Pasar real estat resor didukung oleh pemulihan dan peluang pengembangan industri pariwisata .
Menurut Kantor Statistik Umum, pada tahun 2023, Vietnam akan menyambut 12,6 juta pengunjung internasional - 3,4 kali lebih banyak daripada tahun 2022, jauh melebihi target 8 juta pengunjung.
Data terbaru dari Administrasi Pariwisata Nasional Vietnam menunjukkan bahwa wisatawan internasional ke Vietnam pada Februari 2024 mencapai lebih dari 1,5 juta kedatangan, meningkat 1,3% dibandingkan Januari 2024, dan meningkat 64,1% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.
Industri pariwisata yang ramai dan hasil penerimaan wisatawan mancanegara dalam dua bulan pertama tahun 2024 menunjukkan pemulihan yang sangat positif bagi industri pariwisata Vietnam. Pemulihan pasar pariwisata berdampak positif pada pasar properti resor.
Menurut para ahli, properti pariwisata dan resor memiliki banyak keunggulan, baik dari segi penawaran dan permintaan, maupun harga jual. Oleh karena itu, segmen ini diperkirakan akan berubah menjadi lebih baik dalam waktu dekat.
"Dukungan terbesar bagi pariwisata dan properti resor pada tahun 2024 berasal dari peluang pemulihan dan pengembangan industri pariwisata. Hal ini didukung oleh kebijakan pelonggaran visa yang terus berlaku, kebijakan pengurangan PPN 2% untuk barang dan jasa, serta berbagai program promosi dan pameran pariwisata yang diselenggarakan," ujar Ibu Pham Thi Mien, Wakil Kepala Riset Pasar dan Konsultasi Promosi Investasi (Asosiasi Broker Real Estat Vietnam - VARS).
Pakar ini menambahkan bahwa tipe apartemen pantai akan menjadi sorotan segmen ini karena memenuhi kebutuhan kepemilikan dan dapat dimanfaatkan untuk disewakan, sehingga menciptakan arus kas.
Laporan terbaru dari Savills menyebutkan bahwa pada tahun 2023, aktivitas bisnis properti resor di sebagian besar negara hampir pulih ke tingkat sebelum pandemi. Di Asia Tenggara, Singapura memimpin pemulihan industri resor. Sementara itu, kecepatan pemulihan di Vietnam lebih lambat, dengan Pendapatan per Kamar yang Tersedia (RevPar) masih sekitar 20% lebih rendah dibandingkan tahun 2019, terutama karena rendahnya tingkat hunian kamar.
Bapak Mauro Gasparotti, Direktur Savills Hotels, mengatakan bahwa untuk pasar resor pesisir, Da Nang memimpin pemulihan berkat pemulihan pasar pariwisata Korea serta peningkatan frekuensi penerbangan internasional. Saat ini, Da Nang menerima rata-rata 25 penerbangan per hari dari kota-kota besar di Korea, yang mencakup lebih dari 50% dari total jumlah penerbangan internasional ke kota pesisir ini.
Sementara itu, pasar Nha Trang-Cam Ranh masih menghadapi banyak tantangan karena ketergantungannya yang tinggi terhadap wisatawan Tiongkok sebelum pandemi. Tiongkok merupakan pasar wisata internasional yang penting bagi negara-negara Asia Tenggara, karena kawasan ini menerima sekitar 32 juta wisatawan Tiongkok pada tahun 2019. Saat ini, jumlah wisatawan Tiongkok belum mencapai tingkat sebelum pandemi, tetapi pasar ini mencatat banyak tanda-tanda positif perbaikan dari sumber wisatawan ini.
“Vietnam memiliki proses pengembangan pariwisata yang mengesankan sebelum pandemi, serta memiliki potensi besar untuk menjadi salah satu destinasi wisata internasional. Namun, Vietnam masih perlu memiliki rencana aksi untuk meningkatkan daya saingnya dengan negara-negara di kawasan. Khususnya, tahun 2024 diperkirakan akan menjadi tahun terobosan berkat pemulihan pasar pariwisata Tiongkok dan India,” ujar Bapak Mauro.
Namun, operator hotel dan bisnis di industri ini seperti Vinpearl, Sovico Hospitality Group, TIA Wellness Resort, SonKim Land, dan VinHMS percaya bahwa tamu domestik merupakan salah satu pendorong utama pemulihan industri resor. Hal ini dianggap sebagai sumber tamu yang mampu pulih lebih cepat, serta kurang terpengaruh oleh fluktuasi global .
Sementara itu, pasar pariwisata internasional dengan tingkat pengeluaran yang lebih tinggi, menghasilkan pendapatan yang lebih baik bagi ekosistem pariwisata domestik, tetapi lebih rentan terhadap fluktuasi akibat faktor geopolitik. Oleh karena itu, diperlukan kebijakan yang fleksibel dan sesuai dengan tren serta kebutuhan setiap kelompok pelanggan.
Berbagi solusi untuk menarik wisatawan ke Vietnam, Bapak Mauro mengatakan bahwa penting untuk menekankan pengalaman layanan. Ada dua faktor utama yang perlu diprioritaskan: pengalaman budaya dan pengalaman yang damai dan menenangkan – yang disebut gaya hidup. Faktor-faktor ini diharapkan dapat berkontribusi pada daya tarik jangka panjang pariwisata lokal di Vietnam.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)