Pada pagi hari tanggal 25 Desember, Kantor Presiden mengadakan konferensi pers untuk mengumumkan perintah Presiden yang mengumumkan undang-undang yang disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang ke-6.
Tujuh undang-undang disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada masa sidang ke-6, meliputi: Undang-Undang tentang Telekomunikasi; Undang-Undang tentang Pengelolaan dan Perlindungan Bangunan Pertahanan Negara dan Kawasan Militer ; Undang-Undang tentang Kartu Tanda Penduduk; Undang-Undang tentang Perumahan; Undang-Undang tentang Sumber Daya Air; Undang-Undang tentang Kekuatan yang Berperan serta dalam Pemeliharaan Keamanan dan Ketertiban di Tingkat Akar Rumput; Undang-Undang tentang Usaha Properti.
Terkait Undang-Undang Perumahan, dalam konferensi pers, Bapak Nguyen Van Sinh, Wakil Menteri Konstruksi, menyampaikan bahwa Undang-Undang tersebut memiliki 13 bab dengan 198 pasal, yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2025. Undang-Undang tersebut telah menetapkan program dan rencana pembangunan perumahan di tingkat provinsi, di mana peraturan mengenai rencana pembangunan perumahan tahunan dihapuskan.
Undang-Undang tersebut memberikan peraturan yang lebih ketat tentang penyesuaian program dan rencana pembangunan perumahan; menghapus persyaratan untuk berkonsultasi dengan Kementerian Konstruksi saat melaksanakan prosedur konstruksi dan menyetujui program dan rencana pembangunan perumahan.
Khususnya, Undang-Undang Perumahan tahun 2023 telah melengkapi peraturan tentang pengembangan perumahan bertingkat dan multi-apartemen untuk individu (juga dikenal sebagai apartemen mini) untuk dijual, disewa-beli, dan disewa-guna usaha dengan cara yang lebih ketat pada persyaratan investasi dan konstruksi untuk memastikan keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat.
Undang-Undang Perumahan (yang telah diamandemen) telah melengkapi peraturan tentang pengembangan perumahan bertingkat dan apartemen oleh individu untuk dijual, disewa-belikan, dan disewa-kontrakkan dengan cara yang lebih ketat.
Menanggapi lebih lanjut konten di atas pada konferensi pers, Wakil Menteri Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa pembangunan rumah individu telah diatur, namun, ada kekurangan dalam pelaksanaannya.
Oleh karena itu, dalam proses perubahan Undang-Undang Perumahan kali ini, pembangunan rumah susun dan rumah susun bertingkat untuk dijual dan disewakan oleh perorangan, serta pemberian sertifikat, merupakan salah satu kebijakan yang dipertimbangkan untuk diubah guna memastikan ketentuan yang lebih ketat dari sebelumnya.
Pasal 57 dengan jelas menyatakan peraturan terkait pembangunan rumah susun dan rumah susun bertingkat untuk dijual dan disewakan oleh perorangan. Pasal ini mencakup sejumlah persyaratan, seperti penanaman modal di bidang konstruksi yang wajib memenuhi ketentuan undang-undang tentang konstruksi serta peraturan perundang-undangan terkait lainnya.
Perlu dicatat, Undang-Undang yang telah diubah menetapkan bahwa apartemen mini (rumah dengan 2 lantai atau lebih, yang masing-masing lantainya memiliki desain apartemen, atau 2 lantai atau lebih, dengan skala 20 apartemen) yang memenuhi persyaratan akan diberikan sertifikat sesuai dengan hukum pertanahan (juga dikenal sebagai buku merah muda). Apartemen ini juga dapat dijual, disewakan, atau dikontrakkan berdasarkan ketentuan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang tentang Usaha Properti.
Untuk apartemen mini (rumah dengan 2 lantai atau lebih dan kurang dari 20 apartemen, setiap lantai memiliki desain) yang hanya disewakan, individu dengan hak guna usaha harus memenuhi 3 persyaratan. Pertama, mereka harus memenuhi persyaratan pembangunan perumahan sesuai dengan peraturan Menteri Konstruksi. Akan ada peraturan khusus mengenai hal ini di masa mendatang. Kedua, mereka harus memenuhi persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran.
Ketiga, memenuhi persyaratan lalu lintas bagi kendaraan pemadam kebakaran untuk melaksanakan tugas pemadaman kebakaran pada bangunan perumahan bertingkat yang banyak memiliki apartemen individu sesuai dengan peraturan Komite Rakyat Provinsi.
Mendorong dunia usaha untuk berpartisipasi dalam investasi perumahan sosial
Poin penting lainnya dalam revisi Undang-Undang Perumahan adalah kebijakan perumahan sosial. Menurut Bapak Sinh, Undang-Undang tersebut dengan jelas mendefinisikan tanggung jawab pengalokasian lahan untuk pembangunan perumahan sosial sebagai tanggung jawab pemerintah daerah.
Dalam proses penetapan dan persetujuan pembangunan dan perencanaan kota, Komite Rakyat Provinsi harus mengatur lahan yang cukup untuk pembangunan perumahan sosial sesuai dengan program dan rencana pembangunan perumahan yang disetujui.
Ia menekankan bahwa pendelegasian kekuasaan dikaitkan dengan tanggung jawab untuk menciptakan mekanisme yang fleksibel untuk implementasi lokal.
UU ini menambahkan dua bentuk baru: pengembangan akomodasi pekerja dan pengembangan perumahan bagi angkatan bersenjata rakyat.
Dengan demikian, selain diperbolehkan membeli, menyewa, atau sewa-beli perumahan sosial, pekerja dan buruh di kawasan industri juga diperbolehkan menyewa akomodasi pekerja di kawasan industri; dan angkatan bersenjata rakyat diperbolehkan membeli, menyewa, atau sewa-beli perumahan untuk angkatan bersenjata rakyat.
Bersamaan dengan itu, diusulkan agar perusahaan, koperasi, dan serikat koperasi di kawasan industri diperbolehkan menyewa akomodasi pekerja di kawasan industri untuk mengatur agar pekerja dan karyawannya dapat menyewa.
Poin baru yang penting adalah penambahan peraturan yang mengizinkan Konfederasi Buruh Umum Vietnam menjadi badan pengelola proyek investasi untuk membangun perumahan sosial dengan menggunakan sumber daya keuangan serikat pekerja bagi pekerja dan buruh yang memenuhi syarat untuk kebijakan sewa perumahan sosial ...
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)