Átfedésben lévő földterület-juttatási ügy a Bao Dai palotában: Miért nincs még értékelési következtetés?

Október 24-én Lam Dong tartomány Igazságügyi Minisztériuma jelentést küldött a Tartományi Pártbizottság Belügyi Bizottságának a vagyonértékelés és -felmérés előrehaladásáról ügyekben és perekben, különös tekintettel a földhasználati jogokat igazoló okiratok kiadásával kapcsolatos jogsértésekre a Dinh I (Bao Dai palota) lakóövezetben, a Xuan Huong kerületben - Da Latban.

Korábban, 2025. június 26-án a Lam Dong Tartományi Földhivatal határozatot kapott a Lam Dong Tartományi Rendőrség Nyomozó Ügynökségétől, amelyben 9 tartalom értékelését kérték a következőkkel kapcsolatban: iratok, eljárások, eredet, hatáskör, tervezési átfedés, károk következményei és felelősségek.

A Földhivatal azonban a mai napig nem tudott értékelési következtetést vagy dokumentumot kiadni az ügy kezelésének eredményeiről.

I. palota – Bao Dai palota (Fotó: Nguyen Nghia – Thuy Trang)

Korábban a Hivatal szakértői csoportot bízott meg a Nyomozó Rendőrségi Ügynökség által kért értékbecslés alapjául szolgáló dokumentumok és feljegyzések tanulmányozásával. Ezzel egyidejűleg 8 esetben áttekintette a földnyilvántartásra, a műszaki nyilvántartásra és a földhasználati jogok igazolásának (GCN) kiadására vonatkozó nyilvántartásokat.

Az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal elvégezte a kérelem tartalmának szakértelem és hatáskör szerinti osztályozását is; a kérelem 3/9 tartalmára vonatkozóan elemzést és értékelést készített az egység szakértelmének és szakmájának megfelelően, beleértve a következőket: iratok, vizsgálati folyamat és dokumentum-összehasonlítás.

A fennmaradó 6 tartalommal kapcsolatban, amelyek az ingatlanértékeléssel és egyéb tartalommal kapcsolatosak, mint például a „kár következményeinek” meghatározása, a földterület értékelése a jogsértés időpontjában, az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal megállapította, hogy nincs feladata, hatásköre és nincs szakértője az ingatlanértékelés elvégzésére. Ezért az egység felülvizsgálja és kezeli ezen tartalmak kezelésének elutasítását vagy javaslatát a szabályozásnak való megfelelés biztosítása érdekében.

A Földhivatali Értékelés késedelmének fő oka az, hogy az értékelési kérelmet a szervezeti struktúrában számos változás időszakában küldték. Ezenkívül a Földhivatal egyesülés előtti és utáni szakmai tartalmai, funkciói, hatáskörei és személyzeti intézkedései is befolyásolták azt.

A Földhivatali Hivatal egy közszolgáltató egység, egy közigazgatási földhivatali ügynökség, nem pedig egy speciális igazságügyi értékbecslő ügynökség, így az értékelés tartalma, a büntetőjogi felelősség megállapítása vagy a gazdasági kár mértéke... meghaladta hatáskörét és szakértelmét.

Az értékelés tartalma számos területet lefed, az Ingatlan-nyilvántartási Hivatalnak nincs hatásköre következtetéseket levonni az átfedő tervezések (védőerdők, Dinh I. közterületei) jogi tartalmáról, illetve a közigazgatási döntések jogszerűségének értékelésére és a károk felmérésére.

Eközben a GCN kibocsátási nyilvántartásai 2011-től 2020-ig terjednek, és számos, a földterületekkel kapcsolatos döntésre, tervre és jogi dokumentumra vonatkoznak az adott időszakokban. Ezért számos jogi dokumentum ellenőrzését, felülvizsgálatát és szintetizálását igényli, ami nehézségekbe ütközik a szándékos jogsértések, illetve az egység szakmai hiányosságai miatti adminisztratív szabálysértések felmérésében és egyértelmű megkülönböztetésében.

Az értékbecslési munka befejezése és a követelmények teljesítése érdekében a Földhivatal azt javasolta, hogy a Tartományi Népi Bizottság és a Tartományi Pártbizottság Belügyi Bizottsága hagyja jóvá az értékbecslési ügy feldolgozásának és megoldásának határidejének meghosszabbítását, amelynek várható befejezése 2025. november 15.

2024 decemberében a Lam Dong tartományi rendőrség vádemelési kérelmet kapott a Tartományi Felügyelőségtől a (régi) Da Lat város Népi Bizottsága által elrendelt, földhasználati jogokra, háztulajdoni jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyakra vonatkozó tanúsítványok kiadásával kapcsolatban 8 esetben a Da Lat város Dinh I, 10. kerületének lakóövezetében (ma Xuan Huong kerület - Da Lat), amelyek a Lam Dong tartomány Népi Bizottságának 1999. július 14-i 2254/QD-UB számú határozata értelmében átfedésben voltak a Da Lat város Dinh 1, 10. kerületének lakóövezetének teljes tervezési területével.

Ezt követően a Lam Dong tartományi rendőrség nyomozó ügynöksége a szabályozásoknak megfelelően nyomozást és ellenőrzést végzett. Az ügyben azonban jelenleg ideiglenesen fel kell függeszteni a bűncselekménnyel kapcsolatos információk kezelését a vizsgálat eredményeinek megszületéséig.

Forrás: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html