Raktárak és udvarok építése duriántermesztéshez: Sok rejtett aggodalom (1. rész)

2023. augusztus 28., 08:33

A durián betakarítási szezonja általában a tartományban, és különösen Krong Pac „fővárosában” a csúcspontjához közeledik, számos durián felvásárló raktár nyílik mindenhol. A helyzet azonban számos kockázatot és aggodalmat is hordoz magában, amikor a raktárak mindenhol épülnek, és nem felelnek meg az építési előírásoknak.

1. rész: Az építési rend mindenféle megsértése

Az utóbbi napokban számos durian felvásárló raktár nyílt a 26-os főút mentén. Érdemes megemlíteni, hogy az azonnali haszonszerzés érdekében sok háztartás kivágta a termést, lebontotta az üzleteket, megtisztította a földet raktárak építéséhez, vagy bérbe adott földet vállalkozásoknak, hogy mezőgazdasági területeken raktárakat építsenek, vagy akár engedély nélkül is építkezett...

Mezőgazdasági termékbeszerzési raktár nyüzsgő építése

Buon Ma Thuot város központjától a 26-os főúton Krong Pac kerületig Hoa Dong, Ea Knuec, Ea Kenh, Ea Yong stb. községeken keresztül számos ipari gyümölcsöst tisztítottak meg, és helyükre vadonatúj durian felvásárló raktárakat építettek. A "Kiadó durian felvásárló raktár" feliratú táblák is mindenhol megjelentek, amelyek mérete több száztól több ezer négyzetméterig terjedt. A durian felvásárló raktárak és a mezőgazdasági termék felvásárló raktárak közös jellemzői a lapos alapozás, a körülbelül 1 méter magas tömör falak, amelyeket hullámlemezből, vasoszlopokból állítottak fel, valamint a teljes körű kiegészítő művek, az elektromos és vízrendszer a dolgozók mindennapi életének kiszolgálására szolgál.

Egy Ea Kenh községben épülő durian raktár megsértette az építési rendeletet, és a Krong Pac kerület Népi Bizottsága megbírságolta.

Krong Pac kerület egyik nagy, 700 hektáros durian termesztőterülettel rendelkező településeként, kedvező helyen, Ea Kenh községben meglehetősen forgalmasak a felvásárló raktárak építése. A helyi statisztikák szerint az egész községben jelenleg 41 durian felvásárló raktár épült 2015 óta a főút mentén, amelyek közül az idei termésben akár 14 újonnan épült raktár is található. A község központi részén nemrég fejeződött be egy sor építkezés, egyes létesítmények még mindig tele vannak virágokkal, üdvözölve a megnyitást. Emellett számos létesítmény mozgósítja a munkásokat, gépeket és berendezéseket, hogy sürgősen felépítsék a felvásárló raktár elemeit, hogy azokat időben üzembe helyezhessék az idei durian szezonra.

Hasonlóképpen, Ea Knuec községben a helyi önkormányzati statisztikák szerint az egész községnek jelenleg 21 raktára van; amelyek közül 12-t idén építettek újonnan. Az ellenőrzés során kiderült, hogy a raktárak többsége megsértette az előírt építési rendet.

Az építési helyzettel együtt a közösségi oldalakon, például a Facebookon és a Zalón gyakran jelennek meg mezőgazdasági termékek vásárlására szolgáló raktárterület bérlésére vonatkozó hirdetések, a területenként és a környéken eltérő árakkal.

Egy újonnan épült vállalkozás durián exportra szánt raktára az idei terméshozam szezonjában Ea Kenh községben.

Kutatások szerint a raktárak bérbeadásából származó haszon meglehetősen magas. Az üres földterületek bérlése mellett sok család felújította házait és üzleteit, hogy tágas területeket hozzon létre a vállalkozások és kereskedők számára, amelyeket gyűjtő- és tranzitpontként bérelhetnek a durián számára a tartományokba. A bérleti díjak szezononként 200 millió és körülbelül 1 milliárd VND között mozognak, a helyiség méretétől függően. Egyes háztartások mini focipályákat újítottak fel, mások fákat vágtak ki, vagy olyan helyiségeket alakítottak át bérbeadható raktárakká, ahol jelenleg élelmiszert és italt árulnak.

A vezetőség kihívásai

A mezőgazdasági termékek, különösen a durián beszerzési és begyűjtési igényeinek kielégítésére szolgáló raktárak építése jogos igény a szervezetek és a magánszemélyek számára. Az illegális építkezések létezése azonban kihívást jelent a helyi hatóságok és a szakosított szervek számára az építési megrendelések kezelésében.

A tényleges ellenőrzések azt mutatják, hogy bár az egységek és a magánszemélyek ismerik a raktárak építésekor érvényes előírásokat, haszonszerzés céljából mégis szándékosan figyelmen kívül hagyják azokat, nem változtatják meg a földhasználat célját, nem kérvényeznek építési engedélyt, amíg a kormányzat nem ellenőrzi, majd ezután kezdik meg az engedélykérelem benyújtását, a földhasználat céljának megváltoztatását...

Ea Kenh Y Prung Eban Község Népi Bizottságának alelnöke

A Krong Pac körzetben végzett kutatások szerint számos raktár megsérti az építési rendeleteket, például: engedély hiánya, az engedélyezett területen túlépítés; mezőgazdasági területen való építkezés és út menti területre való belépés. Például BMĐ úr (Ea Yong községben lakó) esete, aki raktárat épített családja mezőgazdasági földjén Ea Kenh községben, amelynek összterülete 600 m2, amit a helyi hatóságok nyilvántartásba vettek, és közigazgatási bírságot szabtak ki rá. Vagy a HTPTG Import-Export One Member Co., Ltd. ( Tien Giang tartomány) földet bérelt egy háztartástól Ea Kenh községben, hogy raktárat építsen a durián gyűjtésére, mielőtt azt Tien Giang tartományba szállítaná feldolgozásra és exportra. Bár a lakóterület mindössze 70 m2, az egység raktárat és üzemi területet épített a bérelt földterület teljes egészén.

A vállalat képviselőjének magyarázata szerint a durian gyűjtőpont szükségessége miatt az egység az idei termés betakarítási szezonja előtt földet bérelt egy háztartástól egy gyár és egy üzemi terület felépítésére, amelynek összterülete meghaladta az 1500 m2-t, és amelynek költsége 2,5 milliárd VND/12 év volt; ugyanakkor több mint 2 milliárd VND-t fektetett be egy raktár építésébe és berendezések beszerzésébe. Jelenleg az egység átlagosan napi 15-20 tonna duriant importál. A bírság kiszabása után az egység kitölti a dokumentumokat az ideiglenes építési engedély kérelmezéséhez a földbérleti időszak alatt.

Hasonlóképpen, a HH Import Export Company Limited ( Dong Nai tartomány) szintén földet bérelt egy raktár és egy durian gyűjtőház építésére, amelynek teljes beépített területe közel 2000 m2, míg az egységnek kiadott építési engedély csak 400 m2 lakóterületen engedélyezte az építést.

Egy épülőfélben lévő duriánraktár betöri az útszakaszt Ea Knuec községben.

Ea Knuec községben az ellenőrzések során a helyi hatóságok számos olyan esetet fedeztek fel, amikor durián gyűjtésére szolgáló raktárakat építettek a szabályok megsértésével. Például T.Th.T. úr háztartása (Tan Hung falu) raktárat épít a családja telkén, amelynek összterülete 665 m2, de építési engedély nélkül; ugyanakkor az építési munkálatok a közlekedésbiztonsági folyosókra vonatkozó előírásokat is megsértették, több mint 80 m2 összterülettel. Ami NTKD asszony háztartását illeti (Tan Hung falu), szintén megsértették az építési rendet, amikor a kiadott engedély csak egy 175 m2-es raktár építését engedélyezte; a valóságban a család több mint 800 m2 összterületen épített (ebből 126 m2 a közúti folyosót sértette, 518 m2 pedig mezőgazdasági területen épült).

(Folytatás következik)

2. rész: A gazdasági fejlődés nem hanyagolhatja el az építésirányítást

Thuy Hong - Hoang Tuyet

Forrás