Mudah, tetapi Anda harus mengikuti aturannya.
Dalam beberapa bulan terakhir, sejak sistem pemerintahan lokal dua tingkat mulai beroperasi, suasana di kecamatan, kelurahan, dan kantor pendaftaran tanah telah berubah secara dramatis. Banyak orang sekarang pergi untuk menyelesaikan pengurusan dokumen dan prosedur untuk mendapatkan sertifikat hak guna lahan untuk pertama kalinya, mengubah tujuan penggunaan lahan, dan memperbarui atau mengganti sertifikat kepemilikan tanah. Di antara mereka terdapat banyak orang yang sebelumnya ragu untuk menjalani proses tersebut, tetapi sekarang mereka mengunjungi Komite Rakyat kecamatan atau kelurahan untuk bertanya dan menyelesaikan prosedur yang diperlukan.
Bapak Nguyen Thanh Quy, dari komune Ham Thanh, yang mengunjungi kantor cabang Pendaftaran Tanah Ham Thuan Nam pada tanggal 11 November 2025, berbagi: “Sepuluh hari yang lalu, saya datang ke kantor untuk mengajukan permohonan perubahan penggunaan lahan dari lahan tanaman tahunan menjadi lahan tanaman abadi, dan sekarang saya sudah memiliki sertifikat hak milik tanah. Dibandingkan sebelumnya, mendapatkan sertifikat hak milik tanah sekarang jauh lebih mudah.”
Bagi Bapak Dau Van Quynh dari komune Tan Thanh, yang memiliki beberapa hektar lahan dengan tanaman tahunan yang ia garap secara stabil, beliau mengatakan: "Sebelumnya, saya tidak melalui proses pembagian dan pengalihan kepemilikan tanah kepada anak-anak saya karena terlalu memakan waktu. Sekarang, saya merasa lebih mudah dan tidak perlu pergi ke banyak tempat. Prosesnya hanya memakan waktu 8 hingga 22 hari untuk mendapatkan sertifikat tanah."
Namun, jika permohonan tidak lengkap atau tidak memenuhi persyaratan, prosesnya mungkin memakan waktu lebih lama. Hal ini menunjukkan bahwa kecepatan penerimaan hasil permohonan tanah bergantung pada individu. Kasus Bapak Dang Huu Thang di komune Ham Kiem adalah contohnya. Ia membeli tanah dari Bapak HTN di komune yang sama, tetapi Bapak N menolak untuk menyerahkan sertifikat tanah. Bapak Thang menggugat Bapak N di pengadilan untuk menyelesaikan masalah tersebut. Selama masa mediasi, Bapak N menyerahkan sertifikat tanah kepada Bapak Thang, dan kemudian kedua pihak menandatangani kontrak jual beli yang telah disahkan oleh notaris…
Pak Thang menyatakan bahwa ia ingin mendaftarkan tanah tersebut atas namanya, tetapi ketika ia pergi ke Kantor Pendaftaran Tanah untuk menyelesaikan prosedur pengalihan, mereka mengatakan bahwa ia kekurangan dokumen yang membatalkan putusan pengadilan… Pak Thang harus menambahkan dokumen ini ke dalam berkasnya sesegera mungkin agar memenuhi syarat untuk mendapatkan sertifikat tanah. Hal ini wajib karena urusan tanah memerlukan penanganan yang cermat untuk menghindari komplikasi di masa mendatang. Oleh karena itu, permohonannya untuk mendapatkan sertifikat tanah memakan waktu lebih lama, tetapi sebagai imbalannya, hal itu memastikan kepatuhan terhadap hukum.
Undang-undang pertanahan yang direvisi lebih fleksibel, dan ditambah dengan model pemerintahan lokal dua tingkat yang praktis, masyarakat lebih mudah memperoleh sertifikat hak guna lahan, sehingga banyak yang mengajukan permohonan. Untuk menerbitkan sertifikat hak guna lahan, survei dan pemetaan kadaster wajib dilakukan. Cabang Kantor Pendaftaran Tanah berkoordinasi dengan pemerintah daerah setelah menerima daftar permintaan survei.
Bapak Tran Anh Trung - Direktur Cabang Kantor Pendaftaran Tanah Daerah Phan Thiet
Mengkoordinasikan upaya untuk memenuhi kebutuhan masyarakat.
Dengan tingginya permintaan akan sertifikat kepemilikan tanah, semua tingkatan pemerintahan dan otoritas lokal berupaya untuk menyelesaikan masalah ini bagi masyarakat. Terlepas dari kesulitan dan rintangan yang ada, sebelumnya, pejabat tingkat kecamatan hanya bertanggung jawab untuk memverifikasi status hukum kepemilikan tanah asli dan kemudian meneruskannya ke tingkat distrik untuk pemetaan dan pencetakan sertifikat. Sekarang, pejabat administrasi tanah tingkat kecamatan dan lingkungan harus menangani semuanya.
