Miért kell hozzátennünk, hogy „Az állam visszaszerzi a megállapodás szerinti projektterület 75%-át”?

A határozattervezet kiegészíti azokat az eseteket, amikor az állam visszaszerzi a földet olyan projektekhez, amelyek megállapodás szerinti területe meghaladja a terület 75%-át és a földhasználók több mint 75%-át, a magyarázat szerint, hogy elkerülje a „felfüggesztett projekteket”, ami a földforrások pazarlásához vezetne.

December 1-jén délután az Országgyűlés a teremben megvitatta a földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására irányuló határozattervezetet.

Az egyik kérdés, amivel sok küldött továbbra is aggódik, a föld-visszaszerzési mechanizmus, amikor a projekt a terület több mint 75%-ára vonatkozóan már jóváhagyást kapott, és a földhasználók több mint 75%-a egyetért. Mivel ez a szabályozás közvetlenül érinti a polgárok alkotmány által védett tulajdonjogait.

A fennmaradó földterületek állam általi visszaszerzése esetén fizetendő kártérítési díjjal kapcsolatban a legújabb tervezet két lehetőséget javasol.

1. lehetőség: A kártérítést, a támogatást és az áttelepítést az állami földszerzés eseteihez hasonlóan hajtják végre, a 2024. évi földtörvényben előírtak szerint.

A 2. opciót az 1. opcióként valósítják meg, de ha a területegységre jutó teljes kompenzációs és támogatási összeg alacsonyabb, mint a korábban megállapított földár átlaga, akkor az a személy kapja meg a különbözetet, akinek a földjét visszaszerzik.

A befektetőnek ezt a különbözetet annak kell kifizetnie, akinek a földjét visszanyerik, és az a projekt beruházási költségébe beszámításra kerül.

Tran Duc Thang mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter magyarázó jelentésében kijelentette, hogy az ország gazdasági és társadalmi fejlődésének előmozdítása érdekében az új helyzetben, a kétszámjegyű növekedés céljával, számos föld-visszaszerzési ügyet ki kell egészíteni.

A javasolt földhasználat-visszaszerzés esetei közé tartoznak: Először is, a szabadkereskedelmi övezetekben és nemzetközi pénzügyi központokban zajló projektek. Másodszor, a földhasználat-visszaszerzés a BT-szerződések szerinti projektkifizetésekhez szükséges földalapok létrehozása érdekében; földhasználati alapok létrehozása földbérletre a termelés és az üzleti tevékenység folytatása érdekében olyan esetekben, amikor szervezetek használnak földet, de az állam által visszaszerzett földterület.

Harmadszor, a projekt fennmaradó területével együtt történő földterület-visszanyerés, amikor a befektető a terület több mint 75%-ában megállapodott, és a projekt megvalósításának körébe tartozó földhasználók több mint 75%-ától beleegyezést kapott.

A földterület-visszaszerzés azon esetével kapcsolatban, amikor a projekt a terület több mint 75%-án jóváhagyásra került, és a földhasználók több mint 75%-a egyetért, Tran Duc Thang miniszter kijelentette, hogy a tervező ügynökség megállapította, hogy ez a földterület-visszaszerzés „különleges” esete, amelyet gondosan mérlegelni és értékelni kell gazdasági , társadalmi, biztonsági, rendi, társadalmi biztonság, valamint az emberek jogainak és érdekeinek védelme szempontjából.

Ezért a Határozattervezet a Tartományi Népi Tanácsot – a helyi állami hatalmi szervet, amely a nép akaratát, törekvéseit és érdekeit képviseli – bízta meg azzal, hogy mérlegelje és döntsön a fennmaradó földterület visszaszerzéséről, miután a befektető a terület több mint 75%-áról és a földhasználók számának több mint 75%-áról megállapodott.

A határozattervezet két kártérítési lehetőséget is biztosít arra az esetre, ha az állam visszaszerzi a fennmaradó földterületeket.

„A Nemzetgyűlés küldötteinek ma csoportosan megvitatott véleményei alapján a kormány együttműködik a felülvizsgálati ügynökséggel, hogy megvizsgálja és kiválassza a Nemzetgyűlésnek benyújtandó jelentés lehetőségeit” – válaszolta Tran Duc Thang miniszter.

A küldöttek azon véleményeivel kapcsolatban, amelyek szerint a kártérítési, támogatási és újratelepítési tervek jóváhagyása előtt meg kellene fontolni a földvisszaszerzést lehetővé tevő szabályozásokat, Tran Duc Thang miniszter kifejtette, hogy ez a mechanizmus csak a fontos nemzeti projektekre, a közberuházásokról szóló törvény szerinti sürgős közberuházási projektekre és azokra a projektekre vonatkozik, amelyek megvalósításához a lakosság többségének egyetértése szükséges.

„A kormány részletesen meghatározza azokat az eljárásokat és folyamatokat, amelyek biztosítják a visszaszerzett földterületek jogainak és jogos érdekeinek demokratikus, objektív, tisztességes, nyilvános és átlátható érvényesítését” – tájékoztatott a mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter.

Forrás: https://phunuvietnam.vn/vi-sao-phai-bo-sung-nha-nuoc-thu-hoi-dat-du-an-da-thoa-thuan-75-dien-tich-238251201194740843.htm