Akhir-akhir ini, di beberapa lokasi di kawasan perkotaan atau kawasan pemukiman dekat kawasan industri, kawasan pemrosesan ekspor, kawasan ekonomi ..., terjadi situasi pemanfaatan kelonggaran pengelolaan oleh pihak berwenang, sehingga banyak rumah tangga dan perorangan yang membangun rumah tinggal bertingkat, banyak apartemen atau membangun rumah sewa tanpa mematuhi ketentuan perundang-undangan di bidang konstruksi dan pencegahan serta penanggulangan kebakaran.
Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa bangunan-bangunan di atas tidak dibangun sesuai perencanaan, dibangun tanpa izin, dibangun tanpa izin, tidak memenuhi standar pencegahan dan pemadaman kebakaran, dan dirancang secara sembarangan untuk menambah lantai dan menyusun rumah menjadi banyak apartemen dengan tujuan disewakan, dibeli, dijual, dipindahtangankan...
Hal ini telah menimbulkan berbagai akibat seperti: meningkatnya kepadatan penduduk, membebani sistem prasarana teknis, prasarana sosial, prasarana lalu lintas, tidak terjaminnya sanitasi lingkungan, mengganggu keamanan dan ketertiban masyarakat, mengganggu perencanaan, timbulnya sengketa dan tuntutan hukum antara pembeli dan penjual akibat tidak diterbitkannya sertifikat hak milik..., terutama pelanggaran ketentuan pencegahan dan penanggulangan kebakaran, sehingga menimbulkan risiko kebakaran dan ledakan yang tinggi di masyarakat, khususnya kebakaran di rumah nomor 37, gang 29/70 jalan Khuong Ha (kelurahan Khuong Dinh, kecamatan Thanh Xuan, Hanoi ) yang mengakibatkan kerugian yang sangat serius terhadap jiwa dan harta benda.
Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat untuk mengarahkan badan-badan yang kompeten untuk memperkuat pekerjaan inspeksi dan pemeriksaan untuk mendeteksi dan menangani secara ketat pelanggaran perintah konstruksi, pencegahan dan pemadaman kebakaran oleh organisasi dan individu terkait...
Atas dasar itu, Kementerian Konstruksi meminta kepada Komite Rakyat provinsi dan kota-kota yang dikelola pusat untuk mengarahkan Departemen Konstruksi untuk berkoordinasi dengan pemerintah daerah untuk segera meninjau semua proyek perumahan individu bertingkat dan bertingkat yang telah selesai untuk mendeteksi pelanggaran perintah konstruksi, khususnya pelanggaran pencegahan dan pemadaman kebakaran; memiliki solusi untuk memisahkan area parkir dari area perumahan dan memiliki rute pelarian terpisah; berinvestasi dalam peralatan pencegahan dan pemadaman kebakaran yang tepat; menempatkan orang-orang yang sehat dan berpengalaman untuk mengelola dan mengoperasikan gedung.
Pada saat yang sama, menangani pelanggaran organisasi dan individu terkait secara tegas sesuai dengan ketentuan hukum.
Terkait dengan proyek-proyek tersebut di atas, dalam pembangunan proyek baru, Pemerintah Daerah yang berwenang wajib melakukan pengawasan ketat terhadap kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan di bidang perencanaan, pelaksanaan konstruksi, pencegahan dan penanggulangan kebakaran, pengurusan perizinan konstruksi, pengelolaan mutu, serta pengelolaan ketertiban konstruksi sesuai ketentuan perundang-undangan.
Standar untuk perumahan terpisah sangat jelas.
Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa Undang-Undang Perumahan telah menetapkan: rumah tinggal individu dirancang dan dibangun dengan dua atau lebih apartemen secara tertutup (dengan ruang tamu terpisah, dapur, toilet, dan kamar mandi terpisah), dengan luas lantai minimal setiap apartemen minimal 30 meter persegi atau lebih, dan pembangunan, perbaikan, serta renovasi rumah-rumah tersebut harus mematuhi ketentuan Undang-Undang Konstruksi. Kriteria yang harus dipenuhi antara lain kesesuaian pemanfaatan lahan sesuai dengan perencanaan tata ruang; menjamin keselamatan konstruksi; memenuhi persyaratan lingkungan, pencegahan kebakaran dan ledakan, menjamin keselamatan infrastruktur teknis; memiliki desain yang sesuai dengan standar dan peraturan, memenuhi persyaratan fungsionalitas, menjamin keselamatan selama penggunaan, dll.
Saat ini, sesuai ketentuan Pasal 9 Peraturan Pemerintah Nomor 06/2021/ND-CP tanggal 26 Januari 2021, pembangunan rumah perorangan untuk rumah tangga dan perorangan harus memenuhi ketentuan sebagai berikut: Jika pembangunan rumah tanpa basement, dengan luas lantai total kurang dari 250 m2 atau kurang dari 3 lantai atau dengan tinggi kurang dari 12 m, penanam modal pembangunan rumah perorangan diperbolehkan untuk menyelenggarakan perancangan dan konstruksi proyek tersebut;
Jika membangun rumah dengan kurang dari 7 lantai atau dengan 1 ruang bawah tanah, perancangannya harus dilakukan oleh organisasi atau individu yang memiliki kapasitas memadai sebagaimana ditentukan oleh undang-undang; jika membangun rumah dengan 7 lantai atau lebih, atau dengan 2 ruang bawah tanah atau lebih, dokumen perancangan harus diperiksa untuk memastikan keamanan konstruksi sebelum mengajukan izin mendirikan bangunan. Perancangan dan pemeriksaan perancangan harus dilakukan oleh organisasi atau individu yang memiliki kapasitas memadai sebagaimana ditentukan oleh undang-undang.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)