A Vingroup és a Techcombank mindössze 4,8%-os éves kamatlábú szociális lakáshitel-csomagot javasol

Javaslat egy 8010 milliárd VND hitelcsomag kísérleti megvalósítására szociális lakások finanszírozására

Az Építésügyi Minisztérium a közelmúltban dokumentumot küldött a miniszterelnöknek, amelyben kedvezményes hitelforrásokat javasol a szociális lakások fejlesztéséhez. Május 30-án az Építésügyi Minisztérium az Állami Bankkal, a Vingroup Corporationnel és a Techcombankkal együttműködve tisztázta a szociális lakások fejlesztéséhez nyújtott kedvezményes hitelforrásokra vonatkozó ajánlásokat és javaslatokat.

Korábban, május 8-án a Vingroup és a Techcombank aláírt egy dokumentumot az Építésügyi Minisztériumnak, amelyben hitelprogramot javasolnak a szociális lakásvásárlók számára. Ez a hitelcsomag azokra a személyekre vonatkozik, akik a befektetők által ellenőrzött és rendelkezésre bocsátott lista alapján jogosultak szociális lakás vásárlására. A szociális lakás adásvételi szerződésének értékének akár 100%-át is hitelezhetik.

Ez a két „nagyfiú” 30 éves maximális hitelfutamidőt és a Vietnami Szociálpolitikai Bank szociális lakáshitel-kamatlábán alapuló hitelkamatlábat javasolt minden időszakban. Jelenleg a kamatláb 4,8%/év, és az első 5 évben fix. A hitel fedezete a szociális lakásprojekt.

A szociális lakásvásárlásokhoz kapcsolódó kedvezményes hitelprogram megvalósításához ez a két egység azt javasolta, hogy az Állami Bank fontolja meg további normál hitelnövekedési limitek megadását, hogy a hitelintézetek proaktívan bővíthessék üzleti tevékenységüket, és bevételt termelhessenek a szociális lakásvásárlás támogatására fordított kamatkülönbözet ​​ellensúlyozására.

Méretarányát tekintve ez a hitelcsomag 8010 milliárd VND-vel kerülne kísérleti jelleggel bevezetésre. A pénzügyi forrás megteremtése érdekében a bank azt javasolta, hogy fontolja meg további hitelkeretek nyújtását a kísérleti időszak kezdetétől számított 5 évre, a pénzügyi év elején a hitelintézeteknek bejelentett kereten felül.

Ez a két vállalkozás azt is javasolta, hogy az Építésügyi Minisztérium támogassa és teremtse meg a feltételeket a hitelintézetek számára, hogy hatékonyan részt vehessenek a szociális lakásfejlesztési program megvalósításában.

Szociális lakásprojekt Binh Duongban (Fotó: Khong Chiem).

Javaslat a hitelkamatlábak 3-5%-os csökkentésére

Az Építési Minisztérium közölte, hogy a Vingroup és a Techcombank által a szociális lakások vásárlásához igénybe vehető új kedvezményes hitelcsomag kísérleti bevezetésére irányuló javaslat sok hasonlóságot mutat a 120 000 milliárd VND tőkeforrás tekintetében.

Ennek megfelelően ez a javaslat a szociális lakást vásárló magánszemélyeket célozza meg. Eközben a 120 000 milliárd VND csomag további támogatást nyújt a szociális lakásprojektek, a munkavállalói lakásépítési projektek befektetőinek, valamint a szociális lakást bérlő és vásárló magánszemélyeknek.

A javasolt kísérleti program kamatlába azonban a szociális lakásvásárlási szerződés értékének 100%-a. Ami a 120 000 milliárd VND-s csomagot illeti, az nincs szabályozva, de a bankok a hiteltörvénynek megfelelően proaktívan végrehajtják.

A két vállalat által az Építésügyi Minisztériumnak javasolt hitelcsomag kamatlába évi 4,8%, ami alacsonyabb a 120 000 milliárd VND értékű tőkeforrásnál. Jelenleg a lakásvásárlók kamatlába évi 7,5%.

A javasolt hitelcsomag futamideje legfeljebb 30 év, amelyből az első 5 év kedvezményes. A 120 000 milliárd VND értékű csomag a folyósítás dátumától számított 5 évig kedvezményes kamatlábakat is biztosít a lakásvásárlóknak. Az Állami Bank a kedvezményes hitelidőszak meghosszabbítását is vizsgálja.

A kutatás alapján az Építésügyi Minisztérium azt javasolta, hogy a miniszterelnök utasítsa az Állami Bankot, hogy ösztönözze a négy állami tulajdonú kereskedelmi bankból álló csoporton kívüli több kereskedelmi bankot a 120 000 milliárd VND támogatási tőkével rendelkező hitelprogramban való részvételre.

Emellett továbbra is fontolóra vesszük a kedvezményes hitel futamidejének növelését és a hitelkamat 3-5%-kal történő csökkentését a normál kereskedelmi hitelekhez képest, hogy az ipari parkokban dolgozóknak és az alacsony jövedelműeknek legyen lehetőségük és motivációjuk lakásvásárlásra.

Az Építésügyi Minisztérium azt is javasolta, hogy a miniszterelnök bízza meg az Állami Bankot a szociális lakásépítési tőkeforrások támogatásában részt vevő bankok hitelnövekedési korlátainak tanulmányozásával és meghatározásával, a törvénynek megfelelően garantálva a hitelintézetek és a hitelintézeti rendszer biztonságát.

A javaslatot tevő két vállalkozás számára az Építési Minisztérium azt javasolta, hogy tanulmányozzák és vegyék fel a programból kölcsönt nyújtó szociális lakásprojektek, munkavállalói projektek és társasház-felújítási projektek befektetőinek témaköreit.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm