Proyek "1 juta perumahan sosial" belum mencapai rencana yang ditetapkan.

Proyek Ecogarden, distrik Vy Da, setelah selesai, akan menyediakan pasar dengan sekitar 1.084 unit perumahan sosial.

Menurut Departemen Konstruksi, pada bulan April 2025, Komite Rakyat Kota mengeluarkan rencana untuk melaksanakan Proyek Pemerintah "Berinvestasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030" di Kota Hue pada tahun 2025 dan periode 2026-2030.

Berdasarkan rencana pembangunan perumahan sosial kota, targetnya adalah sekitar 7.700 unit apartemen selesai dibangun pada tahun 2030. Dari jumlah tersebut, sekitar 3.100 unit akan selesai pada periode 2021-2025 dan sekitar 4.600 unit pada periode 2025-2030. Pada tahun 2025 saja, akan ada investasi untuk 1.200 unit apartemen perumahan sosial.

Dengan tujuan berupaya untuk memulai pembangunan dan menyetujui kebijakan investasi untuk proyek perumahan sosial independen dan proyek perumahan sosial di atas dana tanah sebesar 20% dari proyek perumahan komersial (proyek NOTTM) pada tahun 2025; memulai pembangunan dan menyetujui kebijakan investasi untuk proyek perumahan sosial independen dan proyek perumahan sosial di atas dana tanah sebesar 20% dari proyek NOTTM dalam periode 2026-2030, memastikan jumlah apartemen yang telah selesai selama bertahun-tahun sesuai dengan Keputusan No. 444/QD-TTg tanggal 27 Februari 2025 dari Perdana Menteri .

Selain itu, Komite Rakyat Kota juga menginstruksikan dinas dan cabang untuk terus melaksanakan tugas yang diberikan guna mempercepat pelaksanaan proyek, sekaligus menginstruksikan investor yang membangun proyek perumahan sosial untuk segera berinvestasi dalam pembangunan proyek perumahan sosial mandiri dan proyek perumahan sosial di atas 20% dana tanah proyek NOTM sesuai jadwal yang telah disetujui. Apabila investor gagal melaksanakan, dana tanah 20% akan diambil kembali untuk dipilih dan dialihkan kepada investor lain.

Penyerahan apartemen perumahan sosial kepada pelanggan di proyek Ecogarden

Menurut penilaian Dinas Konstruksi, meskipun banyak solusi telah diterapkan untuk pengembangan perumahan sosial, karena berbagai alasan, pelaksanaan proyek masih lebih lambat dari rencana yang ditetapkan. Khususnya, proses pemilihan investor untuk proyek perumahan sosial melalui lelang pemanfaatan lahan membutuhkan waktu yang lama. Persiapan untuk kelompok proyek yang telah ditunjuk kepada investor masih lambat dan berlarut-larut. Beberapa proyek lain mengalami kesulitan dalam mengajukan kebijakan preferensial berdasarkan peraturan lama dalam Undang-Undang Perumahan 2013 dan peraturan baru dalam Undang-Undang Perumahan 2023.

Hingga saat ini, Komite Rakyat Kota baru menyetujui investasi untuk 9 proyek perumahan sosial yang telah dan sedang dibangun. Dari jumlah tersebut, 4 proyek perumahan sosial independen telah selesai dibangun, di atas lahan seluas 4,11 hektar, dengan 1.773 unit apartemen. Seluruh proyek telah terjual dan terserah terima sebanyak 1.764 unit apartemen. Selain itu, terdapat 5 proyek yang menggunakan 20% dana tanah di perumahan komersial dan kawasan perkotaan dengan total luas lahan sekitar 12.282 hektar. Saat ini, hanya 1 proyek yang sedang dibangun, sementara proyek lainnya sedang dalam tahap persiapan dan sedang menyelesaikan proses alokasi lahan.

Bapak Le Van Thanh, Wakil Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Real Estat Cotana Capital, mengatakan, "Permintaan perumahan sosial saat ini sangat tinggi, berkat insentif harga yang memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja di kawasan industri yang belum memiliki rumah. Oleh karena itu, investor dan pelaku usaha berharap Pemerintah akan terus melakukan riset untuk memperkenalkan kebijakan yang lebih preferensial bagi masyarakat dan pelaku usaha yang sedang mengakses dan berinvestasi di segmen perumahan sosial."

Terkait sumber pinjaman untuk pembangunan proyek perumahan sosial, Bank Negara Kota telah berkoordinasi dengan Dinas Konstruksi untuk segera memberikan informasi ketika proyek perumahan sosial diumumkan dan mengusulkan perubahan yang sesuai dengan pelaksanaannya. Bank Negara Kota dan Dinas Konstruksi juga telah menyelenggarakan pertemuan antara bank dan perusahaan investor yang berpartisipasi dalam pembangunan proyek perumahan sosial di wilayah tersebut untuk meningkatkan akses permodalan dan segera mengatasi kesulitan serta hambatan terkait pinjaman untuk pembangunan proyek perumahan sosial. Dalam waktu dekat, Dinas Konstruksi akan berkoordinasi dengan bank untuk memandu investor agar mendaftar dan mengakses pinjaman perumahan sosial.

Komentar (0)