Telah menyalurkan paket kredit perumahan sosial senilai 1.234 miliar VND, terutama untuk investor
Dari modal yang dicairkan, sebesar 1.202 miliar VND diberikan kepada investor dalam 12 proyek dan sebesar 32 miliar VND diberikan kepada pembeli rumah dalam 5 proyek.
Menurut informasi dari Kementerian Konstruksi , pada kuartal kedua tahun 2024, akan ada 9 proyek perumahan sosial yang dilaksanakan di seluruh negeri.
Dari jumlah tersebut, 3 proyek telah selesai dengan skala 1.120 apartemen. Khususnya, satu proyek di Quang Ninh telah selesai sepenuhnya, sementara dua proyek di Kota Ho Chi Minh dan Long An baru sebagian selesai.
Selama periode 2021 hingga akhir kuartal kedua 2024, 619 proyek perumahan sosial akan diimplementasikan di seluruh Indonesia, dengan skala 561.816 unit. Dari jumlah tersebut, 79 proyek telah selesai dengan skala 40.679 unit; 128 proyek telah mulai dibangun, dengan 111.688 unit; dan 412 proyek telah disetujui untuk investasi, dengan skala 409.449 unit.
Terkait paket kredit senilai 120 triliun VND untuk pinjaman perumahan sosial, saat ini 4 bank umum milik negara (BIDV, Vietinbank, Agribank , dan Vietcombank) telah menyalurkan 1.234 miliar VND, meliputi: 1.202 miliar VND untuk investor di 12 proyek; 32 miliar VND untuk pembeli rumah di 5 proyek.
Saat ini, Tien Phong Bank (TPbank) dan VPBank telah terdaftar untuk berpartisipasi dalam program ini. Masing-masing bank berpartisipasi dalam paket pinjaman senilai 5.000 miliar VND.
Saat ini, baru 32/63 Komite Rakyat provinsi yang telah mengirimkan dokumen atau mengumumkan daftar proyek yang berpartisipasi dalam program ini melalui portal informasi elektronik, dengan total 73 proyek. Di antaranya , Hanoi, Kota Ho Chi Minh, Bac Ninh, dan Binh Dinh masing-masing telah mengumumkan 5-6 proyek.
 |
| Berdasarkan target yang ditetapkan dalam proyek Pemerintah untuk mengembangkan sedikitnya 1 juta unit perumahan sosial, pada tahun 2025, Hanoi harus menyelesaikan 18.700 unit. |
Menurut pelaku bisnis real estate, tercapai atau tidaknya target pembangunan satu juta unit rumah sosial pada tahun 2030 bergantung pada berbagai kebijakan pendukung dari Pemerintah, termasuk kebijakan perkreditan.
Secara umum, peraturan saat ini mengenai syarat pembelian rumah susun jauh lebih terbuka dan lebih mudah dipahami dibandingkan peraturan lama. Berdasarkan peraturan Pemerintah per 1 Agustus 2024, masyarakat yang memenuhi syarat untuk membeli rumah susun dengan pendapatan tidak lebih dari 15 juta VND/bulan, rumah tangga dengan pendapatan tidak lebih dari 30 juta VND/bulan akan memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman preferensial untuk menyewa, membeli, atau menyewa-beli rumah susun.
Dengan kondisi ini, kelompok sasaran pembeli rumah susun akan berkembang pesat, terutama keluarga muda. Namun, ketentuan pendapatan pembeli rumah susun saat ini masih diatur dalam peraturan pemerintah.
Menurut Bapak Le Huu Nghia, Direktur Le Thanh Construction and Trading Company Limited, penyesuaian perlu dilakukan ketika harga pasar berfluktuasi. Organisasi politik, organisasi sosial, dan asosiasi terkait perlu memperhatikan dan memantau penerapan peraturan ini. Jika ketentuan ini sudah tidak berlaku lagi, mereka harus merekomendasikan kepada Pemerintah untuk melakukan penyesuaian.
Sementara itu, Bapak Nguyen Quoc Hiep, Ketua dan Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi Real Estat Global (GP.Invest), mengatakan bahwa meskipun investor proyek perumahan sosial dibebaskan dari biaya penggunaan lahan, kebijakan preferensial tersebut kurang menarik bagi bisnis yang berinvestasi di proyek perumahan sosial . Terlihat bahwa jika suku bunga pinjaman sekitar 8% per tahun, suku bunganya tidak jauh berbeda dengan pinjaman untuk perumahan komersial, sehingga sulit untuk mendorong bisnis berpartisipasi.
Komentar (0)