Close-up proyek senilai 5 triliun dolar milik Phuc Son Group di Vinh Phuc

Kelompok Phuc Son, yang diketuai oleh Bapak Nguyen Van Hau (alias Hau "meriam"), sebelum diselidiki oleh Kementerian Keamanan Publik, memiliki lusinan proyek dengan total investasi puluhan ribu miliar VND, yang mencakup banyak provinsi dan kota di seluruh negeri.

Di Vinh Phuc , kampung halaman Hau "cannon" dan juga tempat pendaftaran usaha Phuc Son Group, terdapat 5 proyek luar biasa, meliputi: Pusat Komersial dan Perumahan Phuc Son; Pasar Grosir Pertanian dan Pangan, Sistem Logistik dan Kawasan Perkotaan Komersial Vinh Tuong; Kawasan Perkotaan Baru Tu Trung - Vinh Tuong; Proyek Investasi dan Peningkatan Tanggul Kiri Sungai Merah dan Taman Pemakaman Thien An Vien.

Berikut ini adalah gambar terkini dari kelima proyek tersebut:

Pusat Komersial dan Perumahan Phuc Son

Dengan total biaya proyek sekitar VND1.668 miliar, Pusat Komersial dan Hunian Phuc Son (Fase 2) termasuk dalam daftar proyek dengan perkembangan lambat yang diumumkan oleh Provinsi Vinh Phuc. Berdasarkan izin investasi, proyek ini harus selesai pada akhir tahun 2021.

Proyek Phuc Son Group ini memiliki luas total lebih dari 127 hektar, dengan fase 1 seluas sekitar 15,5 hektar dan fase 2 seluas sekitar 111,8 hektar. Populasi yang diharapkan dari kedua fase tersebut adalah 15.788 jiwa.

Proyek Pusat Komersial dan Perumahan Phuc Son dari Phuc Son Group di komune Thuong Trung, distrik Vinh Tuong, Vinh Phuc. Foto: Xuan Hau

Kantor pusat Dewan Manajemen Pusat Komersial dan Hunian Phuc Son terletak di jalan utama termahal proyek ini. Foto: Xuan Hau

Harga tanah "emas" di proyek Pusat Komersial dan Perumahan Phuc Son sangat tinggi. Foto: Xuan Hau

Proyek Pusat Komersial dan Perumahan Phuc Son memiliki luas total lebih dari 127 hektar. Foto: Xuan Hau

Pasar grosir pertanian dan pangan Vinh Tuong, sistem logistik dan kawasan perkotaan komersial

Proyek ini awalnya diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Investasi, Perdagangan, dan Real Estat Thang Long dengan total modal investasi lebih dari 2.000 miliar VND. Pada tahun 2019, proyek ini dialihkan ke Phuc Son Group. Saat ini, proyek ini telah mengalami total 4 penyesuaian perencanaan, tetapi hingga saat ini masih terbengkalai.

Luas total proyek ini lebih dari 186 hektar, terletak di wilayah 3 komune, yaitu Lung Hoa, Tan Tien, dan Yen Lap, di sebelah barat Distrik Vinh Tuong, Provinsi Vinh Phuc. Dari luas tersebut, area perkotaannya memiliki luas hampir 93 hektar; area pasar dan gudang transportasi memiliki luas lebih dari 61 hektar... Proyek ini terletak di lahan yang dilalui Jalan Raya Nasional 2, bagian dari proyek perluasan Jalan Raya Nasional 2 ruas Vinh Yen-Viet Tri yang sedang dilaksanakan.

Proyek ini pernah menarik banyak perhatian karena harga jualnya mencapai 30-60 juta VND/m2 (saat itu tidak dijual, hanya kontrak kontribusi modal yang ditandatangani). Hingga kini, mereka yang "tidak sengaja" berinvestasi di proyek ini resah.

Poros utama pasar grosir pertanian dan pangan Vinh Tuong, sistem logistik, dan kawasan perkotaan komersial dibangun dengan satu sisi berupa ruko 4 lantai dan sisi lainnya berupa area kios pasar grosir Tho Tang. Foto: Xuan Hau

Pusat Pasar Grosir Vinh Tuong - banyak kios tutup karena sepi pembeli. Foto: Xuan Hau

Tu Trung - Kawasan Perkotaan Baru Vinh Tuong

Kawasan perkotaan baru Tu Trung - Vinh Tuong merupakan salah satu proyek "besar" Phuc Son Group di Vinh Phuc. Proyek ini memiliki luas 30,2 hektar, terdiri dari lahan hunian seluas 12,6 hektar dan lahan komersial seluas 1.384 meter persegi. Proyek ini memiliki total 400 unit rumah bandar, vila, rumah toko, dan apartemen.

