Lahan yang tersedia perlu direklamasi untuk menghindari pembangunan rumah-rumah yang "sangat tipis dan sangat tidak proporsional".

Người Đưa Tin•30/08/2023

Pada tanggal 30 Agustus, delegasi khusus Majelis Nasional membahas rancangan Undang-Undang tentang Tanah (yang telah diamandemen). Selama diskusi, delegasi Pham Thi Thanh Mai (delegasi Hanoi ) berpendapat bahwa tujuan penggunaan lahan merupakan dasar penting untuk menghitung pendapatan keuangan dari lahan, dan oleh karena itu perlu diatur secara khusus dalam undang-undang. Hal ini akan menjadi landasan bagi peraturan pemerintah tentang kebijakan pengumpulan pendapatan tanah, kebijakan penetapan harga tanah, penanganan pelanggaran lahan, dan statistik lahan yang komprehensif dan konsisten.

Pasal 9 rancangan undang-undang tersebut mengatur klasifikasi lahan tetapi tidak memuat ketentuan untuk mengklasifikasikan lahan serbaguna, yang akan menimbulkan kesulitan dalam pengelolaan. Perwakilan tersebut menyarankan agar panitia penyusun menambahkan konsep "tujuan penggunaan lahan" dan "tujuan penggunaan lahan utama" ke dalam glosarium.

Mengenai kompensasi dan dukungan pemukiman kembali ketika tanah direklamasi, dan peraturan tentang prinsip-prinsip penanganan kasus di mana negara mereklamasi tanah dan luas lahan yang tersisa dari lahan reklamasi lebih kecil dari luas minimum untuk pembagian sebagaimana ditetapkan oleh Komite Rakyat Provinsi, Perwakilan Mai berpendapat bahwa reklamasi tanah diperlukan, tetapi penyesuaian harus dilakukan agar sesuai dengan realitas praktis untuk menghindari munculnya lahan yang "sangat sempit dan sangat terdistorsi".

Dialog - Lahan dengan luas yang tidak mencukupi perlu direklamasi untuk menghindari rumah-rumah yang — Perwakilan Pham Thi Thanh Mai (delegasi Hanoi).

Berkaitan juga dengan reklamasi lahan, delegasi Nguyen Anh Tri (delegasi Hanoi) mengomentari isu reklamasi lahan untuk beberapa proyek yang terhenti.

Perwakilan Tri berpendapat bahwa untuk semua proyek, terlepas dari ukurannya, jika disetujui oleh pemerintah, pemerintah harus terlibat dalam proses pembebasan dan pengadaan lahan.

Delegasi tersebut menyatakan bahwa untuk proyek-proyek di mana 70% atau lebih lahan telah dibersihkan, setelah dua tahun, pengadaan lahan secara paksa akan dilakukan, dan kompensasi akan diberikan sesuai dengan tarif yang ditetapkan oleh Negara. Jika masih terdapat sejumlah rumah tangga yang tersisa, pemerintah perlu dilibatkan dalam proses kompensasi dan penggusuran. Oleh karena itu, delegasi Nguyen Anh Tri berharap agar dokumen-dokumen sub-hukum ini mencakup peraturan-peraturan khusus.

Mengenai Pasal 9 tentang klasifikasi lahan, delegasi Nguyen Anh Tri sangat mengapresiasi perhatian Komite Penyusun terhadap kelompok lahan (pemakaman, rumah duka, krematorium, dan fasilitas penyimpanan abu) yang memainkan peran penting dalam kehidupan sosial.

Namun, untuk mencapai hal ini, para delegasi menyarankan agar diperlukan dokumen-dokumen sub-hukum untuk memandu penggunaan lahan ini secara efektif, bermartabat, higienis, beradab, dan manusiawi.

Dialog - Lahan yang luasnya tidak mencukupi perlu direklamasi untuk menghindari rumah-rumah yang — Anggota Majelis Nasional Nguyen Anh Tri (delegasi Hanoi).

Sementara itu, delegasi Le Thanh Hoan (dari provinsi Thanh Hoa ) menyatakan bahwa pengadaan lahan dan kompensasi untuk relokasi merupakan isu penting yang sangat memengaruhi hak-hak masyarakat. Setiap tahun, pengaduan terkait lahan terus terjadi.

Oleh karena itu, para delegasi dari provinsi Thanh Hoa percaya bahwa rancangan Undang-Undang Pertanahan yang telah diubah perlu mencakup kebijakan berkelanjutan untuk kasus-kasus pengambilalihan lahan secara paksa.

Sementara itu, delegasi Nguyen Thien Nhan (dari Kota Ho Chi Minh) berpendapat bahwa ketika membahas penggunaan lahan, hal itu harus berlandaskan kepentingan nasional, kepentingan lokal, kepentingan bisnis, dan kepentingan rakyat. Oleh karena itu, ketiga kepentingan ini perlu diklarifikasi lebih lanjut. Bersamaan dengan itu, atribut lahan perlu ditentukan.

Menurut Perwakilan Nhân, atribut lahan meliputi lokasi dan luas. Beberapa lokasi lahan cocok untuk transportasi, sementara yang lain berada di dekat sungai atau laut… setiap lokasi memiliki keunggulan yang berbeda. "Ketika mempertimbangkan kepentingan nasional dan lokal, perlu untuk menentukan apa yang dapat dilakukan dengan lokasi lahan untuk memaksimalkan manfaat bagi negara dan daerah," kata Bapak Nhân.

Perwakilan Nguyen Thien Nhan berpendapat bahwa lahan dengan lokasi dan luas tertentu harus digunakan dengan cara yang paling bermanfaat bagi negara dan daerah setempat, karena hal ini merupakan kepentingan nasional.

Sebagai contoh, jika lokasi lahan tersebut paling cocok untuk jalan raya, maka lahan tersebut harus direklamasi untuk keperluan transportasi. Lahan harus direklamasi untuk proyek-proyek yang paling bermakna bagi negara atau daerah, demi kepentingan terbaik negara atau daerah tersebut .

Sumber