Ha Tinh szigorítja az ingatlanpiaci tevékenységét a virtuális földláz közepette

A Ha Tinh Építési Minisztérium nemrégiben kiadott egy dokumentumot, amelyben felkéri az illetékes egységeket az irányítás megerősítésére, hogy a tartományban zajló projektek ingatlanügyleti tevékenységei megfeleljenek a törvényeknek, és biztosítsák a tranzakciókban részt vevő szervezetek és magánszemélyek jogait.

Szeptember 19-én Dang Van Thanh úr, a Ha Tinh Építési Osztály igazgatója a Népi Képviselő Újság egyik riporterével beszélgetve elmondta, hogy az osztály felkérte az illetékes egységeket a térség ingatlanügyleteinek irányításának megerősítésére.

Közvetlenül azután, hogy Ha Tinh tartomány bejelentette a Toan Luu község nyugati ipari parkjának tervezését, a földárak megugrottak. Több száz „földbróker” rohant földet keresni, aminek következtében a földárak napról napra emelkedtek.

Ennek megfelelően az Építési Minisztérium felkéri azokat az ingatlanszolgáltatásokkal foglalkozó szervezeteket és magánszemélyeket (vállalkozásokat), amelyek még nem teljesítették a 2023. évi Ingatlanügyi Törvény 54. és 55. cikkében, valamint 61. cikkének 1. pontjában, továbbá a 96/2024/ND-CP kormányrendelet 14. cikkében és az Ingatlanügyi Törvény számos cikkét részletező 2024. július 24-i 96/2024/ND-CP kormányrendelet 15. cikkében előírt feltételeket, hogy sürgősen egészítsék ki a fent előírt feltételeket.

Ingatlanközvetítői tevékenységet folytató magánszemélyek számára: a tevékenységet csak akkor folytathatják, ha megfelelnek a 2023. évi Ingatlanügyi Törvény 61. cikkének 2. bekezdésében előírt feltételeknek (érvényes ingatlanközvetítői gyakorlati engedéllyel rendelkeznek, és ingatlankereskedelmi csarnokban vagy ingatlanközvetítői szolgáltatást nyújtó vállalkozásban kell tevékenykedniük), és teljesítik a 2023. évi Ingatlanügyi Törvény 65. cikkének 2. bekezdésében előírt kötelezettségeket.

Az ingatlanközvetítésre jogosult személyek személyes adatainak ellenőrzése és átláthatóvá tétele, valamint a befektetők, az ügyfelek és a piac pszichológiájára negatív hatással bíró nem hivatalos információk közzététele érdekében az Építési Minisztérium azt javasolja, hogy az ingatlanközvetítői tevékenységet végző személyek alkalmazzák az informatikát és a közösségi hálózatokat az ingatlanüzletágban, és az ingatlanközvetítői tevékenységet végző személyek mindig egyértelműen tüntessék fel a tanúsítványszámukat (a kibertérben: zalo, facebook...).

Ingatlanprojektek befektetői a tartományban: a lakásépítési projektek, lakóövezetek, lakóövezetek városi területeinek befektetői, vállalkozások, szervezetek és magánszemélyek, akik ingatlanügyleteket folytatnak a tartományban, szigorúan be kell tartaniuk a tervezésre, a földhasználatra, a beruházásra, az építésre, a lakhatásra, az ingatlanügyletekre, a pénzmosás elleni küzdelemre és a kapcsolódó jogszabályokra vonatkozó törvényi rendelkezéseket; biztosítaniuk kell, hogy az ingatlanok üzleti tevékenységbe helyezése és az ingatlanprojektek átruházása megfeleljen a törvényben előírt összes feltételnek.

A telkek felosztása és eladása elharapózott helyzet Toan Luu községben. A képen egy telek látható Trung Tam faluban, Toan Luu községben, amelyet elegyengettek és eladásra szánt telkekre osztottak.

A tartományi rendőrség proaktívan vezényelte a községek és kerületek rendőrségét, hogy fellépjen a közösségi hálózatokat használó szervezetekkel és magánszemélyekkel szemben, akik hamis információkat szolgáltatnak és osztanak meg ingatlantermékekről; fellépjen az ingatlanpiaci kereskedések és ingatlanközvetítői tevékenységek törvénysértő tevékenységeivel, az adócsalással és a pontatlan információk szolgáltatásával, amelyek negatív hatással vannak a pénzügyi, hitel- és ingatlanpiacok tevékenységére.

A Tartományi Gazdasági Övezet Igazgatótanácsa, valamint a községek és kerületek Népi Bizottságai nyilvánosan közzéteszik a helyi infrastrukturális fejlesztési projektek és ingatlanprojektek tervezéséről és előrehaladásáról szóló információkat, hogy biztosítsák az információk átláthatóságát, megakadályozzák a pletykák és a találgatások terjedését, amelyek illegális haszonszerzés céljából növelik az árakat, valamint megelőzzék az árlázat és az ingatlanpiaci buborékok kialakulását a helyi piacon.

Hatékony intézkedésekkel kell rendelkezni a helyi ingatlanüzleti tevékenységekkel kapcsolatos szervezetek és magánszemélyek közvetítői tevékenységének kezelésére és ellenőrzésére.

Az Igazságügyi Minisztérium utasítja a közjegyzői irodákat, hogy csak olyan ingatlanprojektek esetében hitelesítsenek ingatlanügyleteket, amelyek a szabályozásoknak megfelelően üzleti tevékenységbe indíthatók; rendszeresen ellenőrizzék és kezeljék a közjegyzői tevékenységek során előforduló törvénysértéseket.

Korábban, ahogy a Népi Képviselő Újság is cikket közölt, miután Ha Tinh tartomány bejelentette a Toan Luu község nyugati ipari parkjának tervezését, a földárak azonnal megugrottak. Több száz „földbróker” rohant földet keresni, ami miatt a földárak napról napra emelkedtek.

A fenti helyzettel szembesülve a Toan Luu község önkormányzata proaktív megoldásokat vezetett be a „virtuális láz” megelőzése és a következmények minimalizálása érdekében. Ugyanakkor arra buzdította és tanácsolta az embereket, hogy ne kergessék a virtuális tranzakciókat, kerüljék el a kölcsönfelvételt, a földvásárláshoz szükséges betétek befizetését, majd az „adósságtartást”, amikor a piac „lehűl”.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html