Bapak Nguyen Ngoc Hiep, Wakil Kepala Dinas Ekonomi Komune Tan Lap, mengatakan: "Pada bulan pertama, kedua tingkat pemerintahan daerah masih belum familiar dan belum stabil, dan komune hanya berhasil menerbitkan sertifikat tanah untuk 6 hektar. Namun sekarang, komune telah melampaui target 82 hektar dan diperkirakan akan mencapai 100 hektar pada bulan-bulan terakhir tahun ini. Berkat perhatian dari tingkat provinsi dalam mengerahkan tambahan 3 orang, termasuk 2 petugas survei dan 1 petugas penilai, kesulitan terkait tanah di daerah tersebut telah sedikit teratasi, sehingga proses penerbitan sertifikat tanah menjadi lebih cepat."
Banyak daerah lain juga berupaya menghindari keterlambatan dalam memberikan hasil prosedur pendaftaran tanah kepada masyarakat. Oleh karena itu, setiap hambatan segera ditangani oleh kecamatan dan lingkungan karena hambatan di satu tahap akan memicu keterlambatan di tahap lain, yang menyebabkan gangguan lebih lanjut. Misalnya, Kantor Pendaftaran Tanah Daerah Phan Thiet telah menambah jumlah petugas survei di lingkungan Mui Ne untuk menangani proses survei bagi warga.
Bapak Tran Anh Trung, Direktur Kantor Pendaftaran Tanah Daerah Phan Thiet, menyampaikan bahwa saat ini, wilayah setempat kewalahan dengan banyaknya orang yang datang untuk mengurus permohonan sertifikat kepemilikan tanah. Oleh karena itu, kantor cabang memperkuat koordinasi dengan kecamatan dan desa di wilayah tersebut terkait survei tanah. Karena setiap dokumen terkait tanah memerlukan survei dan pembuatan peta kadaster. Ini adalah dasar awal untuk menyiapkan dokumen tanah.
Setelah penggabungan, masyarakat memiliki akses ke layanan administrasi yang transparan dan diatur dengan baik, memberikan ketenangan pikiran dan membuat proses memperoleh sertifikat hak guna lahan menjadi kurang memberatkan. Hal ini mencerminkan kepercayaan masyarakat terhadap pemerintah baru dan peningkatan tanggung jawab mereka untuk melayani masyarakat dengan lebih baik. Meskipun tenaga kerja masih terbatas, dan perangkat lunak seperti VBDLIS dan layanan publik daring belum terhubung secara efektif, menyebabkan hambatan di beberapa bidang seperti: pemrosesan dan pembaruan catatan hak guna lahan; catatan tanah yang sudah usang, tidak lengkap, atau tidak akurat; infrastruktur dan kondisi kerja yang terbatas; dan kesulitan dalam kompensasi, pembebasan lahan, dan penilaian tanah... Namun, dengan persatuan dan tekad komite Partai dan pemerintah, serta konsensus rakyat, penerbitan sertifikat hak guna lahan akan dilaksanakan secara efektif, sejalan dengan orientasi saat ini untuk membangun "pemerintah yang berorientasi pada pelayanan."
Peraturan mengenai koordinasi dengan lembaga yang bertanggung jawab atas pengelolaan lahan.
Pada tanggal 3 November 2025, Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup Provinsi mengirimkan dokumen kepada departemen, instansi, dan daerah untuk meminta komentar mengenai rancangan keputusan yang menetapkan peraturan tentang koordinasi dalam melaksanakan fungsi, tugas, dan kewenangan antara Kantor Pendaftaran Tanah, cabang-cabang Kantor Pendaftaran Tanah, dan instansi pengelolaan tanah di tingkat kecamatan, Komite Rakyat kecamatan, instansi keuangan, instansi pajak, dan instansi serta unit terkait lainnya di provinsi tersebut.
Sebelumnya, Dinas Pertanian dan Lingkungan Provinsi telah mengajukan rancangan keputusan tentang penerbitan peraturan kepada Komite Rakyat Provinsi. Hal ini berawal dari pelaksanaan penggabungan unit administrasi; sebelum penggabungan, daerah-daerah telah mengeluarkan keputusan tentang peraturan, tetapi hal ini diubah setelah penggabungan.
Penerbitan peraturan ini bertujuan untuk memberikan ketentuan yang rinci dan memastikan keseragaman dan konsistensi dalam koordinasi fungsi, tugas, dan kewenangan antara kantor pendaftaran tanah, cabang-cabangnya, dan lembaga pengelolaan tanah di tingkat kecamatan, Komite Rakyat kecamatan, lembaga keuangan, lembaga pajak, dan lembaga serta unit terkait lainnya.
Sumber: https://baolamdong.vn/bo-may-van-hanh-hieu-qua-ho-so-cap-dat-thong-thoang-403001.html
Komentar (0)