Raksasa properti meraup untung besar, tapi Novaland menderita kerugian besar

(Dan Tri) - Pada kuartal ketiga, banyak perusahaan properti meraup untung besar berkat kegiatan bisnis inti atau investasi. Sebaliknya, beberapa perusahaan justru mengalami kerugian besar hingga ribuan miliar dong dan menghadapi berbagai kesulitan.

Banyak bisnis real estat mencatat hasil bisnis yang positif dalam 9 bulan pertama tahun ini. Banyak bisnis melaporkan peningkatan laba yang tajam dibandingkan periode yang sama tahun lalu, berkat restrukturisasi sumber pendapatan, promosi sektor sewa dan jasa, atau perolehan pendapatan dari proyek yang telah menyelesaikan proses hukum dan telah diserahkan ke pasar.

Banyak bisnis real estate melaporkan keuntungan yang luar biasa tinggi

Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Saigon Thuong Tin - TTC Land (kode saham: SCR) mengumumkan bahwa dalam 9 bulan pertama, pendapatan bersih mencapai lebih dari VND 950 miliar dan laba setelah pajak hampir VND 34 miliar, masing-masing 3 kali lipat dan 23 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Pertumbuhan ini didorong oleh pergeseran struktur pendapatan, peningkatan di sektor jasa, sewa real estat, dan konstruksi.

Segmen-segmen ini menghasilkan arus kas yang stabil bagi bisnis, sementara pendapatan transfer real estat belum membaik. Hal ini juga merupakan orientasi strategis TTC Land pada periode 2026-2027: Meningkatkan proporsi pendapatan operasional dan sewa, dengan tujuan model pengembangan yang seimbang antara arus kas jangka pendek dan jangka panjang.

Pasar real estat sedang booming, keuntungan bisnis terdiferensiasi (Foto: NVL).

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nam Long (kode saham: NLG) juga mencatat hasil positif dengan pendapatan dan laba setelah pajak dalam 9 bulan pertama meningkat hampir 5 kali lipat dan 23 kali lipat dibandingkan periode yang sama, mencapai masing-masing hampir 3.941 miliar VND dan 354 miliar VND. Pendapatan terutama berasal dari serah terima proyek-proyek bisnis yang telah dilaksanakan di Kota Ho Chi Minh, Tây Ninh, dan Can Tho .

Demikian pula, Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (kode saham: KDH) mencatat pendapatan 9 bulan lebih dari dua kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu, mencapai VND2.869 miliar. Laba setelah pajak mencapai hampir VND841 miliar, dua kali lipat dibandingkan periode yang sama. Hasil bisnis juga sebagian besar disumbangkan oleh pendapatan transfer real estat.

Penjualan proyek juga memberikan kontribusi terhadap peningkatan laba yang kuat dari Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kode saham: PDR) dan Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - kode saham: DIG).

Pada kuartal ketiga, laba Phat Dat mencapai hampir VND86 miliar, naik 68% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Alasan perusahaan adalah bahwa selama periode tersebut, pendapatan transfer real estat terus tercatat dari proyek Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) dan Ky Dong (HCMC).

Dalam 9 bulan pertama, perusahaan mencapai pendapatan bersih sebesar VND964 miliar dan laba setelah pajak sebesar VND201 miliar, masing-masing 5,5 kali dan 31% lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Sementara itu, Grup DIC membukukan pendapatan bersih lebih dari VND1.339 miliar, dengan laba setelah pajak melebihi VND193 miliar, masing-masing 28 kali dan 17 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Grup menjelaskan bahwa pendapatan utamanya berasal dari kegiatan bisnis properti.

Pada 17 September, DIC Group mengumumkan penyelesaian pengalihan proyek Kawasan Perumahan Lam Ha Center Point di Provinsi Ninh Binh , dengan harga pengalihan lebih dari VND 1,327 miliar. Dalam 9 bulan pertama, perusahaan memperoleh laba hampir VND 200 miliar, 13 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Novaland dan 2 bisnis lainnya melaporkan kerugian

Namun, beberapa bisnis masih mengalami kerugian besar atau kinerja bisnis yang buruk. Novaland Group (kode saham: NVL) merugi VND1.820 miliar dalam 9 bulan pertama, terutama disebabkan oleh penurunan pendapatan keuangan. Namun, pendapatan penjualan bersih mencapai hampir VND4.956 miliar, naik 33% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, yang tercatat dari serah terima proyek-proyek utama.

Sampai dengan 30 September, total pinjaman Novaland yang beredar lebih dari VND64.000 miliar, yang mana pinjaman jangka pendeknya sekitar VND32.000 miliar.

Perusahaan Saham Gabungan DRH Holdings (kode saham: DRH) merugi lebih dari 25 miliar VND pada kuartal ketiga, memperpanjang kerugian 10 kuartal berturut-turut. Dalam 9 bulan, perusahaan merugi hampir 76 miliar VND.

Perusahaan Saham Gabungan Investasi Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Vinahud (kode saham: VHD) juga merugi lebih dari 22 miliar VND pada kuartal ketiga, akibat rendahnya pendapatan yang tidak cukup untuk menutupi biaya operasional. Dalam 9 bulan, perusahaan merugi hampir 80 miliar VND.

Keuntungan dari investasi saham

Beberapa bisnis lain mengalami peningkatan laba, tetapi laba tersebut berasal dari aktivitas investasi saham seperti Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (kode saham: NTL) atau Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (kode saham: NDN).

Dengan demikian, pada kuartal ketiga, Kawasan Perkotaan Tu Liem mencatat laba dari investasi deposito dan surat berharga hampir 4 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama, mencapai hampir 58 miliar VND. Hal ini membantu perusahaan meraih laba hampir 13 miliar VND, 3,5 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama, meskipun pendapatannya hanya hampir 4 miliar VND.

Sementara itu, Nha Da Nang mencatat laba lebih dari 128 miliar VND dari investasi sekuritas dalam 9 bulan pertama. Berkat itu, laba dalam 9 bulan pertama mencapai lebih dari 145 miliar VND, 3,5 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm