési versenymozgalom 2022 és 2025 közötti időszakra vonatkozó összefoglaló jelentésében.

A jelentés szerint a város a 2021 és 2025 közötti időszakban 6500, csatornák mentén álló romos ház kártalanítását és áthelyezését tűzte ki célul. Eddig azonban a városnak a összesen 6500 házból csak 2984-et sikerült áthelyeznie.

A várakozások szerint 2025 végére a város 5548 házat kártalanít és helyez át, ezzel elérve a kitűzött cél 85,35%-át.

Ho Si Minh-városban még mindig közel 40 000 romos ház található a csatorna mentén, amelyeket nem tisztítottak meg - Fotó: Le Toan

A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának értékelése szerint a csatornák menti házak áthelyezésére irányuló projekteket főként a költségvetésből hajtják végre. Mivel azonban a költségvetésnek prioritást kell élveznie a megtisztított területeket vagy a sürgős projekteket, a csatornák menti házak áthelyezésére irányuló számos projektet ideiglenesen fel kellett függeszteni, vagy a tőkehiány miatt nem lehetett elindítani.

Bár a város politikája a magánbefektetések bevonása, a vállalkozások nem érdeklődnek, mivel a csatornák menti házak áthelyezésére irányuló projektek többsége nagyrészt kompenzációs és területtisztítási költségekkel jár.

Egy másik akadály ezeknek a projekteknek a „nem kereskedelmi” jellegében rejlik. Az új városi területekkel vagy a kulcsfontosságú közlekedési útvonalakkal ellentétben, amelyek a megtisztítás után profitot termelhetnek a földterületekből, a csatornák mentén zajló projektek többsége csak az infrastruktúra fejlesztését, a környezet védelmét és a közösség szolgálatát szolgálja.

Ezért a határ felújításra való megnyitásának hiánya és az áthelyezés utáni kereskedelmi hasznosítási terület hiánya kevésbé vonzóvá teszi ezeket a projekteket a befektetők számára.

A Ho Si Minh-város Építési Hivatalának statisztikái szerint a városban jelenleg 39 600 folyók és csatornák mentén álló ház található, amelyeket nem helyeztek át. A város célja, hogy 2030-ra befejezze a csatornák menti romos házak áthelyezését, több mint 220 000 milliárd VND tőkével.

A magánvállalkozások részvételének ösztönzése érdekében a város a terület megtisztítása után árverésre bocsátja a földalapokat, hogy bevételt termeljen a projekt számára.

Az előzetes számítások szerint a területrendezés után ezek a területek akár 164,111 milliárd VND bevételt is termelhetnek. Az állami tőke mellett a város proaktívan magánbefektetőket is sürget a szociális lakások és áttelepítési otthonok építésébe való részvételre köz-magán partnerség (PPP) formájában.

Ennek megfelelően a befektetők az állam által előírt preferenciális politikák szerint részt vehetnek a tervezésben, az építésben, a hasznosításban és az újbóli bérbeadásban. Ez a módszer nemcsak a társadalmi erőforrások mozgósításában segít Ho Si Minh-városnak, hanem csökkenti az állami költségvetésre nehezedő nyomást is.

Forrás: https://baodautu.vn/tphcm-cac-du-an-di-doi-nha-ven-kenh-rach-chua-hap-dan-nha-dau-tu-d333628.html