Ho Si Minh-város elhárította az akadályokat újabb 5 ingatlanprojekt elől, amelyek várhatóan több mint 18 000 milliárd VND-t fognak beszedni.

Az 5 ingatlanprojekt akadályainak elhárítása több mint 18 000 milliárd VND-val fogja növelni a Ho Si Minh-város költségvetésének bevételeit.

Ho Si Minh-város elhárította az akadályokat újabb 5 ingatlanprojekt elől, amelyek várhatóan több mint 18 000 milliárd VND-t fognak beszedni.

Az 5 ingatlanprojekt akadályainak elhárítása több mint 18 000 milliárd VND-val fogja növelni a Ho Si Minh-város költségvetésének bevételeit.

Phan Van Mai, a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke nemrégiben elnökölt a befektetési projektek akadályainak és nehézségeinek elhárításával foglalkozó munkacsoport ülésén, hogy megvizsgálják 5 ingatlanprojekt akadályainak elhárítását.

A jelenleg rendezésre kerülő projektek között szerepel a Lotte Eco Smart City Complex projekt a Lotte Csoport Thu Thiem új városi területének 2a funkcionális területén; 14,8 hektárnyi földterület An Phu kerületben, Thu Duc városában, valamint a Nguyen Phuong Vállalat által finanszírozott Long Thanh - Dau Giay gyorsforgalmi út párhuzamos út projekt BT szerződésének kifizetése;

A Thu Thiem új városi övezet funkcionális területén található kilátótorony-komplexumba az Empire City Joint Venture Company Limited; a 7. kerületben, Phu My kerületben található toronyházas lakóövezetbe a Hung Loc Phat Ingatlanbefektetési Részvénytársaság; az I-Home kereskedelmi és apartmankomplexumba a Go Vap kerület 14. kerületében, a Pham Van Chieu utca 359. szám alatt kerül befektetés.

A Lotte Group Lotte Eco Smart City Complex projektje, amelynek várható földhasználati díjbevétele az értékbecslés szerint 16 000 milliárd VND.

Figyelemre méltó, hogy az 5 most lezárt projekt közül 2 projekt a 22 projektből álló csoportba tartozik, amelyek telekára 2024 negyedik negyedévében kerül meghatározásra.

Konkrétan a Lotte Group Lotte Eco Smart City Complex projektjéről van szó, amelynek várható bevétele az értékbecslés szerint 16 000 milliárd VND. A projektet a Lotte Group (Korea) befektetőként 2022 szeptemberében kezdte meg. Pénzügyi kötelezettségek miatt azonban a mai napig inaktív maradt.

A második legnagyobb projekt a Thu Duc város An Phu kerületében található 14,8 hektáros telek, amelyet a Nguyen Phuong Ingatlantársaság Long Thanh - Dau Giay gyorsforgalmi út párhuzamos út projektjének BT-szerződése keretében fizetnek ki. Az értékbecslés szerint a projekt becsült bevétele 3,5 milliárd VND.

A Városi Népi Bizottság kijelentette, hogy a fenti 5 projekt megoldásának eredményei több mint 18 000 milliárd VND-val növelik a költségvetési bevételeket, támogatják a befektetőket a beruházásokkal, az építési engedélyezéssel, az építkezés megvalósításához szükséges pénzügyi kötelezettségekkel kapcsolatos jogi eljárások lebonyolításában, valamint a városi területek fejlesztését célzó projektek tervek szerinti befejezésében, elkerülve a földpazarlást.

Ugyanakkor el kell hárítani az akadályokat a földhasználati jog igazolásának kiadásának megoldása előtt 498 olyan esetben, ahol lakást vásároltak az I-Home kereskedelmi és apartman projektben, biztosítva az emberek jogos és törvényes jogait és érdekeit.

A megállapodott terv szerint a Városi Tervezési és Beruházási Osztály lesz a központi szerv, amely továbbra is felülvizsgálja, szintetizálja és osztályozza a városban zajló projektek problémáit és nehézségeit, figyelemmel kíséri és értékeli a Munkacsoport következtetéseinek végrehajtását, és jelentést tesz a Munkacsoportnak megfontolásra, valamint havonta 1-2 alkalommal rendszeres üléseket tart, hogy a Munkacsoport következtetéseinek végrehajtása során felmerülő problémák kezelésére összpontosítson.

Ugyanakkor továbbra is fontolóra kell venni a beruházási politikákkal, a tervezéssel, a pénzügyi kötelezettségekkel, a földhasználati jogok megadásával stb. kapcsolatos problémák megoldását, hogy alapul szolgáljanak a város osztályai, fiókjai és a kerületek népbizottságai számára a hasonló projektekben felmerülő problémák és nehézségek proaktív kezeléséhez az adminisztratív eljárások fogadása és feldolgozása során.

Köztudott, hogy ez a Munkacsoport 10. ülése, amelyen összesen 33 projektet vizsgálnak meg, és üléseket tartanak a problémák megoldása érdekében, valamint utasítják az egységeket 41 olyan projekt felülvizsgálatára és kezelésére, amelyek nem felelnek meg a kereskedelmi lakásépítési projektek földhasználati jogainak elvi jóváhagyásához szükséges feltételeknek.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának az Építésügyi Minisztériumnak küldött korábbi jelentése a 2024 harmadik negyedévi lakáshelyzetről és ingatlanpiacról szerint a város 2023 májusától 2024 harmadik negyedévének végéig 30 problémás projekt megoldását fontolgatta. Ezek közül 8 projekt jogi problémái teljesen megoldódtak.

A 8 jóváhagyott projekt a következő: a Quoc Loc Phat részvénytársaság Song Viet komplexuma; a VTHouse részvénytársaság és a Tan Giao részvénytársaság szociális lakásövezete; a Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited projektje; a Metro Star Befektetési részvénytársaság Metro Star apartman- és kereskedelmi komplexuma;

A Gamuda Land Részvénytársaság Tan Thang Sport- és Lakóparkja (kereskedelmi neve Celadon City); a Western Saigon Részvénytársaság Hoc Mon kerületében több mint 11 000 m2-es telekterülettel rendelkező ingatlan; a Hung Thinh Incons Részvénytársaság 7. kerületében található Song Da - Thang Long toronyház típusú lakóprojekt; a Tri Tue Vállalat Binh Thanh kerületi oktatási területe.

Szintén 2024 első 9 hónapjában a város jóváhagyta 12 kereskedelmi lakásprojekt (köztük 1 szociális lakásprojekt) beruházási politikáját; 2 projekt építési engedélyt kapott, összesen 31 000 kereskedelmi lakással, amelyek megvalósítása folyamatban van...

A város értékelése szerint a környék ingatlanpiaca fokozatosan helyreállt, a 2023-as negatív szintről az idei év eleje óta pozitív növekedésre váltott. A növekedési ütem továbbra is lassú, de vannak pozitív jelek.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html