Ho Si Minh-városban a lakótelkek elkülönítésének minimális területe 36 négyzetméter.

Október 31-től Ho Si Minh-város előírja, hogy a földterületek felosztásának minimális mérete a központi kerületekben 36 négyzetméter, az elővárosi kerületekben pedig 80 négyzetméter.

Ho Si Minh-városban a lakótelkek elkülönítésének minimális területe 36 négyzetméter.

Október 31-től Ho Si Minh-város előírja, hogy a földterületek felosztásának minimális mérete a központi kerületekben 36 négyzetméter, az elővárosi kerületekben pedig 80 négyzetméter.

Október 31-én Ho Si Minh-város Népi Bizottsága kiadta a 100/2024/QD-UBND számú határozatot, amely meghatározza a telekfelosztás, a telekrendezés és a telekfelosztás minimális területének feltételeit Ho Si Minh-városban. Ez a határozat az aláírás napján lép hatályba, és felváltja a város Népi Bizottságának a telekfelosztás minimális területének meghatározásáról szóló 60/2017 számú határozatát.

Konkrétan az 1. körzetben található, 1., 3., 4., 5., 6., 8., 10., 11. kerületet, valamint a Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh és Tan Phu településeket magában foglaló telkek esetében a telekleválasztás minimális területe 36 m2, a homlokzat szélessége és a telek mélysége pedig legalább 3 m.

A 2. terület magában foglalja a 7., 12. kerületet, Binh Tant, Thu Duc Cityt és a legalább 50 m2-es területű kerületek városait, legalább 4 m-es homlokzatszélességgel és telekmélységgel.

A 3. terület magában foglalja Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon és Can Gio kerületeket (a városok kivételével), minimum 80 m2 alapterülettel, legalább 5 m homlokzatszélességgel és telekmélységgel.

Mezőgazdasági területek esetében az egynyári növények és egyéb mezőgazdasági területek számára kijelölt földterület minimális nagysága 500 m2. Évelő növények, akvakultúra-területek, sótermelő területek és koncentrált állattenyésztési területek esetében ez 1000 m2.

Ho Si Minh-város a központi kerületekben 36 négyzetméter, az elővárosi kerületekben pedig 80 négyzetméter földterületet ír elő. Fotó: Le Toan

A telekmegosztás feltételeit illetően a telekmegosztásnak és a telekrendezésnek biztosítania kell a Földtörvény 220. cikkének 1., 2. és 3. szakaszában foglalt elveket és feltételeket. Ennek megfelelően a megosztandó és egyesítendő telekhez hozzáféréssel kell rendelkezni; a meglévő tömegközlekedési útvonalakhoz csatlakozni kell; biztosítani kell a vízellátást, a vízelvezetést stb.

Amennyiben a földhasználó a telek egy részét gyalogút számára tartja fenn, a gyalogútról a feleknek meg kell állapodniuk, és a járás, a város és a Thu Duc Város Népi Bizottsága felelős azért, hogy a telekfelosztás vagy a telek-összevonás végrehajtása előtt a helyi tényleges helyzet figyelembevételével megvizsgálja, hogy a felek által megállapított gyalogút biztosítja-e a tűzmegelőzést és -oltást, a vízellátást és a csatornarendszert, valamint az áramellátást.

A több telek (2 vagy több telekből álló) gyalogútként használt földterületet a földhasználati jogokat és a telekhez kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló okiraton közös használatúvá kell alakítani.

Ez a határozat azokra a szervezetekre, háztartásokra és magánszemélyekre vonatkozik, akiknek szükségük van rá, jogaik és kötelezettségeik vannak a földosztási és földrendezési eljárások végrehajtásával kapcsolatban. Az állami szervek a törvényi rendelkezéseknek megfelelően jogosultak földosztási és földrendezési eljárások végrehajtására.

Azok az esetek, amikor ez a határozat nem alkalmazható: Állami tulajdonú lakások értékesítése a kormányzati rendeletek szerint. Az államnak adományozott földterületek, háztartásoknak és magánszemélyeknek adományozott földterületek jótékonysági házak, hálaállapotú házak és szolidaritási házak építésére. Telkek szétválasztása és összevonása projektek megvalósítása céljából a beruházásokról és a közberuházásokról szóló törvény rendelkezései szerint; részletes tervezésű területeken 1/500 arányú területeken. Olyan telkek vagy telekrészek, amelyekre vonatkozóan az illetékes állami szerv rekultivációs határozatot hozott, kivéve azokat az eseteket, amikor a rekultivációs határozat kelte óta több mint 3 év telt el, de a végrehajtás még nem történt meg.

A határozat egyértelműen kimondja, hogy az illetékes hatóságok által kézhez kapott, de a 2024. évi Földtörvény és a 100/2024. számú határozat hatálybalépése előtt még nem lezárt földosztási és birtokrendezési ügyeket az illetékes hatóságok a 2024. évi Földtörvény 256. cikkének 2. pontjában és a 60/2017. számú végrehajtási határozatban foglaltak alapján hajtják végre.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html