Konten kompensasi dan dukungan tidak didefinisikan dengan jelas.

Menurut delegasi Majelis Nasional Tran Dinh Van (Wakil Sekretaris Komite Partai Provinsi, Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi Lam Dong), isi kompensasi dan dukungan belum didefinisikan secara jelas. Isu-isu seperti dukungan sewa selama tinggal sementara, dukungan untuk menstabilkan kehidupan, dan dukungan untuk pelatihan vokasional sebagaimana diatur saat ini sebenarnya merupakan kerugian yang harus ditanggung oleh warga yang tanahnya diambil kembali, dan Negara terpaksa memberikan kompensasi, bukan dukungan.

Sekretaris Komite Partai Provinsi, Kepala Delegasi Majelis Nasional Provinsi Thai Nguyen , Kepala Delegasi Majelis Nasional No. 7 Nguyen Thi Thanh Hai memimpin diskusi pada kelompok tersebut.

Delegasi Tran Dinh Van mengatakan bahwa rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) telah menambahkan prinsip-prinsip umum tentang kompensasi dan dukungan pemukiman kembali ketika Negara mengambil kembali tanah, menggantikan peraturan terpisah tentang prinsip-prinsip untuk kegiatan dukungan seperti prinsip-prinsip kompensasi tanah, kompensasi properti, dan prinsip-prinsip reklamasi tanah Negara menurut Undang-Undang Pertanahan tahun 2013.

Oleh karena itu, delegasi Tran Dinh Van mengusulkan agar Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) melengkapi ganti rugi atas kerusakan harta benda yang melekat pada tanah sesuai dengan asas ganti rugi atas kerusakan dalam hukum perdata, untuk menjamin hak-hak rakyat dan menjamin kesesuaian antara Undang-Undang Pertanahan dan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata tahun 2015.

Menjelaskan usulannya, delegasi Tran Dinh Van menyatakan pandangannya: Tanah adalah milik seluruh rakyat, dengan Negara mewakili pemiliknya. Dalam reklamasi tanah, Negara berhak menerapkan mekanisme kompensasi sesuai dengan kehendak Negara, yang secara khusus dituangkan dalam metode dan rencana persetujuan kompensasi dan dukungan pemukiman kembali. Namun, untuk aset tanah seperti rumah, pekerjaan konstruksi, dan tanaman pangan milik rakyat, Negara harus menerapkan mekanisme perjanjian perdata tentang kompensasi atas kerusakan, bukan berdasarkan metode administratif.

Terkait kompensasi dan dukungan pemukiman kembali, delegasi Tran Dinh Van menyatakan bahwa di Lam Dong, terdapat kasus-kasus di mana tanah diambil kembali dari warga, tetapi pengaturan pemukiman kembali tertunda, yang mengakibatkan kenaikan harga tanah. Warga harus menanggung kenaikan harga tanah, yang memicu pengaduan, tetapi pejabat yang melakukan kesalahan tidak dimintai pertanggungjawaban.

Dari sana, para delegasi mengusulkan perlunya peraturan yang secara jelas mendefinisikan tanggung jawab jika terjadi penundaan pengaturan pemukiman kembali atau penundaan pembayaran kompensasi untuk dukungan pemukiman kembali. Kemudian, karena kenaikan harga tanah, Negara menyesuaikan biaya penggunaan lahan yang harus dibayarkan warga untuk tanah pemukiman kembali. Sementara itu, kesalahan bukan terletak pada warga yang tanahnya diambil kembali. "Itu adalah kesalahan pejabat yang melaksanakan tugas kompensasi dan pembersihan lahan, dan kami tidak dapat memaksa warga untuk menanggungnya," ujar delegasi Tran Dinh Van.

Tambahkan banyak peraturan yang telah terbukti sesuai dalam praktik

Berdasarkan masukan Pemerintah terhadap Rancangan Undang-Undang Pertanahan (perubahan), Rancangan Undang-Undang Pertanahan (perubahan) tersebut telah menambahkan banyak ketentuan dalam peraturan perundang-undangan yang terbukti tepat dalam praktik, yakni menjamin hak dan kepentingan sah masyarakat yang tanahnya diambil alih, menciptakan konsensus, mengurangi pengaduan, dan sekaligus menciptakan kondisi yang kondusif bagi daerah dalam menyelenggarakan penyelenggaraan.

Secara khusus, kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mereklamasi tanah harus menjamin demokrasi, objektivitas, keadilan, publisitas, transparansi, ketepatan waktu, dan kepatuhan terhadap ketentuan hukum. Masyarakat yang tanahnya direklamasi akan mendapatkan kompensasi atas kerusakan tanah, properti yang melekat pada tanah, biaya investasi tanah, kerusakan akibat penghentian produksi dan bisnis; mendapatkan dukungan dalam pelatihan kejuruan dan pencarian kerja, dukungan dalam stabilisasi kehidupan dan produksi, serta dukungan pemukiman kembali ketika Negara mereklamasi tanah permukiman; mendapatkan prioritas dalam memilih bentuk kompensasi tunai jika mereka membutuhkan kompensasi tunai. Harga kompensasi tanah adalah harga tanah spesifik untuk jenis tanah yang direklamasi pada saat persetujuan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali.

Kawasan pemukiman kembali harus memenuhi persyaratan infrastruktur teknis dan infrastruktur sosial yang sinkron sesuai dengan perencanaan rinci yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang; harus sesuai dengan tradisi dan adat istiadat masyarakat permukiman tempat lahan tersebut diambil alih. Harga lahan pemukiman kembali adalah harga lahan pada saat persetujuan rencana kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali.

Diversifikasi bentuk kompensasi, regulasi tentang prosedur kompensasi, dukungan, pengaturan pemukiman kembali dan tanggung jawab otoritas di semua tingkatan dan lembaga di setiap tahapan pekerjaan.

Melengkapi peraturan tentang dukungan pelatihan, alih karier, dan pencarian kerja bagi individu penerima manfaat perlindungan sosial, penerima tunjangan sosial bulanan, penyandang cacat perang, prajurit sakit, keluarga martir, dll.

MENANG