Kína nagyszabású tervet fontolgat az ingatlanszektor megmentésére

A Bloomberg hírügynökség november 23-án forrásokra hivatkozva arról számolt be, hogy Kína számos új intézkedést fontolgat az ingatlanszektor megmentésére az elhúzódó, a növekedést befolyásoló és a gazdaság stabilitását veszélyeztető válság közepette.

A Country Garden lakóparkja Yangzhou városában, Kínában

Az egyik ilyen intézkedés, amely lehetővé teszi a bankok számára, hogy „forgótőke-hiteleket” nyújtsanak egyes ingatlanfejlesztőknek. A szokásos hitelezéssel ellentétben ezek a hitelek nem igényelnek vagyontárgyakat vagy földterületet fedezetként, és a napi működésre fordíthatók. Az intézkedés forrásokat biztosít a vállalatoknak az adósságok visszafizetéséhez, mondták a források.

Ezenkívül a tisztviselők egy olyan mechanizmust fontolgatnak, amely lehetővé tenné egy bank számára, hogy átvegye egy adott bajba jutott fejlesztő támogatását azáltal, hogy más hitelezőkkel egyeztet egy finanszírozási tervről.

Ha jóváhagyják, ez lenne Kína legagresszívabb erőfeszítése, hogy 446 milliárd dollárt pumpáljon az ingatlanszektor stabilizálásába, és több millió befejezetlen otthont adjon át.

A végrehajtás azonban megköveteli a szabályozóktól, hogy mentesítsék a bankokat a magas kockázatú hitelek nyújtásával kapcsolatos felelősség alól.

Kína 57 billió dolláros bankszektora küzd nehézségekkel, mivel a profitmarzsok csökkennek, a rossz hitelek pedig rekordmagas szintre emelkednek. Ugyanakkor a hatóságok fokozzák a nyomást a bankokra, hogy támogassák a gazdaságot és az ingatlanszektort. A kínai Nemzeti Népi Kongresszus ezen a héten kijelentette, hogy a bankoknak növelniük kell az ingatlanfejlesztők finanszírozását, hogy csökkentsék a további nemteljesítések kockázatát, és segítsenek egyes lakásépítési projektek befejezésében. A kereskedelmi bankok nettó kamatmarzsa szeptember végére rekord 1,73%-ra esett, ami a jövedelmezőségi küszöb (1,8%) alá esik.

Az új mentőcsomag hírére az ingatlanfejlesztők részvényei akár 8,2%-kal is emelkedtek november 23-án. Egyes vállalatok, például a Country Garden dollárkötvényeinek árfolyama is emelkedett ezen a héten a pozitív jelek hatására. A kínai hatóságok emellett egy előzetes listát is készítenek 50 ingatlancégről, amelyek pénzügyi támogatásban részesülnek, beleértve a súlyos bajban lévő vállalatokat is, mint például a Country Garden és a Sino-Ocean Group.

Forráslink: https://thanhnien.vn/trung-quoc-can-nhac-ke-hoach-lon-giai-cuu-nganh-bat-dong-san-185231123171857601.htm