Resmi disahkan Resolusi untuk meningkatkan efektivitas penerapan undang-undang pengelolaan properti

Pada sore hari tanggal 23 November, dalam rangka melaksanakan Program Sidang ke-8 , Majelis Nasional telah memutuskan untuk mengesahkan Resolusi tentang "Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial" dengan tingkat persetujuan yang tinggi.

Majelis Nasional mengesahkan Resolusi tentang Peningkatan Kelanjutan Efektivitas dan Efisiensi Pelaksanaan Kebijakan dan Peraturan Perundang-undangan di Bidang Pengelolaan Pasar Properti dan Pembangunan Perumahan Sosial.

Setelah mendengarkan anggota Komite Tetap Majelis Nasional, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh, menyampaikan Laporan penerimaan, penjelasan, dan revisi rancangan Resolusi tentang "Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang di bidang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial", Majelis Nasional memutuskan untuk mengesahkan Resolusi ini. Hasil pemungutan suara elektronik menunjukkan bahwa 421/423 anggota Majelis Nasional berpartisipasi dalam pemungutan suara yang mendukung, yang mencakup 87,89% dari total anggota Majelis Nasional. Dengan demikian, Majelis Nasional secara resmi mengesahkan Resolusi tentang "Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang di bidang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial" dengan tingkat persetujuan yang tinggi. Resolusi ini berfokus pada pengarahan, pembinaan, dan pengorganisasian pelaksanaan undang-undang di bidang pembiayaan pertanahan. Resolusi tersebut dengan jelas menyatakan bahwa, untuk undang-undang yang baru diterbitkan terkait dengan pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial seperti Undang-Undang tentang Bisnis Real Estat tahun 2023, Undang-Undang Perumahan tahun 2023, Undang-Undang Lelang tahun 2023, dan Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, Pemerintah diminta untuk segera melaksanakan sejumlah tugas dan solusi, seperti memfokuskan pada pengarahan kementerian, lembaga setingkat kementerian, dan daerah untuk menyelesaikan penerbitan peraturan rinci dan petunjuk pelaksanaan sesuai dengan kewenangan yang diberikan. Terus meninjau dan menyelesaikan peraturan rinci dan petunjuk pelaksanaan untuk memastikan penanggulangan kekurangan dan keterbatasan yang ada dalam periode 2015-2023 dan masalah yang timbul dalam pelaksanaan peraturan baru, menciptakan koridor hukum yang aman, lengkap, menguntungkan, stabil dan layak untuk investasi, produksi dan kegiatan bisnis perusahaan dan kehidupan masyarakat, terutama peraturan transisi, memastikan kondisi untuk akses dan penggunaan tanah dan sumber daya lainnya secara adil, publik dan efektif.

Para delegasi memberikan suara untuk meloloskan Resolusi Majelis Nasional tentang Melanjutkan peningkatan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar real estat dan pengembangan perumahan sosial.

Fokus pada pengarahan pembinaan dan pelaksanaan undang-undang di bidang keuangan pertanahan, dengan fokus pada penilaian tanah, pengembangan dan penyesuaian daftar harga tanah, serta kebijakan terkait lainnya, memastikan pemeliharaan tingkat biaya pertanahan yang wajar sebagai biaya input perekonomian, memastikan keselarasan kepentingan negara, pengguna tanah, dan investor sesuai semangat Resolusi No. 18-NQ/TW tanggal 16 Juni 2022, Sidang Pleno ke-5, masa jabatan ke-13, tentang terus berinovasi dan menyempurnakan kelembagaan dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan, serta menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpenghasilan tinggi. Pemerintah harus segera menerbitkan peraturan yang lengkap dan terperinci serta secara efektif mengatur pelaksanaan undang-undang dan resolusi terkait pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial setelah disetujui oleh Majelis Nasional pada Sidang ke-8. Terkait rancangan undang-undang yang diajukan kepada Majelis Nasional untuk mendapatkan tanggapan pada Sidang ke-8 terkait pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial, direkomendasikan agar Pemerintah mengkaji dan mengembangkan mekanisme penyelesaian kesulitan dan hambatan praktis berdasarkan penilaian objektif terhadap proses implementasi ketentuan hukum dari waktu ke waktu; mengidentifikasi secara jelas penyebab kesulitan akibat ketentuan Undang-Undang, peraturan rinci, instruksi pelaksanaan, atau organisasi pelaksana untuk mengusulkan solusi yang tepat dan layak. Menangani proyek properti yang menghadapi kesulitan dan permasalahan hukum secara tegas. Resolusi ini juga secara tegas menyatakan bahwa Pemerintah memiliki solusi yang tepat untuk menangani proyek properti yang menghadapi kesulitan, permasalahan hukum, dan stagnasi akibat implementasi yang berlarut-larut dan perubahan undang-undang dari waktu ke waktu berdasarkan pertimbangan komprehensif terhadap faktor-faktor praktis yang objektif, kondisi historis yang spesifik, penilaian menyeluruh atas manfaat-biaya, dan kelayakan solusi tersebut untuk menjamin hak-hak sah Negara, masyarakat, dan pelaku usaha, demi kepentingan bersama dan keseluruhan, membebaskan sumber daya untuk pasar properti, menciptakan momentum bagi pembangunan sosial-ekonomi; tidak "mengkriminalisasi" hubungan ekonomi dan perdata; memperjelas konotasi "tidak melegalkan pelanggaran". Menangani dengan tegas proyek-proyek yang berada dalam lingkup penanganan menurut kewenangan atau telah didesentralisasikan dan didelegasikan kepada Pemerintah, kementerian, cabang, dan daerah. Terus meninjau proyek-proyek lain dengan kesulitan dan masalah hukum, meminimalkan dampak tinjauan pada operasi bisnis yang normal dan berkelanjutan dan kepentingan hukum yang sah dari perusahaan dan orang-orang; mengklasifikasikan, mengidentifikasi dengan jelas penyebab dan tanggung jawab, mengusulkan solusi yang tepat untuk melaporkan kepada otoritas yang berwenang. Pemerintah memiliki solusi khusus dan membimbing kementerian, cabang, dan daerah untuk menghilangkan hambatan yang terkait dengan pengelolaan dan penggunaan lahan dalam proses ekuitas perusahaan milik negara dan divestasi modal negara di perusahaan; memiliki mekanisme dan kebijakan untuk menangani kasus-kasus di mana rencana penggunaan lahan setelah ekuitas perusahaan milik negara dan divestasi modal negara di perusahaan tidak lagi konsisten dengan perencanaan; Ada solusi khusus untuk menghilangkan hambatan dalam pelaksanaan kontrak bangun-alih (BT) yang ditandatangani, yang akan selesai pada tahun 2025. Meningkatkan pasokan real estat sejalan dengan pendapatan sebagian besar orang. Resolusi ini menugaskan Pemerintah untuk mengarahkan kementerian, lembaga, dan daerah untuk mengambil langkah-langkah regulasi guna mendiversifikasi produk pasar properti, menyelaraskan pasokan dan permintaan, meningkatkan pasokan properti sesuai dengan pendapatan mayoritas penduduk, memenuhi kebutuhan perumahan, dan menjamin jaminan sosial. Terdapat solusi fundamental jangka panjang untuk mengembalikan harga properti ke nilai intrinsiknya, mencegah manipulasi dan penyalahgunaan lelang hak guna lahan untuk menciptakan "demam harga". Resolusi ini menekankan bahwa Pemerintah mengarahkan kementerian, lembaga, dan daerah untuk sepenuhnya menjalankan tanggung jawabnya dalam membimbing dan menyelesaikan permasalahan dalam proses penyelenggaraan penegakan hukum, meminimalkan risiko hukum, dan mempersingkat waktu pelaksanaan proyek. Menerapkan prinsip bahwa setiap permasalahan yang menjadi kewenangan suatu tingkatan harus diselesaikan oleh tingkatan tersebut; mengatasi situasi di mana kementerian dan lembaga memberikan arahan umum dan jawaban yang kurang spesifik. Bahasa Indonesia: “Dalam kasus di mana terdapat interpretasi yang berbeda dalam pelaksanaan hukum, perlu untuk segera mengusulkan otoritas yang kompeten untuk menafsirkan hukum sesuai dengan peraturan. Atasi situasi penghindaran, pengelakan, dan rasa takut akan tanggung jawab dalam menangani pekerjaan di lembaga dan unit, dan hindari perpanjangan waktu dan penumpukan pekerjaan,” Resolusi itu menyatakan dengan jelas. Resolusi itu menugaskan Pemerintah untuk mengeluarkan rencana untuk melaksanakan Resolusi ini pada kuartal pertama tahun 2025, dengan mengidentifikasi dengan jelas lembaga yang memimpin, lembaga yang mengoordinasikan, kemajuan dan memastikan pendanaan untuk melaksanakan tugas-tugas; mengirimkan rencana tersebut ke Komite Tetap Majelis Nasional dan badan-badan Majelis Nasional untuk pengawasan. Komite Tetap Majelis Nasional, Dewan Kebangsaan , Komite-komite Majelis Nasional, delegasi Majelis Nasional, deputi-deputi Majelis Nasional, Dewan Rakyat di semua tingkatan, Front Tanah Air Vietnam dan organisasi-organisasi anggotanya, dalam lingkup tugas dan wewenang mereka, akan mengawasi pelaksanaan Resolusi ini. Sumber: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html