Pada bulan Juni 2021, Departemen Konstruksi Vinh Phuc memberikan izin konstruksi kepada Phuc Son Group, perusahaan ini dialokasikan lahan pada tahap pertama oleh provinsi untuk melaksanakan proyek.

Pada tahun 2022, proyek ini "disebutkan" oleh Departemen Konstruksi Vinh Phuc dalam daftar 28 proyek real estat yang belum diizinkan untuk mengalihkan hak penggunaan lahan dengan investasi infrastruktur.

Kawasan perkotaan baru Tu Trung - Vinh Tuong milik Phuc Son Group dengan lebih dari 400 rumah bandar, vila, rumah toko, dan apartemen. Foto: Xuan Hau

Proyek Kawasan Perkotaan Baru Tu Trung-Vinh Tuong pernah "dimasukkan" oleh Dinas Konstruksi Vinh Phuc ke dalam daftar 28 proyek real estat yang tidak diizinkan mengalihkan hak guna lahan dengan investasi infrastruktur. Foto: Xuan Hau

Proyek investasi dan peningkatan tanggul kiri Sungai Merah

Proyek ini didanai dari anggaran negara dan telah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Vinh Phuc sejak tahun 2010, dengan periode pelaksanaan 5 tahun (2010-2015). Proyek investasi ini mencakup pembangunan proyek peningkatan tanggul Sungai Merah, yang dikombinasikan dengan rute lalu lintas sepanjang sekitar 28 km, termasuk 17 km melalui Vinh Tuong dan 11 km melalui Distrik Yen Lac.

Proyek ini memiliki total investasi lebih dari 1.500 miliar VND. Dari jumlah tersebut, 70% modal investasi berasal dari anggaran pusat, dan 30% sisanya berasal dari anggaran provinsi. Investor proyek ini adalah Komite Rakyat Distrik Vinh Tuong, dan konsultan proyeknya adalah ICA Vietnam Architecture Consulting Joint Stock Company.

Dalam proyek ini, Phuc Son Group menerima dua paket investasi, yaitu paket No. 1 dan No. 3, dengan total modal investasi lebih dari 940 miliar VND. Kedua paket ini berulang kali didesak oleh Komite Rakyat Provinsi Vinh Phuc dan Komite Rakyat Kabupaten Vinh Tuong karena keterlambatan pengerjaan, yang berdampak pada pembangunan daerah.

Proyek Tanggul Kiri Sungai Merah diharapkan menjadi jalur lalu lintas vital yang menghubungkan perdagangan dan pembangunan ekonomi antara Distrik Vinh Tuong dan Hanoi melalui Jembatan Vinh Thinh. Namun, meskipun telah diinvestasikan sejak Juni 2011, proyek ini belum disetujui dan diserahterimakan hingga awal 2024. Foto: Xuan Hau

Taman Pemakaman Thien An Vien

Pada tahun 2015, Phuc Son Real Estate Investment Company Limited (milik Phuc Son Group Corporation) disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Vinh Phuc untuk berinvestasi dalam pembangunan Taman Pemakaman Thien An Vien.

Thien An Vien dibangun di atas lahan seluas lebih dari 118 hektar, sebagian besar berupa lahan perbukitan tandus di Kelurahan Khai Quang, Kecamatan Dinh Trung (Kota Vinh Yen) dan sebagian Kecamatan Kim Long (Kecamatan Tam Duong). Proyek ini memiliki total investasi lebih dari 1.492 miliar VND.

Thien An Vien diiklankan sebagai proyek taman pemakaman terbesar dan termodern di Asia Tenggara, namun, setelah hampir 10 tahun, proyek ini masih berupa tanah kosong.

Lokasi proyek Pemakaman Thien An Vien milik Phuc Son Group berada di Kota Vinh Yen. Foto: Xuan Hau

Dua taipan di Vinh Phuc memiliki perusahaan yang berkembang pesat dan kemudian terlibat korupsi. Nguyen Van Hau dan Trinh Van Quyet—dua taipan dari Vinh Phuc—memiliki perusahaan senilai triliunan dolar yang pernah berkembang pesat bak layang-layang yang tertiup angin dan keduanya terlibat dalam serangkaian pelanggaran.

Sumber: https://vietnamnet.vn/can-canh-5-du-an-nghin-ty-cua-tap-doan-phuc-son-o-vinh-phuc-2261281.html