Melalui periode fluktuasi, pasar real estat telah mencatat banyak tanda pemulihan.

Menurut data dari Batdongsan.com.vn, pasar telah menunjukkan tanda-tanda pembalikan, dan minat terhadap properti sedang meningkat. Minat terhadap tanah pada kuartal ketiga tahun 2024 diperkirakan akan meningkat sebesar 49% dibandingkan periode yang sama tahun 2023, rumah pribadi sebesar 25%, apartemen sebesar 24%, dan vila sebesar 22%.

Berpartisipasi dalam survei oleh Batdongsan.com.vn, 72% broker mengatakan bahwa fluktuasi saat ini di pasar real estat menunjukkan tanda-tanda yang lebih positif.

Melalui siklus fluktuasi, pasar real estat secara bertahap menunjukkan banyak tanda pemulihan yang positif.

Sintesis Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa banyak proyek baru di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh memiliki harga yang cukup tinggi. Di Hanoi, harga rata-rata berkisar antara 45 juta VND/m2 hingga 90 juta VND/m2. Di Kota Ho Chi Minh, harga rata-rata berkisar antara 45 juta VND/m2 hingga 130 juta VND/m2. Sebagian besar broker yang menanggapi survei Batdongsan.com.vn menyatakan bahwa tingkat penyerapan proyek baru berkisar antara rata-rata (30% - 60%) hingga sangat baik (>80%).

Berbicara tentang undang-undang baru tersebut, Bapak Nguyen Quoc Anh, Wakil Direktur Jenderal Batdongsan.com.vn, mengatakan: “Tiga undang-undang yang telah diamandemen terkait properti mendapatkan sambutan positif dari pembeli, broker, lantai perdagangan, dan investor properti. Pasar properti pada tahun 2024 diperkirakan akan semakin transparan berkat perubahan Undang-Undang tersebut. Pasokan perumahan sosial juga kemungkinan akan meningkat dengan kebijakan preferensial dan dukungan yang baru.”

Proyek yang baru dibuka di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi memiliki harga yang cukup tinggi.

Selain itu, pasar perumahan dan lahan swasta juga mencatat banyak tanda positif. Menurut data pasar properti selama 9 bulan pertama tahun 2024, kedua jenis perumahan dan lahan swasta tersebut secara umum menunjukkan peningkatan minat dan transaksi. Namun, peningkatan ini masih bersifat lokal di beberapa wilayah, terutama di provinsi-provinsi utara.

Sejalan dengan itu, harga rumah pribadi meningkat menjadi 173 juta VND/m2 pada kuartal ketiga tahun 2024 dibandingkan dengan 95 juta VND/m2 pada kuartal pertama tahun 2021. Sementara itu, harga tanah di wilayah ini meningkat menjadi 46 juta VND/m2 pada kuartal ketiga tahun 2024 dibandingkan dengan 27 juta VND/m2 pada kuartal pertama tahun 2021. Di wilayah Selatan, fluktuasi harga tanah dan rumah tidak terlalu besar. Secara spesifik, harga rumah pribadi meningkat menjadi 106 juta VND/m2 pada kuartal ketiga tahun 2024 dibandingkan dengan 94 juta VND/m2 pada kuartal pertama tahun 2021 dan harga tanah sedikit meningkat menjadi 17 juta VND/m2 pada kuartal ketiga tahun 2024 dibandingkan dengan 13 juta VND/m2 pada kuartal pertama tahun 2021.

Pasar sewa juga memasuki siklus pertumbuhan karena faktor musim puncak dan tekanan harga jual. Dalam 9 bulan pertama tahun 2024, harga jual secara bertahap meningkat hingga lebih dari 50 juta VND/m2, yang juga menciptakan tekanan kenaikan harga sewa, dari 10 juta VND/unit/bulan pada akhir tahun 2023 menjadi 11 juta VND/unit/bulan.

Le Trang

Sumber: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html