4 perusahaan real estate menunda pembayaran obligasi pertama pada bulan Juni

DNVN - Aqua City, Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services, R&H Group dan Hoang Quan Mekong Real Estate tercantum dalam daftar 4 perusahaan real estat yang terlambat membayar obligasi pertama mereka pada bulan Juni.

Menurut laporan ikhtisar pasar obligasi korporasi yang baru saja dirilis oleh VIS Rating, perkembangan paling menonjol pada bulan Juni 2025 adalah Departemen Penegakan Putusan Perdata Kota Ho Chi Minh membayar lebih dari VND 7.000 miliar kepada lebih dari 43.000 pemegang obligasi perusahaan milik grup Van Thinh Phat.

"Kami yakin ini merupakan perkembangan positif bagi para pemegang obligasi, karena pengadilan telah memastikan penegakan hak-hak investor, menciptakan preseden yang membantu meningkatkan kepercayaan di pasar obligasi korporasi," komentar para ahli VIS Rating.

Mayoritas dari lebih dari 7.000 miliar VND yang ditegakkan berasal dari dua badan hukum inti yang terkait dengan kasus Van Thinh Phat: Perusahaan Saham Gabungan Grup Investasi An Dong (membayar kembali 5.829 miliar VND) dan Perusahaan Saham Gabungan Layanan - Perdagangan Kota Ho Chi Minh (membayar kembali 467 miliar VND).

Pada bulan Juni 2025, pasar mencatat 4 perusahaan real estat terlambat membayar obligasi untuk pertama kalinya, terkait dengan 4 lot obligasi dengan nilai total 5,502 miliar VND.

Pada bulan Juni, pasar juga mencatat upaya penyelesaian utang yang luar biasa dari bisnis lain seperti Crystal Bay (grup pariwisata dan resor), Kita Invest (konstruksi), dan Sunny World (real estat). Hal ini menunjukkan bahwa aktivitas restrukturisasi dan penyelesaian utang tidak hanya terjadi dalam skala kasus besar, tetapi juga menyebar ke banyak bisnis lain, yang berkontribusi dalam "mendinginkan" tensi di pasar.

Berkat "dorongan" ini, tingkat pemulihan utang pokok yang jatuh tempo di pasar telah meningkat secara signifikan, mencapai 34,1%. Laporan tersebut juga menunjukkan fakta penting: tingkat pemulihan obligasi beragunan selalu jauh lebih tinggi daripada obligasi tanpa jaminan.

Menurut VIS Rating, meskipun jumlah keterlambatan pembayaran baru menurun, statistik menunjukkan bahwa dalam 12 bulan ke depan, obligasi senilai sekitar VND222 triliun akan jatuh tempo. Dari jumlah tersebut, hingga 44% diterbitkan oleh lembaga dengan profil kredit "Lemah" atau lebih rendah.

Khususnya, pasar mencatat 4 perusahaan real estate terlambat membayar obligasi untuk pertama kalinya, terkait dengan 4 lot obligasi dengan nilai total 5,502 miliar VND.

Di antaranya, Aqua City Company Limited dan Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company keduanya terlambat membayar pokok obligasi masing-masing senilai VND502 miliar dan VND1.500 miliar.

Dua kasus tersisa dengan keterlambatan pembayaran bunga kupon adalah R&H Group Corporation pada lot obligasi senilai 3.000 miliar VND dan Hoang Quan Mekong Real Estate pada lot obligasi senilai 500 miliar VND.

VIS Rating menyatakan bahwa 22 dari 35 obligasi yang jatuh tempo pada Juli 2025 memiliki profil kredit yang lemah. Delapan di antaranya sudah gagal bayar.

Kamis An

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952