Peluang bagi pasar real estat Hue untuk berubah

Mengantisipasi peluang untuk menjadi kota dengan pemerintahan terpusat, pasar real estat Hue menunjukkan pergerakan positif.

Banyak gerakan baru

Pada tahun 2024, sektor properti di Kota Hue menunjukkan banyak tanda positif. Dalam 9 bulan pertama tahun ini, di Kota Hue, banyak proyek baru yang disetujui untuk investasi atau mulai dibangun, sebagian besar terkonsentrasi di kawasan perkotaan An Van Duong.

Pada bulan September 2024, Komite Rakyat Provinsi Thua Thien Hue menyetujui hasil seleksi investor untuk melaksanakan Proyek Kawasan Perkotaan Selatan Sungai Nhu Y, dengan total investasi sebesar 4,104 miliar VND. Proyek ini termasuk dalam Area E - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong (Kota Hue) dan dimenangkan oleh konsorsium Perusahaan Saham Gabungan Thien Thai Hotel dan Pariwisata - Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi Arsitektur dan Manajemen Dong Duong. Dengan proyek ini, investor terpilih bertanggung jawab untuk berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur teknis di seluruh lahan seluas 48,82 hektar dan bertanggung jawab untuk berinvestasi dalam peningkatan dan perbaikan sistem infrastruktur teknis untuk kawasan pemukiman yang ada seluas 2,85 hektar.

Pada bulan Juli 2024, Komite Rakyat Provinsi Thua Thien Hue memutuskan untuk menyetujui hasil seleksi investor untuk melaksanakan proyek kompleks layanan komersial yang dipadukan dengan perumahan di persimpangan bundaran Vo Nguyen Giap - To Huu (Kota Hue). Oleh karena itu, konsorsium Perusahaan Saham Gabungan DOJI Gold and Gemstone Group - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited terpilih sebagai kontraktor pelaksana proyek ini.

Proyek ini dilaksanakan di Area A - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong, Distrik An Dong, dan Distrik Xuan Phu (Kota Hue). Proyek ini memiliki luas lahan 82.601 m², dengan total biaya pelaksanaan lebih dari 4.600 miliar VND.

Sebelumnya, pada Juni 2024, Komite Rakyat Provinsi Thua Thien Hue menyetujui kebijakan investasi Proyek Perumahan Sosial di Kavling XH1 di Area B - Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong. Proyek ini memiliki total investasi sebesar 1.189,73 miliar VND, dengan luas lahan 18.551 m2.

Di samping proyek-proyek yang disetujui untuk investasi, terdapat pula proyek-proyek baru yang telah memulai pembangunan seperti Proyek Kawasan Perkotaan Timur Jalan Thuy Duong - Thuan An (BGI Diamond Bay) di Zona E, Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong.

Prospek menjadi kota yang diperintah secara terpusat

Menurut Departemen Konstruksi provinsi Thua Thien Hue, hingga akhir kuartal ketiga tahun 2024, volume transaksi real estat di Thua Thien Hue mencapai VND 279,243 miliar, meningkat hampir VND 150 miliar dibandingkan kuartal sebelumnya.

Transaksi terutama berfokus pada produk apartemen (65 unit) dan rumah individu (26 unit) dalam proyek-proyek di Kota Hue dan sekitarnya. Di antaranya, Proyek Ecogarden di Kawasan Perkotaan Baru An Van Duong milik Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Real Estat Cotana Capital mencatat jumlah transaksi tertinggi, dengan 63 unit apartemen dan 5 rumah individu.

Menurut para investor, fakta bahwa pasar real estat Hue pada kuartal ketiga tahun 2024 mulai memanas disebabkan oleh respons dari banyak peristiwa penting, seperti pusat perbelanjaan AEON MALL yang mulai beroperasi pada akhir September 2024 dan persiapan provinsi Thua Thien Hue untuk menjadi kota yang dikelola secara terpusat.

Namun, Dr. Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, mengatakan bahwa real estat Hue tidak dapat menciptakan terobosan segera setelah menjadi kota yang dikelola secara terpusat, karena orientasi pembangunan perkotaan Hue adalah pembangunan berkelanjutan, berdasarkan nilai-nilai budaya dan identitasnya sendiri.

Namun, apabila pemerintah Kota Hue (setelah Thua Thien Hue menjadi kota yang langsung di bawah Pemerintah Pusat) mempunyai orientasi dan kebijakan terobosan baru dalam menarik investasi di area potensial, rencana perluasan area Kota Hue saat ini, yang menciptakan peningkatan dalam skala, kualitas layanan, infrastruktur perkotaan, hal itu akan mengarah pada pertumbuhan pasar real estat.

"Kota Hue saat ini merupakan kawasan perkotaan, dan ketika menjadi kota yang dikelola secara terpusat, kota ini pasti akan menerima lebih banyak perhatian dan investasi. Namun, kesiapan pemerintah daerah untuk berubah dan meningkatkan investasi dalam infrastruktur modern merupakan faktor penentu dalam perkembangan pasar properti. Saat ini, minat investor nasional terhadap Hue mungkin hanya pada tingkat yang lebih tinggi, tetapi di masa depan yang lebih jauh, menjadi kota yang dikelola secara terpusat akan membantu real estat Hue menyatukan lokasi dan kondisi untuk berkembang ke tingkat yang lebih tinggi dibandingkan saat ini," ujar Bapak Dinh.

Mengantisipasi peluang untuk menjadi kota dengan pemerintahan terpusat, pasar real estat Hue menunjukkan pergerakan positif.

Komentar (0)