Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menjabarkan cara menghilangkan spekulasi tanah dan inflasi harga

Menjelaskan dan mengklarifikasi beberapa pendapat wakil Majelis Nasional , Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy mengusulkan beberapa solusi untuk mencegah spekulasi dan inflasi harga dalam lelang hak penggunaan tanah.

1 juta unit rumah susun sosial masih merupakan bagian kecil

Pada sore hari tanggal 28 Oktober, melanjutkan program Sidang ke-8, Majelis Nasional membahas di aula Laporan Delegasi Pengawas dan rancangan Resolusi Majelis Nasional tentang hasil pengawasan tematik "pelaksanaan kebijakan dan undang-undang di bidang pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial dari tahun 2015 hingga akhir tahun 2023".

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha berpidato di sidang Majelis Nasional pada sore hari tanggal 28 Oktober.

Berbicara pada pertemuan tersebut, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha setuju dengan pendapat yang diajukan tentang kekurangan dalam pengelolaan pasar real estat dan perumahan sosial, dengan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan.

Jumlah perumahan sosial masih rendah, beberapa tempat telah dibangun tetapi tidak digunakan, banyak rumah pemukiman kembali yang terbuang sia-sia, perumahan komersial semakin banyak diinvestasikan.

Wakil Perdana Menteri mengemukakan, sesuai dengan amanat Undang-Undang Dasar, bukan hanya penerima manfaat kebijakan saja yang berhak menggunakan perumahan, melainkan semua lapisan masyarakat; pegawai negeri sipil, pegawai negeri sipil, buruh, anggota TNI, dan lain sebagainya, semua berhak memperoleh manfaat dari kebijakan ini. Oleh karena itu, 1 juta unit rumah susun masih merupakan sebagian kecil.

Investigasi dan penilaian kebutuhan perumahan sosial perlu diselesaikan dan diperluas cakupan penerima manfaatnya agar semua orang dapat mengakses perumahan sosial. Selain itu, perlu dilaksanakan secara khusus di setiap wilayah terkait strategi dan perencanaan perumahan, termasuk perumahan sosial, perumahan perkotaan, dan perumahan komersial.

Wakil Perdana Menteri menekankan bahwa Pemerintah akan memperluas dan menciptakan dana pertanahan untuk pembangunan perumahan sosial, meninjau seluruh dana perumahan pemukiman kembali untuk dikonversi menjadi perumahan sosial. Pemerintah juga akan mendorong reformasi, mempersingkat dan menyederhanakan prosedur administrasi, memperluas penerima manfaat, dan meningkatkan akses ke perumahan sosial.

Pada saat yang sama, menggunakan kombinasi langkah-langkah untuk menjaga harga perumahan sosial pada tingkat yang wajar untuk memastikan peningkatan efisiensi dalam pengembangan perumahan sosial di masa mendatang.

Harga tanah dalam daftar harga belum disesuaikan tepat waktu.

Melaporkan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan pada tahun 2024, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy mengatakan bahwa Pemerintah dan kementerian telah memfokuskan semua sumber daya untuk mengembangkan peraturan dan pedoman terperinci untuk pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, yang akan segera diterbitkan dan berlaku pada saat yang sama.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy.

Namun demikian, masih banyak daerah yang belum menerbitkan dokumen lengkap yang menjadi kewenangannya, sehingga berdampak pada efektivitas pelaksanaan Undang-Undang serta hak dan kewajiban masyarakat dan pelaku usaha pengguna tanah.

Terkait lelang hak guna lahan, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengatakan, di sejumlah daerah, terjadi selisih harga awal dan harga lelang yang sangat besar, menunjukkan adanya indikasi spekulasi dan inflasi harga.

Alasannya antara lain perencanaan dan rencana tata guna lahan belum dipublikasikan dan transparan. Beberapa peserta lelang lebih banyak bermotif spekulasi, bukan untuk kebutuhan nyata. Selain itu, beberapa daerah belum secara proaktif mengalokasikan dana lelang untuk lahan; harga lahan dalam daftar harga lahan belum disesuaikan dengan cepat.

Dari isi di atas, kata Bapak Duy, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga telah mengusulkan solusi seperti: Publikasi perencanaan dan rencana penggunaan lahan; penyesuaian harga tanah secara wajar dalam daftar harga tanah; memperpendek waktu pembayaran lelang yang menang.

Pada saat yang sama, publikasikan kasus-kasus pemenang lelang tinggi tetapi tidak membayar uang muka; Perkuat langkah-langkah untuk memastikan pasokan properti dan lahan hunian dengan harga wajar. Perkuat inspeksi, pemeriksaan, dan tindak tegas pelanggaran.

Mengembangkan perumahan sosial merupakan salah satu tugas utama yang perlu diprioritaskan.

Melaporkan beberapa konten terkait pembangunan perumahan sosial, Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi mengakui bahwa, di samping hasil yang telah dicapai, pembangunan perumahan sosial di masa lalu masih memiliki banyak kekurangan dan ketidakcukupan, serta belum memenuhi kebutuhan dan harapan para pekerja, buruh, dan masyarakat berpenghasilan rendah.

Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi.

Dalam proyek investasi pembangunan minimal 1 juta unit rumah susun (rusun) perumahan sosial pada periode 2021-2030, hasil pelaksanaannya belum memenuhi kebutuhan kaum pekerja, buruh, dan masyarakat berpenghasilan rendah, sehingga banyak daerah yang belum merampungkan target pembangunan rumah susun.

Ke depannya, Menteri Konstruksi menyampaikan bahwa, dengan mempertimbangkan pendapat Delegasi Pengawas dan para deputi Majelis Nasional, Kementerian Konstruksi bersama kementerian, lembaga, dan pemerintah daerah akan berfokus pada kepemimpinan dan pengarahan pembangunan perumahan sosial. Penetapan bahwa pembangunan perumahan sosial merupakan keputusan politik, tugas penting dari seluruh sistem politik, merupakan salah satu tugas utama yang perlu diprioritaskan dalam pembangunan sosial-ekonomi daerah.

Memasukkan target pembangunan perumahan sosial ke dalam sistem target pembangunan sosial-ekonomi 5 tahun dan tahunan di setiap daerah. Mengembangkan beragam jenis perumahan sosial agar dapat dibeli, disewa, atau disewakan, sehingga meningkatkan tingkat sewa perumahan sosial.

Menerbitkan secara menyeluruh dokumen panduan dan peraturan perundang-undangan yang baru disetujui terkait pembangunan perumahan sosial; sekaligus terus meninjau dan menyempurnakan peraturan perundang-undangan terkait pembangunan perumahan sosial; mendorong pelaksanaan proyek perumahan sosial di daerah.

Source: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm