Usulan uji coba Airbnb di gedung apartemen: Sebagian setuju, sebagian lagi ragu

Usulan mekanisme untuk memungkinkan uji coba model bisnis terkelola di beberapa gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh terus menerima perdebatan multidimensi.

Turis menunggu waktu check-in di sebuah gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh - Foto: HIEU GIANG

Artikel Airbnb di apartemen: Haruskah kita mengelola alih-alih melarang? menerima perdebatan dan banyak saran dari pembaca mengenai layanan Airbnb di apartemen.

Seharusnya dikelola dengan baik, bukan malah dilarang

Pembaca lama****@gmail.com mengatakan bahwa ia secara pribadi setuju dengan usulan uji coba model Airbnb di gedung apartemen sebagaimana tercantum dalam artikel, bukan untuk melarangnya tetapi untuk memperkuat manajemen.

Menurut pembaca ini, pendapatan dari model Airbnb juga berkontribusi dalam mendorong pengembangan dan peningkatan pendapatan sektor ekonomi swasta.

Sementara itu, pembaca Nguyen Hung mengatakan bahwa apakah melarang atau mengizinkan, perlu mematuhi peraturan gedung apartemen untuk masalah manajemen dan keamanan, serta pencegahan dan pemadaman kebakaran.

"Pertama, kita perlu mengadakan rapat kondominium untuk memberikan suara apakah akan melarangnya atau tidak, dan jika berhasil, bagaimana cara kerjanya.

"Ada beberapa gedung yang memiliki lobi sendiri dan dibeli untuk tujuan bisnis, jadi gedung-gedung ini tidak boleh dilarang," pembaca Nguyen Hung mengangkat masalah tersebut.

Pembaca Tran Nam mengemukakan pendapatnya bahwa tidak hanya harus dilarang, tetapi juga didorong bagi pemilik apartemen untuk menjalankan bisnis.

Dewan manajemen harus memberi tahu penyewa tentang peraturan kependudukan dan menyediakan hotline 24 jam bagi pemilik apartemen untuk melaporkan dan menagih biaya. Selama menginap, dewan manajemen telah menyimpan atau menyalin dokumen identitas, sehingga sulit bagi penyewa untuk berbuat salah.

Pembaca Tung Q7 menyatakan: "Masyarakat seharusnya diizinkan berbisnis karena mereka telah berinvestasi, menempatkan diri mereka pada posisi yang membutuhkan layanan ini. Jika kita melarangnya, kita akan kehilangan sejumlah wisatawan ..."

Masalahnya, jika hal itu memengaruhi daerah sekitarnya, rumah tangga tersebut seharusnya dilarang berbisnis. Terus terang, banyak rumah tangga di sekitar yang tidak puas ketika melihat orang lain berhasil berbisnis.

Tentu saja pengelolaannya sesuai dengan undang-undang dan biaya pengelolaannya ditanggung oleh rumah tangga bisnis itu sendiri, tidak gratis.

Pembaca Quang Phu mengajukan pertanyaan: "Kita tahu bahwa pelarangan itu sesuai dengan hukum dan peraturan. Namun, hukum tersebut sudah berlaku sejak lama, dan meskipun situasinya telah banyak berubah, kita perlu menemukan cara untuk mengelolanya dengan baik, alih-alih melarangnya. Bukanlah suatu kebetulan bahwa Distrik 1, Kota Ho Chi Minh, mengusulkan untuk mengizinkannya."

Mau berbisnis harus bayar pajak penuh, semua penduduk harus setuju?

Di sisi lain, pembaca MiMi mengemukakan masalah bahwa dia tinggal di apartemen sehingga dia tidak setuju untuk berbisnis, karena bisnis tersebut sudah memiliki lantai dasar.

"Kawasan perumahan sudah ramai karena berbagai macam hal, seperti perbaikan rumah, pengeboran, kucing dan anjing mengeong, anak-anak menangis dan bermain di lorong, pasangan bertengkar, nenek-nenek duduk bersama cucu-cucu mereka di lorong, tetangga berkumpul untuk minum..."

Sekarang tambahkan bisnis orang-orang yang datang dan pergi secara teratur, semuanya berakhir," tulis pembaca MiMi.

Pembaca Le Nguyen percaya bahwa Airbnb menyebabkan banyak konsekuensi dan mengganggu ketertiban dan keamanan sosial, sementara keuntungan mengalir ke kantong pribadi.

"Berapa banyak yang masuk ke anggaran? Saya sangat mendukung larangan tersebut, untuk memulihkan persaingan yang sehat bagi hotel-hotel lokal."

"Kita harus mengelola pariwisata dengan baik, menarik pelanggan yang mampu membayar hotel," pembaca Le Nguyen menyampaikan pendapatnya.

Pembaca Hoang Huu berpendapat bahwa larangan tersebut perlu dipahami demi kepentingan masyarakat yang tinggal di gedung apartemen tersebut, yang sangat terpengaruh oleh akomodasi wisata jangka pendek.

Menurut pembaca ini, bayangkan saja apa yang harus ditanggung sebuah rumah tangga pada hari Jumat, Sabtu, Minggu, hari-hari ketika mereka seharusnya tenang dan beristirahat.

Sementara itu, pembaca Truong Kiet menyarankan bahwa mereka yang ingin diizinkan tinggal untuk jangka waktu pendek di apartemen harus berinvestasi dalam sistem keamanan dan manajemen yang serupa dengan hotel dan motel profesional, kemudian mendaftarkan bisnis mereka dan membayar pajak penuh.

Yang terpenting adalah adanya persetujuan dari semua penghuni di gedung apartemen. Tidak cukup jika hanya satu rumah tangga yang tidak setuju, karena hal ini penting untuk menjamin hak-hak penghuni.

"Kalau Anda terus-terusan minta berbisnis demi untung, tapi malah merepotkan orang lain, tidak bayar pajak dan biaya... kenapa tidak beli rumah sendiri saja supaya nyaman berbisnis? Membeli apartemen untuk memanfaatkan fasilitas umum lalu menyewakannya untuk meraup untung itu tidak bisa diterima," ujar Truong Kiet, seorang pembaca.

Baca selengkapnya Kembali ke Topik

Sumber: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm