Investasi pada proyek kawasan perkotaan ekologis 4.316 miliar VND

Pada tanggal 30 Oktober, Komite Rakyat provinsi Thua Thien Hue menyetujui kebijakan investasi proyek kawasan perkotaan ekologis di kecamatan Thuy Thanh, kota Huong Thuy (termasuk kawasan perkotaan ekologis Thanh Toan).

Thua Thien Hue menyetujui kebijakan investasi untuk kawasan perkotaan ekologis senilai 4.316 miliar VND

Pada tanggal 30 Oktober, Komite Rakyat provinsi Thua Thien Hue menyetujui kebijakan investasi proyek kawasan perkotaan ekologis di kecamatan Thuy Thanh, kota Huong Thuy (termasuk kawasan perkotaan ekologis Thanh Toan).

Dengan demikian, proyek Kawasan Eko-Perkotaan di kecamatan Thuy Thanh, kecamatan Huong Thuy (termasuk Kawasan Eko-Perkotaan Thanh Toan) dilaksanakan melalui bentuk lelang untuk memilih investor sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang lelang.

Proyek ini bertujuan untuk mengkonkretkan dan menyelesaikan secara bertahap rencana zonasi (skala 1/2000) Kawasan Perkotaan Ekologis Thanh Toan, Kotapraja Huong Thuy, Provinsi Thua Thien Hue, yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi Thua Thien Hue dalam Keputusan No. 1304/QD-UBND tanggal 6 Juni 2023; berkontribusi dalam mengubah penampilan Komune Thuy Thanh, Kotapraja Huong Thuy, Provinsi Thua Thien Hue.

Proyek ini akan dilaksanakan di Kawasan Perkotaan Ekologi Thanh Toan, Komune Thuy Thanh, Kotapraja Huong Thuy, Provinsi Thua Thien Hue.

Membentuk kawasan perkotaan dengan lingkungan hidup berkualitas tinggi, yang dikembangkan secara sinkron dan modern sesuai model kawasan perkotaan percontohan, kawasan perkotaan ekologis yang terhubung dengan lembaga publik dan layanan perkotaan, memadukan pembangunan ekonomi , pariwisata berkelanjutan, memenuhi kebutuhan perumahan, belanja, dan layanan terkait lainnya. Menciptakan kekuatan pendorong bagi pembangunan sosial-ekonomi Provinsi Thua Thien Hue pada umumnya, khususnya Kota Huong Thuy, sekaligus berkontribusi dalam menciptakan lapangan kerja bagi para pekerja di dalam dan luar Provinsi Thua Thien Hue.

Proyek ini memiliki luas lahan yang diperkirakan sekitar 566.860 m². Kapasitas yang dirancang adalah sekitar 1.000 rumah bertingkat rendah (termasuk rumah bandar dan vila) dan sekitar 118.000 m² ruang layanan komersial, beserta fasilitas pendidikan (TK, SD, SMP, SMA) dan fasilitas olahraga yang melayani warga di Kawasan Ekologi Perkotaan Thanh Toan. Populasi proyek ini sekitar 3.500 jiwa.

Produk dan layanan proyek ini adalah kawasan perkotaan model dengan tipe perumahan bertingkat rendah (rumah bandar, vila) yang dibangun secara serempak (setidaknya konstruksi kasar dengan arsitektur eksterior yang telah selesai), pusat layanan komersial dan kantor untuk disewakan, fasilitas pendidikan dan olahraga.

Total investasi proyek ini adalah 4.316.291 miliar VND. Dari jumlah tersebut, total biaya awal pelaksanaan proyek adalah 3.805,76 miliar VND; biaya awal kompensasi dan dukungan pemukiman kembali adalah 118.139 miliar VND; dan biaya kontingensi adalah 393,3 miliar VND.

Proyek ini memiliki masa operasional 50 tahun. Namun, setelah investor berinvestasi dalam pembangunan dan penjualan rumah yang memiliki hak guna lahan, pembeli rumah akan mendapatkan sertifikat hak guna lahan dengan masa berlaku yang stabil dan panjang.

Terkait dengan progres penyertaan modal dan mobilisasi modal, segera setelah lembaga negara yang berwenang menyetujui hasil lelang untuk melaksanakan proyek, investor harus memastikan modal untuk melaksanakan proyek (progres nyata akan diusulkan oleh investor terpilih).

Dari jumlah tersebut, modal ekuitas sebesar 647.443 miliar VND (mencakup sekurang-kurangnya 15% dari total modal investasi); modal lain yang sah yang dimobilisasi sebesar 3.668.847 miliar VND (mencakup maksimal 85% dari total modal investasi).

Rencana awal divergensi investasi proyek, pada tahap I dilaksanakan di lahan utara jalur N5-2 dengan total luas 41.456 ha. Total modal investasi sekitar 2.864 miliar VND. Tahap II dilaksanakan di lahan selatan jalur N5-2 dengan total luas 15.230 ha. Total modal investasi sekitar 1.452.281 miliar VND.

Terkait dengan kemajuan pelaksanaan tujuan operasional utama proyek, waktu penyelesaiannya tidak boleh melebihi 84 bulan sejak tanggal serah terima lahan di lapangan; yang mana, waktu penyelesaian investasi infrastruktur teknis tidak boleh melebihi 36 bulan sejak tanggal serah terima lahan di lapangan.

Proyek ini diperkirakan akan mulai mengatur pelaksanaan ganti rugi, pembersihan lahan, dan pemukiman kembali; alokasi lahan, dan sewa lahan pada kuartal ketiga tahun 2024 hingga kuartal kedua tahun 2025. Tahap persiapan proyek dan perizinan konstruksi akan selesai pada kuartal ketiga tahun 2024 hingga kuartal pertama tahun 2025.

Pembangunan tahap I (luas 41.456 ha) akan dimulai pada kuartal kedua tahun 2025. Pembangunan tahap II (luas 15.230 ha) akan dimulai pada kuartal kedua tahun 2027. Tahap I akan selesai pada kuartal kedua tahun 2030. Seluruh proyek akan selesai dan beroperasi pada kuartal kedua tahun 2032.

Ketua Komite Rakyat Provinsi Thua Thien Hue menugaskan Departemen Perencanaan dan Investasi untuk mengumumkan daftar proyek investasi beserta informasi pengungkapannya, termasuk pemberitahuan undangan untuk menyatakan minat, persyaratan awal kapasitas dan pengalaman yang disiapkan sesuai formulir yang ditentukan. Setelah batas waktu pendaftaran proyek, Departemen Perencanaan dan Investasi akan berkoordinasi dengan instansi terkait untuk melakukan penilaian awal kapasitas dan pengalaman investor yang telah menyerahkan berkas pendaftaran proyek. Berdasarkan hasil penilaian, Departemen Perencanaan dan Investasi akan menyerahkannya kepada Ketua Komite Rakyat provinsi untuk diputuskan pelaksanaannya.

Menurut Ketua Komite Rakyat Provinsi Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, proyek ini tidak termasuk dalam kategori alokasi lahan untuk pembangunan perumahan sosial. Namun, investor bertanggung jawab untuk berinvestasi pada seluruh sistem infrastruktur teknis dalam lingkup proyek sesuai dengan gambar rencana konstruksi terperinci dan dokumen desain yang telah disetujui oleh otoritas terkait, serta menyerahkannya kepada unit penerima setelah selesai.

Terhadap dana tanah dan barang-barang yang ditahan oleh penanam modal untuk penanaman modal usaha, penanam modal diperbolehkan melaksanakan penanaman modal dan usaha konstruksi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang usaha properti, peraturan perundang-undangan di bidang perumahan, dan peraturan perundang-undangan yang terkait.

Ketua Komite Rakyat provinsi Thua Thien Hue Nguyen Van Phuong juga menugaskan Komite Rakyat kota Huong Thuy untuk bertanggung jawab mendesak dan meminta investor untuk melaksanakan investasi dan pembangunan proyek untuk memastikan kepatuhan terhadap kebijakan investasi yang disetujui dan perencanaan yang disetujui.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html