Untuk memberikan harapan bagi masyarakat perkotaan berpendapatan rendah untuk mengakses perumahan sosial

Perlu menetapkan tujuan yang lebih jelas dan lebih dapat dicapai

Melanjutkan program kerja masa sidang ke-5, pada pagi hari tanggal 19 Juni, Majelis Nasional menggelar pembahasan pleno di aula dengan tema Rancangan Undang-Undang tentang Perumahan (perubahan).

Delegasi Nguyen Van Hien (delegasi Lam Dong ) yang turut memberikan komentar mengatakan bahwa kebijakan perumahan sosial merupakan salah satu dari delapan kelompok kebijakan penting dalam amandemen undang-undang ini. Kebijakan tersebut tertuang dalam ketentuan umum dan Bab 6 rancangan undang-undang.

Melalui penelitiannya, ia menemukan bahwa kebijakan yang diungkapkan dalam rancangan tersebut sebenarnya tidak akurat dan tidak menangani masalah praktis dengan tepat.

Ia mengusulkan agar kebijakan perumahan sosial perlu memiliki tujuan yang lebih jelas dan lebih layak, khususnya: Perlu fokus pada tujuan inti pembangunan perumahan sosial untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan perumahan yang layak, bukan untuk memenuhi kebutuhan kepemilikan rumah.

Delegasi Nguyen Van Hien berpartisipasi dalam memberikan komentar.

Dengan orientasi tersebut, perumahan sosial harus disesuaikan ke arah peningkatan perumahan sewa, dan sumber dukungan anggaran Negara harus dibagi secara tepat untuk ketiga pihak: Investor, badan pengelola operasional, dan masyarakat.

Di samping itu, perlu dilakukan pemisahan kebijakan pembangunan perumahan sosial dari kebijakan pengelolaan dan operasional sosial, serta pemisahan investasi pada perumahan berbiaya rendah untuk dijual atau disewakan dengan investasi pada perumahan sosial untuk disewakan.

Perlu dilakukan pemisahan antara penanaman modal dan penyelenggaraan perumahan sosial, dimana Negara harus segera menyelesaikan pengaturan terkait dengan perumahan sosial sewa, menciptakan landasan hukum untuk mengatur sumber-sumber modal pendukung yang memadai, khususnya modal anggaran; serta membentuk lembaga khusus untuk mengelola dan menyelenggarakan perumahan sosial.

Bersamaan dengan itu, kebijakan Negara perlu menetapkan tujuan dan peta jalan yang sangat spesifik untuk memiliki jumlah perumahan sosial yang cukup besar untuk memenuhi kebutuhan masyarakat.

Pada saat yang sama, konsep perumahan sosial dalam rancangan undang-undang tersebut perlu direvisi. Dengan demikian, perumahan sosial hanya berlaku untuk bentuk sewa, bukan bentuk pembelian atau sewa-beli.

Jika perumahan sosial diatur untuk disewakan saja seperti yang dialami di negara lain, tidak akan ada situasi di mana orang-orang berpenghasilan tinggi bersaing untuk membeli atau menyewa perumahan sosial dengan orang-orang berpenghasilan rendah, sehingga menciptakan kesenjangan sosial.

Oleh karena itu, delegasi berpendapat bahwa akan masuk akal untuk memiliki peraturan terpisah tentang perumahan murah dan perumahan sosial, karena perumahan murah dapat dibeli dan disewa, dan pada dasarnya merupakan perumahan komersial, dan hubungan sosial seharusnya hanya disewa. Hanya dengan demikian, masyarakat, terutama masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan, akan memiliki harapan untuk mengakses perumahan sosial.

Hindari harga rendah dan kualitas rendah

Berbicara pada pertemuan tersebut, delegasi Nguyen Lam Thanh (delegasi Thai Nguyen ) sangat mengapresiasi rancangan undang-undang yang diajukan pada Sidang. Memberikan komentar spesifik mengenai penjelasan istilah, delegasi menyarankan penambahan konsep apartemen. Karena rancangan undang-undang ini hanya menjelaskan konsep apartemen, dalam sebuah apartemen terdapat banyak apartemen, maka perlu dijelaskan konsep apartemen sebagai unit hunian yang menjamin luas minimum dan kondisi hidup dasar bagi individu dan rumah tangga.

Dalam klausul 7, delegasi mengusulkan penambahan objek rumah tangga ke dalam kelompok individu dan rumah tangga. Selain itu, dalam klausul 8, diusulkan untuk merevisi konsep perumahan sosial sebagai perumahan bagi subjek yang berhak atas kebijakan dukungan perumahan Negara sesuai dengan undang-undang.

Terkait kebijakan pengelolaan dan pemanfaatan perumahan serta persyaratan umum pengelolaan dan pemanfaatan perumahan, sependapat dengan delegasi Nguyen Van Hien, Bapak Thanh menyampaikan bahwa strategi pembangunan sosial ekonomi tahun 2021-2030 dan rencana pembangunan sosial ekonomi tahun 2021-2025 secara tegas menyatakan pengembangan dan perluasan jenis perumahan, mendorong pengembangan perumahan sosial, perumahan sewa, perumahan murah, perumahan bagi pekerja di kawasan industri, serta menciptakan kondisi yang mendorong sektor ekonomi berpartisipasi dalam pembangunan perumahan berdasarkan mekanisme pasar bagi subyek kebijakan sosial.

Delegasi Majelis Nasional Nguyen Lam Thanh.

Oleh karena itu, rancangan undang-undang ini perlu memperjelas dan memperdalam muatan kebijakan untuk setiap jenis subjek, memenuhi persyaratan umum pembangunan sosial-ekonomi, di mana perlu mendefinisikan dan menyatukan secara jelas dan benar muatan perumahan sosial.

Para delegasi mengusulkan agar konsep perumahan sosial diperluas, dengan menghindari pandangan tidak tertulis bahwa perumahan sosial adalah perumahan bagi subjek tipe 2, harga murah dengan kualitas buruk, tidak menjamin kondisi penggunaan bagi masyarakat sebagaimana yang telah terjadi pada beberapa proyek di masa lalu, khususnya isu perumahan pemukiman kembali yang telah menimbulkan kemarahan publik.

Menurut delegasi, hak atas perumahan yang lebih baik dan aman selalu merupakan kebutuhan yang sah bagi semua lapisan sosial. Oleh karena itu, haruskah kita menggunakan konsep perumahan murah, alih-alih perumahan terjangkau, dalam pendekatan dan perumusan kebijakan untuk mendorong perkembangan pasar perumahan, baik perumahan sosial maupun perumahan komersial?

Dimana Negara menggunakan alat-alat perpajakan, kredit, dukungan investasi dari anggaran, kebijakan pertanahan untuk mengkompensasi kenaikan nilai investasi berdasarkan asas ekonomi pasar untuk menurunkan harga jual dan harga sewa bagi subyek kebijakan dan memandang hal tersebut sebagai sumber modal investasi bagi jaminan sosial .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html