Melengkapi kasus penetapan harga tanah untuk memastikan konsistensi dalam implementasi

Dalam pembahasan di Kelompok 14 (termasuk delegasi Majelis Nasional provinsi Quang Ninh, An Giang, dan Ha Tinh) pada pagi hari tanggal 19 November, para deputi Majelis Nasional mengusulkan penambahan kasus penetapan harga tanah untuk memastikan konsistensi dalam pelaksanaan, menghindari tumpang tindih atau konflik saat menerapkan peraturan tentang penetapan harga tanah pada masa transisi.

Kepala Delegasi Majelis Nasional Provinsi Quang Ninh Vu Dai Thang memimpin sesi diskusi di Grup 14

Memperpendek waktu untuk kompensasi dan dukungan pemukiman kembali

Mayoritas Anggota DPR dari Kelompok 14 sepakat untuk mengeluarkan Resolusi DPR yang menetapkan sejumlah mekanisme dan kebijakan untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam penyelenggaraan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan. Bersamaan dengan itu, mereka mengusulkan untuk terus meninjau dan menyempurnakan rancangan Resolusi agar konsisten dengan kebijakan dan pandangan khusus dari otoritas yang berwenang; memastikan konstitusionalitas, legalitas, dan konsistensinya dengan sistem hukum; memastikan kelayakan, keadilan, transparansi, dan tidak menimbulkan keluhan atau gugatan hukum, yang dapat merugikan hak-hak rakyat.

Wakil Majelis Nasional Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ) mengatakan bahwa rancangan Resolusi tersebut akan memberikan kontribusi untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah dalam mengatur pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan seperti: melengkapi kasus-kasus ketika Negara mengambil kembali tanah; mengatur penerapan tabel harga tanah dan koefisien penyesuaian harga tanah untuk menghitung kewajiban keuangan dan kompensasi ketika Negara mengambil kembali tanah, bukannya menentukan harga tanah tertentu, sehingga mempersingkat waktu untuk penentuan harga; mempersingkat waktu untuk kompensasi, dukungan pemukiman kembali dan reklamasi tanah...

Wakil Majelis Nasional Tran Dinh Gia (Ha Tinh) berbicara

Menurut Delegasi Majelis Nasional Do Thi Lan (Quang Ninh), jika hal ini tidak dimasukkan dalam Resolusi untuk menyelesaikan masalah tersebut, kemajuan proyek nasional yang mendesak dan penting, termasuk proyek investasi untuk pencegahan dan pengendalian bencana alam, badai dan banjir, dll., akan tertunda untuk jangka waktu tertentu.

Delegasi Majelis Nasional Do Thi Lan (Quang Ninh) berbicara

Menanggapi peraturan tentang alokasi lahan, sewa lahan, dan alih fungsi lahan (Pasal 4) dalam rancangan Resolusi, delegasi Tran Dinh Gia mengusulkan untuk mempertimbangkan penghapusan Klausul 5. Pasalnya, dalam lelang lahan perumahan, jika hanya berdasarkan zonasi atau perencanaan umum, luas lahan perumahan di dalam kavling tidak dapat ditentukan, sehingga mengakibatkan ketidakmampuan menghitung harga lahan. Sementara itu, berdasarkan rancangan Resolusi, tabel harga lahan dan koefisien penyesuaian akan digunakan untuk menentukan harga lahan.

Pasal 7 menetapkan: "Penyesuaian jangka waktu penggunaan tanah bagi penanam modal baru untuk menggantikan penanam modal yang telah bubar atau pailit; penanam modal yang menerima pengalihan proyek investasi yang menggunakan tanah. Penanam modal baru dan penanam modal yang menerima pengalihan proyek investasi wajib membayar biaya penggunaan tanah dan sewa tanah tambahan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan."

Delegasi yang menghadiri pertemuan Kelompok 14

Dengan adanya regulasi tersebut di atas, delegasi Tran Dinh Gia mengusulkan agar Pemerintah memberikan regulasi yang rinci guna memastikan adanya dasar yang cukup untuk menyesuaikan durasi penggunaan lahan, dengan jelas mendefinisikan waktu pemberian izin penyesuaian dan bentuk penyesuaian, sehingga dapat menghindari kesulitan dan permasalahan yang timbul dalam proses penerapan praktis.

Terkait harga tanah, Wakil Majelis Nasional Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) berkomentar bahwa kebijakan harga tanah telah mengubah perspektifnya secara signifikan. Sebelumnya, berdasarkan Resolusi No. 18-NQ/TW tertanggal 16 Juni 2022 tentang "Melanjutkan inovasi dan penyempurnaan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan, menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpenghasilan tinggi", harga tanah didasarkan pada harga pasar.

Delegasi Majelis Nasional Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) berbicara

Namun, perubahan perspektif ini tepat dalam menentukan harga tanah berdasarkan pasar, terutama ketika basis data tanah dan informasi pengalihan tanah tidak lengkap dan sulit ditentukan. Saat ini, kebijakan tersebut hampir kembali ke pembuatan tabel harga tanah seperti sebelumnya.

Menanggapi daftar harga tanah pada Pasal 7, delegasi Tran Dinh Gia mengusulkan penghapusan Pasal 6, dan pada saat yang sama, Pasal 4 menambahkan ketentuan penetapan harga tanah yang diatur dalam Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, dengan mengubahnya menjadi: "Dalam hal penetapan harga tanah tertentu sebagaimana diatur dalam Pasal 160, Pasal 257 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, namun hingga berlakunya Resolusi ini, instansi yang berwenang belum mengeluarkan keputusan mengenai harga tanah tertentu, maka Komite Rakyat Provinsi akan memutuskan penetapan harga tanah berdasarkan ketentuan Resolusi ini atau tetap menetapkan harga tanah tertentu berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pertanahan...".

Delegasi yang menghadiri pertemuan Kelompok 14

Menurut delegasi Tran Dinh Gia, amandemen di atas bertujuan untuk memastikan konsistensi dalam proses implementasi, menghindari tumpang tindih atau kontradiksi saat menerapkan peraturan tentang penentuan harga tanah pada masa transisi.

Senada dengan itu, delegasi Do Thi Lan mengusulkan agar pertimbangan lebih jauh perlu diberikan kepada konten terkait keputusan harga ganti rugi tanah pada kasus darurat.

Delegasi yang menghadiri pertemuan Kelompok 14

Pembangunan Bandara Internasional Gia Binh membantu mempromosikan keuntungan dan mendorong pembangunan

Terkait kebijakan investasi Proyek Investasi Pembangunan Bandara Internasional Gia Binh, Deputi Majelis Nasional Kelompok 14 menegaskan bahwa ini merupakan langkah strategis dan terobosan, berkontribusi terhadap restrukturisasi jaringan penerbangan Wilayah Ibu Kota sesuai model pusat ganda yang telah berhasil diterapkan oleh banyak kota besar di dunia.

Adegan pertemuan Grup 14

Investasi dalam pembangunan Bandara Internasional Gia Binh akan membantu mempromosikan keunggulan lokasi dan ruang untuk menciptakan momentum dalam mendorong perkembangan industri, logistik, e-commerce, pariwisata, dan jasa di kawasan ini. Di saat yang sama, bandara ini akan memainkan peran strategis sebagai pelengkap Noi Bai. Bandara Internasional Gia Binh memiliki arti penting dalam menjamin keamanan nasional dan melayani acara-acara luar negeri negara, khususnya KTT APEC 2027.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html