Hanoi: Anak masuk sekolah, ibu tersesat di "labirin" rumah sewa

Orang tua "bermata merah" mencari kamar untuk anak-anaknya

Setiap kali siswa memasuki sekolah, pasar kos dan apartemen sewa di Hanoi dan kota-kota besar lainnya memasuki masa puncaknya. Puluhan ribu mahasiswa baru dari seluruh provinsi berbondong-bondong ke ibu kota, diikuti oleh hiruk pikuk orang tua yang mencari tempat tinggal bagi anak-anak mereka.

Ibu Duong Thi Lien, dari Thai Nguyen, baru saja menghabiskan seminggu berkeliling di daerah My Dinh (sekarang distrik Tu Liem - Hanoi) untuk mencari kamar bagi putrinya. Ini adalah pertama kalinya putri sulungnya datang ke Hanoi untuk tinggal sendiri. Oleh karena itu, mencari kamar yang aman dan terjangkau di dekat sekolah adalah prioritas utamanya. Selama seminggu ini, ia dan putrinya datang ke Hanoi untuk tinggal sementara di rumah seorang kenalan guna mencari kamar bagi putrinya. Putrinya kuliah di Universitas Hoa Binh di daerah My Dinh, jadi ia juga sibuk mencari kamar di dekat daerah ini.

Hà Nội: Con nhập học, mẹ lạc vào — Setelah berhari-hari mencari, Ibu Lien menemukan kamar yang memuaskan untuk putrinya, kurang dari 1 km dari sekolah.

Ibu dan anak perempuannya berkeliling ke seluruh wilayah Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon... untuk mencari kamar. "Kamarnya lumayan banyak, tapi tempat yang cocok terlalu jauh, harganya mahal untuk tempat yang dekat dengan sekolah, dan kondisi kamarnya tidak sesuai harapan...", ungkap Ibu Lien. Baru pada tanggal 30 Agustus ia menemukan sebuah apartemen mini di Jalan Nguyen Dong Chi, hampir 1 km dari sekolah putrinya. Ibu dan anak perempuannya segera membayar uang muka dan menandatangani kontrak sewa, agar setelah libur Hari Nasional, putrinya bisa tinggal di sana.

Seminggu yang lalu, keluarga Ibu Linh ( Ha Tinh ) senang mendengar kabar bahwa putri mereka diterima di Universitas Pedagogis Hanoi. Putri mereka tidak memenuhi syarat untuk tinggal di asrama, sehingga ia dan suaminya khawatir karena harus mencari tempat belajar yang aman, nyaman, dan terjangkau.

Setelah beberapa hari, dengan bantuan keponakannya yang berstatus mahasiswa di Hanoi, ia menemukan kamar yang cocok di Mai Dich (sekarang distrik Phu Dien). "Meskipun harganya agak mahal, rumahnya baru, bersih, dan aman. Pemiliknya tidak mengizinkan pengisian daya kendaraan listrik di tempat parkir, tetapi menyediakan area terpisah, jadi saya merasa aman dan memutuskan untuk membelinya," ujar Linh.

Berbeda dengan kedua ibu di atas, Bapak Quang, dari Ninh Binh, masih bingung ketika anaknya sudah mulai sekolah tetapi belum juga menemukan tempat tinggal. Ayah dan anak ini sudah "berburu" selama hampir seminggu di daerah Chua Lang tetapi masih belum menemukan tempat tinggal yang cocok. "Sewanya mahal, kamar-kamar bagus jauh dari sekolah, dan tempat-tempat di dekatnya sempit dan tidak aman. Ayah dan saya sudah melihat lebih dari 10 kamar dalam 3 hari tetapi belum berani membayar uang muka," keluh Bapak Quang.

Harga sewa meningkat secara bertahap.

Berdasarkan survei di beberapa lantai sewa, pada akhir Agustus, jumlah pencarian apartemen sewa meningkat 20-25% dibandingkan bulan sebelumnya. Area di sekitar universitas-universitas besar seperti Politeknik, Ekonomi Nasional, Universitas Nasional, Universitas Pedagogis, Universitas Niaga, dll., selalu mengalami kekurangan kamar.

Harga sewa juga meningkat di banyak segmen. Harga sewa apartemen 2 kamar tidur di daerah berpenghasilan rendah berkisar antara 8-10 juta. Ini bukanlah pilihan yang tepat bagi mahasiswa dari daerah terpencil. Terkadang, ketika memilih segmen ini, mereka harus mengajak 3-4 teman untuk tinggal bersama demi mengurangi beban sewa.

Oleh karena itu, apartemen mini menjadi pilihan utama bagi banyak mahasiswa baru. Harga sewa setiap apartemen berkisar antara 3,5 hingga 5,5 juta VND. Setiap kamar dapat menampung 2 orang, sehingga cukup memadai dan dipilih oleh banyak orang tua untuk anak-anak mereka. Namun, setelah kebakaran hebat, Hanoi memperketat perizinan dan persyaratan pencegahan kebakaran untuk jenis apartemen ini. Hal ini menyebabkan penurunan pasokan, memaksa banyak gedung untuk berhenti beroperasi. Di tempat-tempat yang memenuhi standar, harga sewa naik 5-10%, menempatkan banyak mahasiswa dalam posisi sulit. Misalnya, sebuah kamar apartemen mini di Cau Giay, yang sebelumnya berharga 3,8 juta VND, kini telah naik menjadi 4,2 juta VND.

Bapak Pham Ha, pemilik apartemen mini sewa di Cau Giay, mengatakan bahwa di awal tahun ajaran, permintaan kamar sewa sangat tinggi, dengan tingkat hunian biasanya hampir 100%. Sejak akhir Agustus, banyak orang datang untuk mencari dan menyetor uang sewa kamar agar anak-anak mereka bisa memiliki tempat tinggal di awal tahun ajaran. "Orang tua masih memprioritaskan mencari tempat tinggal yang bersih dan aman bagi anak-anak mereka, jadi apartemen mini adalah pilihan terbaik," kata Bapak Ha.

Para ahli menyarankan agar orang tua dan siswa memprioritaskan keselamatan dan legalitas saat memilih tempat tinggal. "Jangan abaikan ketentuan pencegahan kebakaran atau kontrak yang jelas hanya karena murah. Anda harus memeriksa dengan cermat dan menanyakan dengan jelas tentang biaya tambahan sebelum menandatangani," tegas seorang pakar dari Asosiasi Broker Real Estat Vietnam.

Catatan untuk orang tua saat mencari kamar untuk anak-anak mereka :

Utamakan keselamatan dan keamanan: Pilih gedung dengan sistem proteksi kebakaran, pintu darurat dan alat pemadam kebakaran lengkap, kamera keamanan 24/7, petugas keamanan, dekat sekolah atau transportasi umum yang nyaman. Kontraknya jelas dan legal, Anda perlu membaca ketentuannya dengan saksama, mintalah bukti pembayaran deposit dan biaya. Lihat kondisi kamar sebenarnya sebelum membayar deposit, periksa listrik, air, dan waterproofing... dengan teliti, jangan hanya menonton iklan. Orang tua mungkin mempertimbangkan untuk berbagi kamar demi menghemat biaya , tetapi perlu memilih seseorang yang dapat dipercaya.

Sumber: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm