Da Nang: Permintaan untuk segmen lahan masih rendah

DNVN - Pada tanggal 13 Maret, perusahaan jasa real estat DKRA Group mengumumkan laporan tentang pasar real estat perumahan di Da Nang dan sekitarnya dalam dua bulan pertama tahun 2025, yang menyatakan bahwa permintaan keseluruhan untuk segmen tanah masih rendah.

Menurut DKRA Group, pasokan lahan primer di pasar Da Nang dan sekitarnya dalam dua bulan pertama tahun 2025 meningkat tipis sebesar 5% dibandingkan periode yang sama tahun 2024. Pasokan lahan tersebut terutama didistribusikan di proyek-proyek yang telah dibuka sebelumnya dan terkonsentrasi di dua pasar utama, Quang Nam dan Da Nang, dengan sekitar 1.646 produk primer yang saat ini sedang dijual.

Transaksi di proyek lahan pesisir di Ngu Hanh Son (Da Nang) masih cukup sepi.

Pasokan baru di area ini masih terbatas. Pasar belum mencatat adanya proyek baru yang dijual dalam dua bulan pertama tahun ini dan hanya ada sedikit tanda-tanda pemulihan dalam jangka pendek. Sementara itu, permintaan pasar secara keseluruhan masih rendah, dengan konsumsi hanya menyumbang sekitar 2% dari total pasokan primer, setara dengan 30% volume transaksi pada periode yang sama tahun lalu.

Harga primer tetap stabil dibandingkan akhir tahun 2024 dan masih tinggi karena dampak biaya input. Harga sekunder tidak banyak berfluktuasi dibandingkan akhir tahun 2024. Transaksi pasar terutama terjadi pada kelompok produk yang termasuk dalam kompleks perkotaan, dengan utilitas yang beragam, prosedur hukum yang lengkap, dll. Saat ini, program insentif penjualan sedang diterapkan secara luas untuk merangsang permintaan pasar.

Terkait segmen apartemen, menurut DAKR Group, pasokan baru dalam dua bulan pertama tahun 2025 di Da Nang dan sekitarnya meningkat sebesar 10% dibandingkan periode yang sama, terutama di Da Nang, sementara Hue dan Quang Nam masih mengalami kekurangan proyek baru untuk dijual. Khususnya, pasokan primer terkonsentrasi di distrik Son Tra (Da Nang), yang mencakup lebih dari 45% dari total pasokan primer di seluruh pasar.

Tingkat penyerapan primer sekitar 15%, sebagian besar dari keranjang produk proyek yang akan diluncurkan untuk dijual pada akhir tahun 2024. Harga jual primer dan sekunder tidak banyak berfluktuasi dibandingkan sebelum Tahun Baru Imlek 2025, likuiditas sekunder terkonsentrasi pada proyek-proyek yang telah diserahterimakan rumah, yang terhubung dengan mudah ke pusat kota.

"Dengan beberapa proyek di Da Nang yang sedang dalam tahap pemesanan dan bersiap untuk meluncurkan produk ke pasar, pasokan dalam beberapa bulan mendatang diperkirakan akan mengalami kemajuan. Namun, akan ada sedikit terobosan dalam jangka pendek," demikian pernyataan laporan DKRA Group.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223