Szociális lakásépítési projektek megvalósítása

A miniszterelnök 2025. február 27-i 444/QD-TTg számú határozata értelmében Phu Tho-nak 2030-ig 64 400 szociális lakás építését kell befejeznie, amelyből 2330 egység 2025-ig készül el. A fenti célok aktív megvalósítása és felgyorsítása mély humanitárius jelentőséggel bír, reményt adva több millió munkavállaló és munkás számára, hogy lakhatáshoz és életük stabilizálásához jussanak.

A Minh Phuong szociális lakóövezetet 2025 eleje óta helyezték használatba.

A Thuy Van Ipari Park Lakó- és Szolgáltató Terület projekt építése 2018-ban kezdődött, a Ha Thanh Termelési és Kereskedelmi Befektetési Részvénytársaság befektetésével. A lakóövezet öt épületből áll, köztük három 5 emeletes épületből és két 11 emeletes épületből 520 lakással, több mint ^{34 000 m2} alapterülettel, amely körülbelül 2000 ember lakhatási igényeit elégíti ki. Jelenleg a lakások 70%-át adták át az ügyfeleknek, átlagosan körülbelül 9 millió VND/ ^m2 áron. Ez egy tágas és modern lakóövezet, teljes felszereltséggel, mint például: parkoló, óvoda, gyógyszertár, mini szupermarket, hulladékgyűjtő terület, teljes áram- és vízellátás...

A 2014 óta használatba vett Thanh Mieu apartmankomplexumot a Phu Tho Lakásfejlesztési és Építési Befektetési Részvénytársaság üzemelteti. Mivel 10 évvel ezelőtt épült, a környék nem modern, de mivel a központi kerületben található, teljes közművel és szolgáltatással rendelkezik, valamint alacsony az ára, vonzza a vásárlókat. Tran Viet Duc úr, a Phu Tho Lakásfejlesztési és Építési Befektetési Részvénytársaság vezérigazgatója elmondta: „Egy lakás átlagos alapterülete ^{40-70 m2} , a legalacsonyabb ár 4,5 millió VND/ ^m2 , a legmagasabb ár 7,5 millió VND/ ^m2 .”

A fenti két projekten kívül a Phu Ha Ipari Parkban található, 4,3 hektáros, 746 lakásos, összesen 50 751 ^m2 alapterületű munkások számára épülő szociális lakásprojekt is befejezte az 1. fázist, 223 lakást helyezve használatba, összesen mintegy 9527,00 ^m2 alapterülettel; két másik szociális lakásprojektet is jóváhagyott a Tartományi Népi Bizottság a befektetési politika és a projektbefektetők jóváhagyása céljából, ezek a Thanh Cong területen, Thanh Mieu negyedben található szociális lakásövezet (252 lakással, összesen 32 397,20 ^m2 alapterülettel), valamint a Minh Phuong Lakó- és Kereskedelmi Szolgáltatási Övezet 2. számú telkén található alacsony építésű szociális lakásövezet, 147 lakással, összesen 23 232,30 ^m2 alapterülettel. Ezen szociális lakásprojektek időben történő üzembe helyezése nagyon fontos mértékben hozzájárult az emberek olcsó lakhatás iránti igényeinek részleges kielégítéséhez.

A befektetők képviselői szerint: A lakáspolitikák végrehajtásának folyamata továbbra is hiányosságokkal és korlátokkal küzd, beleértve a szociális lakásépítésre vonatkozó közép- és hosszú távú tőkepolitikák hiányát a tartomány korlátozott erőforrásai miatt; sok ingatlanvállalkozás továbbra sem érdeklődik a szociális lakások iránt a befektetők ösztönzése és felhívás, valamint a nem hatékony ösztönző mechanizmusok és politikák miatt, ami nagy nehézségeket okoz a befektetők vonzásában és kiválasztásában; a szociális lakástermékek szerkezete továbbra is kiegyensúlyozatlan, a bérlakások aránya a teljes lakásállományhoz képest továbbra is alacsony.

Ezenkívül a szociális lakásépítésbe történő beruházásokra vonatkozó kedvezményes hitelpolitikát kifejezetten a 100/2015/ND-CP számú rendelet 15. cikke szabályozza, de a valóságban a befektetők nem férnek hozzá ehhez a tőkeforráshoz, és kereskedelmi forrásokból kell hitelt felvenniük... A szociális lakásépítésre vonatkozó kedvezményes mechanizmus továbbra sem megfelelő, nem harmonizálja az állam, a vállalkozások és a lakosság érdekeit és felelősségét...

Dinh Quang Vien elvtárs, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának helyettes vezetője elmondta: „Annak érdekében, hogy a „2021-2030 közötti időszakban legalább egymillió szociális lakás építésébe való befektetés alacsony jövedelműek és ipari parkok dolgozói számára” című projektet továbbra is hatékonyan lehessen végrehajtani,” folytatni kell a kártérítés, a támogatás, az áttelepítés és a terület megtisztításának népszerűsítését és mozgósítását a lakosság tudatosságának növelése és a konszenzus megteremtése érdekében; azokban az esetekben, amikor a háztartások kártérítési terveit jóváhagyták, de szándékosan ellenállnak, és nem kapnak kártérítést, a hatályos jogszabályoknak megfelelően aktát kell készíteni a földterület-visszaszerzés végrehajtására. Ezzel egyidejűleg az iparág azt fogja tanácsolni a tartománynak, hogy mozdítsa elő az általános tervezés, a területrendezés és a részletes építési tervek felülvizsgálatát, benyújtását, jóváhagyását (módosítások jóváhagyását); ki kell dolgozni, meg kell szervezni az értékelést, és be kell nyújtani az illetékes hatóságokhoz jóváhagyásra a befektetési politikákat, amelyek a területen megvalósuló kereskedelmi lakásépítési és szociális lakásprojektek alapját képezik a szabályozásoknak való megfelelés biztosítása érdekében. A szociális lakásépítési beruházási projektek befektetőinek meg kell felelniük az ingatlanüzleti funkciók ellátásának feltételeinek is az ingatlanüzleti tevékenységről szóló törvény rendelkezései szerint; a projekt megvalósításához szükséges pénzügyi kapacitás a földről szóló törvény és a kapcsolódó törvények rendelkezései szerint.

Huong Giang

Forrás: https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm