Az ipari parkok „zöldítése” kulcsfontosságú a milliárd dolláros külföldi közvetlen befektetések vonzásához

A zöld gyárak és ipari parkok egyre fontosabb szerepet játszanak a külföldi közvetlentőke-befektetések Vietnamba vonzásában - Fotó: HG

Az ipari ingatlanok vonzzák a külföldi működőtőkét

A globális befektetések csökkenésével összefüggésben Vietnam „az árral szemben halad” a külföldi közvetlentőke-befektetések vonzásában, mivel a Központi Statisztikai Hivatal közölte, hogy július végére az egész országban 1816 új projekt kapott külföldi befektetési regisztrációs tanúsítványt, amelyek tőkéje meghaladta a 10,7 milliárd USD-t.

Ebből Vietnamban a projektek száma 12%-kal, a jegyzett tőke pedig 36%-kal nőtt 2023 azonos időszakához képest. Figyelemre méltó, hogy a realizált külföldi befektetési tőke elérte a 12,6 milliárd USD-t, ami 8,4%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, és ez a legmagasabb végrehajtási szint 7 hónap alatt a 2020-2024-es időszakban.

A Központi Statisztikai Hivatal közölte, hogy a fenti adatok azt mutatják, hogy a külföldi befektetők továbbra is hisznek Vietnam gazdasági fejlődésében.

A külföldi közvetlentőke-befektetéseket vonzó települések közül az északi tartományok és városok számos előnnyel rendelkeznek, ami miatt az ipari ingatlanokkal foglalkozó vállalkozások tömegesen fektetnek be.

A Cushman & Wakefield északi ipari ingatlanpiaci jelentése szerint négy újonnan indított ipari park projekt 1000 hektárnyi bérbeadható területtel bővítette a piacot, míg négy másik, építés alatt álló, készre szerelt gyárprojekt is közel 200 000 négyzetméterrel növelte a kínálatot. Az északi tartományok továbbra is nagy beruházásokat kapnak, amit a 2024 második negyedévében a teljes nettó felszívódási terület 184 hektáros értéke is tükröz.

Le Thi Huyen Trang, a JLL Vietnam vezető igazgatója elmondta, hogy az északi régióban az ipari földterületek piaca meglehetősen élénk, az elmúlt 12 hónapban közel 1600 hektárnyi új kínálattal kecsegtettek a piac, jó piaci abszorpcióval és stabil áremelkedéssel. Eközben délen ezek a mutatók nem magasak, mivel nincs több bérbeadható földalap.

Az ipari övezetek „zöldítése” a külföldi közvetlentőke-befektetések elvesztése érdekében

A piaci kereslet kielégítése és az új generációs külföldi működőtőke-áramlások előrejelzése érdekében az ipari ingatlanbefektetők fokozzák a zöld gyárak építését. Vietnámban a Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh és Tra Noc 1&2 ipari parkok kaptak támogatást ökológiai ipari parkok építéséhez.

A Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva egy vietnami ipari parkláncba befektető elmondta, hogy a kibocsátáscsökkentésre, a zöld tanúsításra, valamint a fogyasztók igényeire vonatkozó szigorú követelmények miatt a gyártók olyan ipari parkokat keresnek, amelyek megfelelnek a zöld kritériumoknak, hogy támogassák a vállalkozásokat a kibocsátáscsökkentésben.

Hasonlóképpen Hardy Diec úr, a Vietnam Industrial Park Group vezérigazgatója elmondta, hogy a zöld ipari parkok trendje érdekes a külföldi közvetlentőke-befektetők számára, ezért az ipari parkoknak a zöld környezetre kell összpontosítaniuk, figyelmet kell fordítaniuk az ESG-re (környezet, társadalom és kormányzás), csökkenteniük kell a szén-dioxid-kibocsátást...

Hardy Diec úr szerint a Vietnam Industrial Park Group megkezdte a DEEP C Ipari Park - Hai Phong előre gyártott, vegyes funkciójú raktár- és gyárprojektjének 2. fázisának építését, amely várhatóan 2025 első negyedévében kezdi meg működését, azzal a céllal, hogy külföldi közvetlen befektetéseket vonzzon, a logisztikai szektorra összpontosítva.

Az új generációs külföldi befektetések vonzása érdekében a befektető zöld építési szabványokat alkalmazott, amelyek keretében a projekt LEED Silver minősítést fog elérni, amelyet az Egyesült Államok Zöld Építési Tanácsa (US Green Building Council) is elismer.

„A fenntartható fejlődés szigorú szabványai alapján kidolgozott projekt nemcsak a helyi külföldi közvetlen befektetések vonzásában segít, hanem a vállalkozásokat is elkíséri a fenntartható fejlődés útján” – mondta Hardy Diec úr.

Tran Thien Long, a Vietnami Ipari Ingatlanszövetség állandó alelnöke arra figyelmeztetett, hogy a külföldi működőtőke-befektetésekkel foglalkozó vállalatok egyre nagyobb figyelmet fordítanak a zöld ipari parkokra, így a zöld ipari parkok fejlesztése nemcsak a környezetvédelmi előírásoknak való megfelelés követelménye, hanem versenyelőnnyé is válik. Ezért, ha nem „zöldítik” meg gyorsan az átmenetet, az ipari parkok elszalaszthatják a lehetőséget egy új befektetési hullám fogadására.

Változás a magas színvonalú ügyféligények kielégítése érdekében

Le Thi Huyen Trang asszony azt is elmondta, hogy az ipari piac vezető szerepet tölt be a zöld épületek tanúsítványainak megszerzésében a fejlesztéstől az üzemeltetésig Vietnamban. „A multinacionális vállalatok által a fenntarthatóság terén végrehajtandó kötelezettségvállalások és korlátozások jelentik a hajtóerőt az ipari parkok befektetői számára, hogy fenntartható projekteket fejlesszenek ki a magas színvonalú ügyfelek igényeinek kielégítése érdekében” – osztotta meg Trang asszony.

Forrás: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm