Bisnis real estate berharap mendapatkan akses modal kredit berbiaya rendah

Pada pagi hari tanggal 14 Maret, Perdana Menteri Pham Minh Chinh dan Wakil Perdana Menteri Le Minh Khai memimpin konferensi untuk menerapkan tugas-tugas manajemen kebijakan moneter pada tahun 2024, dengan fokus pada penghapusan kesulitan-kesulitan bagi produksi dan bisnis, mendorong pertumbuhan dan menstabilkan ekonomi makro.

Kebijakan perlu konsisten dari tingkat pusat hingga daerah.

Berbicara di konferensi tersebut, Tn. Dang Minh Truong - Ketua Dewan Direksi Sun Group Corporation mengatakan bahwa belakangan ini, kebijakan Pemerintah untuk mendukung bisnis sangat dekat dan spesifik.

"Bagi kami, sebagai pelaku bisnis yang bergerak di bidang hiburan, rekreasi, pariwisata resor, dan properti resor, kebijakan ini telah membuahkan hasil tertentu," ujar Bapak Truong sambil mencontohkan Kawasan Wisata Pegunungan Ba ​​Den di Tay Ninh, yang akan dikunjungi 5 juta pengunjung oleh Sun Group pada tahun 2023.

Pada tahun 2024, Sun Group berharap dapat menyambut 7 juta pengunjung dan hingga saat ini, perusahaan telah mencapai 2 juta pengunjung yang menggunakan kereta gantung berkat peraturan visa baru dan kebijakan terbuka lainnya.

Terkait tugas pengelolaan kebijakan moneter tahun 2024, sebagai pelaku usaha yang bergerak di sektor properti resor, perwakilan Sun Group menyampaikan bahwa dirinya merasakan adanya dampak yang spesifik dan positif.

Pertama, di samping solusi kebijakan, Pemerintah dan Bank Negara telah secara serempak menerapkan kebijakan moneter untuk mendukung perekonomian, terutama mempertahankan suku bunga rendah dan mengurangi suku bunga pinjaman.

Kedua, Bank Negara telah secara proaktif menetapkan batas kredit sejak awal tahun, membantu bank umum dan perusahaan koperasi memiliki rencana sejak awal tahun untuk melayani nasabah.

Ketiga, Surat Edaran 22/2023, berlaku mulai 1 Juli 2023, menyesuaikan koefisien risiko beberapa pinjaman, membantu bank umum memiliki lebih banyak ruang untuk mendukung kebijakan pada proyek perumahan sosial dan real estat industri serta kegiatan produksi dan bisnis grup.

Ketua Sun Group menyatakan bahwa bisnis real estate ingin mengakses modal kredit berbiaya rendah.

Terkait nilai tukar, perwakilan Sun Group juga menyampaikan bahwa beberapa hari ini, Bank Negara telah melaksanakan lelang surat utang negara (SUN) selama 28 hari, yang berfungsi untuk mengatur surplus jangka pendek di pasar dan mendinginkan nilai tukar, sehingga berdampak sangat positif terhadap kegiatan usaha Sun Group.

Selain itu, Kelompok Kerja Pemerintah dan Perdana Menteri juga telah mendatangi daerah-daerah untuk segera menyelesaikan banyak proyek real estat tertentu.

“Sun Group yakin bahwa arahan Pemerintah yang cermat dan konsisten akan terus membantu pemulihan ekonomi secara berkelanjutan dan stabil,” tegas Bapak Truong.

Namun, untuk mempercepat pertumbuhan dan menstabilkan ekonomi makro, Ketua Sun Group juga mengusulkan agar Pemerintah dan Bank Negara terus memiliki kebijakan untuk menjaga stabilitas ekonomi makro, yang terpenting adalah menstabilkan suku bunga deposito dan suku bunga pinjaman.

Berikutnya, perlu untuk mempromosikan investasi publik, terutama proyek infrastruktur, menciptakan kondisi bagi perusahaan besar dan bereputasi baik untuk berpartisipasi dalam proyek-proyek nasional utama.

Terkait dengan kebijakan saat ini dan ke depan yang mendukung dunia usaha dalam perekonomian, para pelaku usaha meminta kepada Pemerintah untuk memberikan arahan dan penjelasan yang serempak dari tingkat pusat sampai daerah, pelaku usaha, dan perbankan, agar kebijakan tersebut dapat segera diimplementasikan.

Dan terakhir, perwakilan Sun Group menyampaikan harapannya agar pelaku usaha real estate dapat mengakses sumber kredit dengan biaya lebih rendah.

“Saat ini, selisih pinjaman antara bank umum gabungan dan bank umum milik negara cukup besar (4-5%), dan pelaku usaha ingin mempersempit kesenjangan ini, dan jika memungkinkan, biaya pinjaman akan dikurangi lebih lanjut untuk menciptakan kondisi pemulihan bagi pelaku usaha,” ujar Chairman Sun Group.

Mengusulkan bank untuk memiliki paket kredit baru

Turut berbagi pada konferensi tentang kebijakan kredit, Bapak Quang Van Viet Cuong - Wakil Direktur Perusahaan Pengembangan Industri dan Investasi (Becamex) menyampaikan bahwa meskipun tahun 2023 merupakan tahun yang sulit, Becamex Group telah mengalami perkembangan yang spektakuler dan siap untuk tahun 2024.

Selama ini, Becamex Group dan ekosistemnya selalu menerima kerja sama dari lembaga perbankan besar, menengah, dan kecil di dalam dan luar negeri.

Becamex yakin bahwa mengakses kredit tidaklah sulit bagi Becamex. Namun, salah satu kesulitan yang dihadapi banyak bisnis real estat, dan juga dihadapi Becamex, adalah masalah penerbitan obligasi.

Becamex menekankan bahwa perusahaan pembangunan infrastruktur membutuhkan modal yang besar. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, perusahaan yang bergerak di bidang ini seringkali memiliki rencana penerbitan jangka panjang, rencana penggunaan, dan rencana pembayaran utang, yang memengaruhi rencana pembayaran utang, sehingga berdampak pada pinjaman kredit.

"Ketika Becamex melaksanakan proyek di seluruh negeri, jelas bahwa pelaksanaan proyek lebih lambat daripada sebelumnya. Sebelumnya, kami memiliki kebijakan Perdana Menteri, kami selalu memiliki rencana dan waktu, kami memperhitungkan efektivitas proyek, tetapi kemudian, prosedur hukum seringkali memakan waktu lama, sehingga arus kas dan rencana pembayaran utang mengalami kesulitan," ujar seorang perwakilan perusahaan.

Becamex senantiasa menerima kerjasama dari lembaga perbankan besar, menengah, dan kecil di dalam dan luar negeri.

Pada tahun 2024, Becamex menargetkan pembangunan perumahan sosial bagi pekerja dan warga di Binh Duong. Becamex berencana membangun dan memperluas 10.000-20.000 apartemen tahun ini. Untuk semua proyek di lokasi lain, Becamex juga menawarkan model ini untuk pembangunan perumahan sosial.

Becamex menyampaikan harapannya agar perbankan memiliki kebijakan baru dan paket kredit baru yang dapat diimplementasikan agar dapat dipahami oleh dunia usaha, memiliki dasar dalam membangun dan menciptakan kondisi untuk menghubungkan sumber-sumber kredit terbaik, memastikan pengembangan bidang baru ini karena saat ini pengembangan energi terbarukan belum memiliki insentif khusus, berbeda dengan regulasi yang berlaku saat ini.

Becamex juga berharap Pemerintah memberikan perhatian terhadap peningkatan modal dasar perusahaan maupun Becamex dalam waktu dekat, sehingga Becamex mempunyai sumber daya baru dalam memenuhi kebutuhan pembangunan di periode yang baru .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-mong-tiep-can-von-tin-dung-co-chi-phi-thap-a654068.html