Pasar properti Da Nang pulih dengan kuat pada kuartal ketiga tahun 2025

Apartemen di proyek Bau Tram Lakeside. Foto: XUAN SON

“Panas” di segmen tanah dan apartemen

Menurut data survei dari platform batdongsan.com.vn, harga tanah dan apartemen di Da Nang mengalami peningkatan secara bersamaan. Pada kuartal ketiga tahun 2025, harga tanah meningkat sebesar +68% dibandingkan kuartal pertama tahun 2023, sementara apartemen meningkat sebesar +50%. Pada kuartal ini, Ngu Hanh Son (harga +33%; bunga +48%) dan Son Tra (harga +41%; bunga +32%) juga tercatat sebagai lokasi yang paling diminati.

Apartemen Da Nang juga berada di antara kota wisata teratas dengan kinerja investasi terbaik selama dua tahun terakhir, dengan kenaikan harga yang luar biasa sebesar +146% dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2023.

Di bekas wilayah Quang Nam , kavling tanah masih menjadi segmen utama, dengan pangsa pasar mencapai 83%. Dien Ban (harga naik 36%) dan Nui Thanh (harga naik 22%) muncul berkat gelombang investasi di kawasan industri dan kawasan ekonomi perbatasan.

"Apartemen semakin banyak dicari, menunjukkan pergeseran sejalan dengan tren pembangunan kota-kota modern. Untuk lahan, meskipun harga jual akan tumbuh pesat pada tahun 2025, kenaikannya hanya akan melampaui puncaknya pada tahun 2019 kurang dari 15% setelah 6 tahun. Dengan tren pembangunan baru setelah merger dan tingkat harga yang menarik, lahan di Da Nang masih memiliki ruang untuk berkembang," ujar Bapak Ha Nghiem, Direktur cabang Da Nang dari batdongsan.com.vn.

Real estate memainkan peran kunci dalam mendorong

Menurut Kantor Statistik Kota Da Nang, aktivitas layanan konsumen lainnya pada bulan September, kuartal ketiga, dan sembilan bulan pertama tahun 2025 terus tumbuh positif, dengan real estat memainkan peran pendorong utama berkat kebijakan kredit, infrastruktur, dan pasokan proyek baru.

Kelompok jasa ini terus menegaskan kedudukan pentingnya dalam struktur perdagangan-jasa, menciptakan titik tumpu bagi pertumbuhan sosial-ekonomi kota.

Pendapatan dari layanan konsumen lainnya pada bulan September 2025 diperkirakan sebesar VND 4.556 miliar, naik 34,7% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024. Di antaranya, layanan bisnis real estat konsumen akhir terus memainkan peran pendorong utama dengan peningkatan sebesar 81,8%.

Pasar properti Da Nang pulih dengan kuat pada kuartal ketiga tahun 2025. Foto: XUAN SON

Pada triwulan ketiga tahun 2025, pendapatan dari layanan konsumen lainnya mencapai VND 14.217 miliar, turun 5,8% dibandingkan triwulan sebelumnya tetapi naik 40,6% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Di mana, kelompok layanan bisnis real estat membuat terobosan kuat, meningkat sebesar 94,7% dan menyumbang proporsi terbesar dalam struktur layanan.

Terakumulasi dalam 9 bulan pertama tahun 2025, pendapatan kelompok industri ini mencapai 41.117 miliar VND, meningkat 45,2% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Di mana, peningkatan terkuat terjadi pada layanan bisnis real estat untuk konsumsi akhir, mencapai 15.289 miliar VND (+104,7%).

Menurut Kantor Statistik Kota Danang, pasar real estat Danang pada kuartal ketiga tahun 2025 mencatat pemulihan yang kuat berkat kebijakan kredit yang mendukung, percepatan infrastruktur utama, dan pasokan proyek baru yang melimpah.

Proyek rumah bandar dan vila di Kawasan Perumahan dan Layanan Tuyen Son, Distrik Hoa Cuong. Foto: XUAN SON

Segmen kondotel dan vila resor ramai dengan pemulihan pariwisata, sementara tanah, rumah bandar, dan apartemen mewah mempertahankan daya tariknya berkat status hukum yang transparan dan lokasi yang menguntungkan.

Secara umum, dalam 9 bulan pertama, aktivitas real estat mempertahankan momentum pertumbuhan yang tinggi, dengan titik terang adalah bekas wilayah perbatasan Da Nang - Quang Nam, berkat keunggulan infrastruktur dan konektivitas antarwilayah.

Menurut Kantor Statistik Kota Da Nang, pasar secara keseluruhan didukung oleh tiga pilar utama: infrastruktur yang lengkap, kebijakan perencanaan pinggiran kota yang aktif, dan pengembalian modal investasi, dengan demikian menegaskan peran Da Nang sebagai pusat real estat yang dinamis di wilayah Tengah.

Sumber: https://baodanang.vn/bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me-trong-quy-iii-2025-3305842.html