Yang perlu diperhatikan, sumber daya infrastruktur berskala besar sedang dialihkan untuk memprioritaskan layanan publik penting bagi warga. Di antaranya, 3.015 fasilitas dialokasikan untuk pendidikan dan pelatihan; 648 untuk layanan kesehatan; 2.385 untuk lembaga budaya dan olahraga; dan 626 untuk keperluan publik lainnya. Hal ini menghemat sekitar 30 triliun VND dengan menghilangkan kebutuhan kompensasi dan pembebasan lahan.
Selain itu, banyak daerah telah secara efektif memanfaatkan peluang restrukturisasi sumber daya ini untuk mendorong pertumbuhan ekonomi . Misalnya, di Hai Phong, banyak lahan setelah restrukturisasi sedang dipelajari untuk digunakan dalam infrastruktur industri, pergudangan, dan layanan pelabuhan – sektor-sektor yang merupakan pendorong utama pertumbuhan kota. Sementara itu, Bac Ninh memanfaatkan proses peninjauan untuk menciptakan lahan bersih untuk pengembangan industri dan layanan perkotaan.
Banyak lahan kecil yang sebelumnya terpisah-pisah kini telah dikonsolidasikan oleh pemerintah daerah menjadi area yang lebih besar, sehingga memudahkan perencanaan yang komprehensif dan pemanfaatan jangka panjang yang lebih efisien. Hal ini sangat sulit dicapai di bawah model pengelolaan lama, di mana aset publik tersebar di berbagai tingkatan administrasi dan lembaga pengelolaan individual.
Seiring dengan perkembangan positif, proses penanganan dan pemanfaatan kelebihan perumahan dan lahan juga menghadapi banyak kendala. Beberapa daerah belum sepenuhnya menyelesaikan mekanisme desentralisasi pengelolaan aset publik, standar dan norma penggunaan aset, atau rencana penanganannya setelah restrukturisasi. Kurangnya keseragaman dalam perencanaan dan prosedur pertanahan juga memperlambat kemajuan pemanfaatan sumber daya perumahan dan lahan di banyak tempat. Secara khusus, di banyak daerah, penanganan kelebihan aset masih sebagian besar berhenti pada tahap inventarisasi dan perencanaan, tanpa benar-benar dikaitkan dengan strategi pembangunan sosial-ekonomi atau kebutuhan eksploitasi spesifik.
Saat ini, negara masih memiliki 11.423 lahan dan bangunan surplus yang dialihkan ke daerah-daerah yang belum sepenuhnya diproses atau digunakan. Kementerian dan lembaga pusat juga memiliki 702 properti yang belum diproses. Ini merupakan masalah yang sangat mengkhawatirkan, karena risiko terbesar saat ini adalah pemborosan peluang pembangunan. Bangunan publik atau lahan publik yang terbengkalai selama bertahun-tahun tidak hanya mengalami penurunan nilai aset tetapi juga berarti bahwa daerah tersebut kehilangan kesempatan untuk memperluas ruang pembangunan perkotaan, layanan publik, atau menghasilkan pendapatan tambahan untuk anggaran.
Dalam konteks ini, Kementerian Keuangan telah mengajukan kepada Pemerintah rancangan Resolusi tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk mempercepat penanganan dan pemanfaatan rumah dan tanah surplus. Semangat utama rancangan tersebut adalah untuk meningkatkan desentralisasi, mempersingkat prosedur, dan menyederhanakan proses sambil tetap memastikan prinsip pengelolaan aset publik yang ketat; berfokus pada efisiensi pemanfaatan yang sebenarnya daripada hanya melestarikan aset di atas kertas. Hal ini diharapkan menjadi terobosan kelembagaan penting yang akan secara signifikan membuka potensi sumber daya aset publik di masa mendatang.
Agar mekanisme dan kebijakan tertentu efektif, sangat penting tidak hanya untuk memberikan lebih banyak wewenang tetapi juga untuk mengaitkannya dengan akuntabilitas dan mekanisme pengawasan yang transparan. Bagaimanapun, aset publik adalah sumber daya seluruh masyarakat. Tanpa transparansi, keterbukaan, dan kriteria yang jelas untuk penggunaannya, proses pemanfaatan lahan setelah restrukturisasi dapat dengan mudah mengarah pada kepentingan pribadi atau penggunaan yang tidak efisien. Jika dilakukan dengan baik, ini akan menjadi sumber daya yang berharga bagi daerah untuk meningkatkan kualitas hidup masyarakatnya, sekaligus membuka peluang pembangunan baru dan berkontribusi pada pencapaian target pertumbuhan dua digit.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
Komentar (0)