Hanoi: Dengan anaknya yang akan mulai bersekolah, sang ibu merasa bingung dan tersesat dalam "labirin" pencarian tempat tinggal untuk disewa.

Saat mengantar putrinya ke Hanoi untuk memulai kuliah, Ibu Linh (dari Ha Tinh) merasa bahagia sekaligus khawatir. Ia khawatir karena putrinya tidak memenuhi syarat untuk tinggal di asrama, sehingga mencari tempat tinggal yang aman dan terjangkau bukanlah tugas yang mudah.

Para orang tua mati-matian mencari kamar sewaan untuk anak-anak mereka.

Setiap tahun, menjelang musim pendaftaran universitas, pasar asrama dan apartemen sewa di Hanoi dan kota-kota besar lainnya memasuki periode puncaknya. Puluhan ribu mahasiswa baru dari seluruh negeri berbondong-bondong ke ibu kota, membawa serta kesibukan para orang tua yang mencari akomodasi untuk anak-anak mereka.

Ibu Duong Thi Lien, yang berasal dari provinsi Thai Nguyen , menghabiskan waktu seminggu mencari kamar untuk putri sulungnya di daerah My Dinh (sekarang distrik Tu Liem, Hanoi). Ini adalah pertama kalinya putrinya tinggal sendirian di Hanoi, jadi menemukan kamar yang aman dan terjangkau di dekat universitas adalah prioritas utamanya. Selama seminggu terakhir, ia dan putrinya tinggal bersama kenalan di Hanoi sementara ia mencari akomodasi. Karena putrinya kuliah di Universitas Hoa Binh di daerah My Dinh, Ibu Lien juga sangat ingin mencari tempat tinggal yang bisa disewa di dekat lokasi tersebut.

Setelah berhari-hari mencari, Ibu Lien akhirnya menemukan kamar yang cocok untuk putrinya, kurang dari 1 km dari sekolah.

Ibu dan anak perempuan itu mencari kamar di seluruh wilayah Nguyen Dong Chi, Ham Nghi, Phu Dien, Dinh Thon… "Ada banyak kamar, tetapi yang kami sukai terlalu jauh, dan yang dekat sekolah terlalu mahal dan kondisinya tidak sebagus yang kami harapkan…," cerita Ibu Lien. Akhirnya, pada tanggal 30 Agustus, ia menemukan sebuah apartemen kecil di jalan Nguyen Dong Chi, sekitar 1 km dari sekolah putrinya. Mereka berdua segera membayar uang muka dan menandatangani perjanjian sewa, sehingga setelah libur Hari Nasional, putrinya bisa pindah.

Seminggu yang lalu, keluarga Linh ( dari provinsi Ha Tinh ) sangat gembira mengetahui bahwa putri mereka diterima di Universitas Pedagogi Hanoi. Karena putri mereka tidak memenuhi syarat untuk tinggal di asrama, menemukan tempat tinggal yang aman, nyaman, dan terjangkau agar ia dapat fokus pada studinya menjadi perhatian utama bagi pasangan tersebut.

Setelah beberapa hari dengan bantuan keponakannya yang merupakan seorang mahasiswi di Hanoi, ia akhirnya menemukan kamar yang cocok di Mai Dich (sekarang distrik Phu Dien). "Meskipun harganya agak tinggi, tempatnya baru, bersih, dan aman. Pemilik rumah tidak mengizinkan pengisian daya kendaraan listrik di area parkir tetapi menyediakan tempat parkir terpisah, jadi saya merasa tenang dan langsung memesannya," kata Ibu Linh.

Berbeda dengan dua ibu yang disebutkan di atas, Bapak Quang, dari provinsi Ninh Binh, masih merasa cemas karena hari pendaftaran anaknya semakin dekat tetapi ia masih belum menemukan tempat tinggal. Ia dan putranya telah mencari di daerah Chua Lang selama hampir seminggu tetapi belum menemukan tempat yang cocok. "Sewanya mahal, kamar-kamar yang bagus jauh dari sekolah, dan yang lebih dekat sempit dan tidak aman. Saya dan putra saya telah melihat lebih dari 10 kamar dalam 3 hari tetapi belum berani membayar uang muka," keluh Bapak Quang.

Harga sewa secara bertahap meningkat.

Menurut survei beberapa agen penyewaan, pada akhir Agustus, jumlah pencarian apartemen sewa meningkat 20-25% dibandingkan bulan sebelumnya. Area di sekitar universitas-universitas besar seperti Universitas Sains dan Teknologi Hanoi, Universitas Ekonomi Nasional, Universitas Nasional Vietnam, Universitas Pedagogi Hanoi, dan Universitas Perdagangan Hanoi selalu mengalami kekurangan kamar yang tersedia.

Harga sewa juga meningkat di banyak segmen. Sewa apartemen dua kamar tidur di daerah terjangkau berkisar antara 8-10 juta VND. Ini bukanlah pilihan yang tepat bagi mahasiswa dari provinsi. Dalam beberapa kasus, mereka yang memilih segmen ini harus berbagi apartemen dengan 3-4 teman untuk meringankan beban keuangan.

Para ahli menyarankan orang tua untuk memperhatikan keselamatan dan memiliki kontrak yang jelas saat mencari akomodasi untuk anak-anak mereka (gambar ilustrasi).

Oleh karena itu, apartemen mini menjadi pilihan utama bagi banyak mahasiswa baru. Sewa setiap apartemen berkisar antara 3,5 hingga 5,5 juta VND. Setiap kamar dapat menampung dua orang, sehingga cukup cocok dan menjadi pilihan populer bagi orang tua. Namun, setelah terjadi kebakaran serius, Hanoi telah memperketat peraturan perizinan dan keselamatan kebakaran untuk jenis perumahan ini. Hal ini menyebabkan penurunan pasokan, dengan banyak bangunan yang berhenti beroperasi. Bangunan yang memenuhi standar mengalami kenaikan sewa sebesar 5-10%, sehingga banyak mahasiswa berada dalam posisi yang sulit. Misalnya, sebuah apartemen mini di Cau Giay, yang sebelumnya berharga 3,8 juta VND, sekarang berharga 4,2 juta VND.

Bapak Pham Ha, pemilik sebuah bangunan apartemen mini untuk disewa di Cau Giay, mengatakan bahwa di awal tahun ajaran, permintaan kamar sangat tinggi, seringkali dengan tingkat hunian hampir 100%. Sejak akhir Agustus, banyak orang datang untuk mencari dan menyetor uang untuk menyewa kamar agar anak-anak mereka memiliki tempat tinggal di awal tahun ajaran. "Orang tua masih memprioritaskan menemukan tempat tinggal yang bersih dan aman untuk anak-anak mereka, jadi apartemen mini adalah pilihan terbaik," kata Bapak Ha.

Para ahli menyarankan orang tua dan siswa untuk memprioritaskan aspek keselamatan dan hukum saat memilih akomodasi. "Jangan mengabaikan peraturan keselamatan kebakaran atau kontrak yang jelas hanya karena harganya murah. Periksa dan tanyakan dengan cermat tentang biaya tambahan apa pun sebelum menandatangani," tegas seorang ahli dari Asosiasi Pialang Properti Vietnam.

Berikut beberapa hal yang perlu diingat orang tua saat mencari akomodasi untuk anak-anak mereka :

Prioritaskan keselamatan dan keamanan: Pilih bangunan dengan sistem keselamatan kebakaran lengkap, pintu keluar darurat, dan alat pemadam kebakaran, kamera keamanan 24/7, petugas keamanan, dan dekat dengan sekolah atau transportasi umum. Pastikan kontraknya jelas dan sah secara hukum; baca syarat dan ketentuan dengan saksama, dan mintalah tanda terima untuk deposit dan biaya. Periksa kamar secara langsung sebelum melakukan deposit, dan periksa secara menyeluruh fasilitas, kedap air, dll., daripada hanya mengandalkan video promosi. Orang tua dapat mempertimbangkan akomodasi bersama untuk menghemat biaya , tetapi harus memilih teman sekamar yang dapat dipercaya.

Sumber: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm