Ho Si Minh-város: 54 telken indulnak kísérleti jelleggel kereskedelmi lakások

9 (1) — Egy Long Tan községben (Long Dat kerület, régi Ba Ria - Vung Tau ), a mai Dat Do községben, Ho Si Minh-városban található telket egykor telkekre osztott és értékesített egy ingatlancég. Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh- város Népi Bizottsága a közelmúltban kiadta a 241/TB-UBND számú közleményt, amelyben 54 ingatlanüzleti szervezet számára hagyott jóvá kísérleti kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítását (a kísérleti megvalósításra tervezett földterületek listáját a Tartományi Népi Tanács jóváhagyta).

A fenti földterületeket Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyta a Nemzetgyűlés 2024. november 30-i 171/2024/QH15. számú határozatában (A kereskedelmi lakásprojektek kísérleti megvalósításáról földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén), a fent említett határozat végrehajtását részletező 2025. április 1-jei 75/2025/ND-CP számú kormányrendeletben és egyéb vonatkozó jogi dokumentumokban előírt mechanizmus szerint történő megvalósításra.

A bejelentés egyértelműen kimondja: Ez az alapja annak, hogy az ingatlanpiaci szervezetek és az illetékes állami szervek megtegyék a következő lépéseket a kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítása érdekében a földhasználati jogok megszerzéséről vagy a földhasználati jogok meglétéről szóló megállapodások révén, a fent említett határozatok és rendeletek rendelkezései szerint.

*Mezőgazdasági földterület Can Gio községben, Ho Si Minh-városban. Fotó: Quang Phuong*

Ez a közlemény 2025. november 7-én lép hatályba, és előírja az illetékes ügynökségek, szervezetek és magánszemélyek számára, hogy a törvényeknek megfelelően segítsék elő a projekt megvalósítását.

A lista szerint Ba Ria - Vung Tau térségében (átszervezés előtt) 48, Ho Si Minh-város térségében (átszervezés előtt) pedig 6 szervezet működik. A kísérleti projektek teljes területe 6 557 865,5 m2, amelyből a várhatóan megváltozó rizsföldek területe 212 812,1 m2.

Korábban Ho Si Minh-város Népi Tanácsa elfogadta a 2025. szeptember 29-i 424/ND-HDND számú határozatot, amely jóváhagyta az 54/74 kísérleti földterület listáját kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósítására földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén.

*Mezőgazdasági terület Ho Si Minh-városban. Fotó: Quang Phuong*

A Nemzetgyűlés 2024. november 30-i 171/2024/QH15. számú határozata értelmében a befektetők tárgyalásokat folytathatnak mezőgazdasági földterületek, kereskedelmi célú kiszolgáló földterületek vagy lakóterületnek nem minősülő nem mezőgazdasági földterületek használati jogának megszerzéséről. Ennek alapján a Tartományi Népi Bizottság megvizsgálja és megadja az ingatlanvállalatoknak a földhasználati jogok átruházására vonatkozó engedélyeket kereskedelmi lakásépítési projektek megvalósításához.

Ahhoz azonban, hogy a projektet a kísérleti mechanizmus keretében megvalósítsák, számos feltételnek kell megfelelnie. Konkrétan a projektnek összhangban kell lennie az illetékes hatóság által jóváhagyott területrendezési, építési vagy városrendezési tervekkel.

Ezenkívül a projektet a helyi lakásfejlesztési programban és tervben is szerepeltetni kell, a jogszabályoknak megfelelően jóváhagyva.

Figyelemre méltó, hogy csak azok a projektek jogosultak kísérleti megvalósításra, amelyek szerepelnek a Tartományi Népi Tanács által jóváhagyott földterületek listáján és a megvalósítási tervben is szerepelnek.

Az alábbiakban 54 lakóegység és 54 telek listája található, amelyeket a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyott: